中介公司是否有权在购房合同中更改条款？-法师兄

中介公司是否有权在购房合同中更改条款？

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-18 16:40:11 260 人看过

经过中介处签订的三方合同，买房人可以进行变更，但需获得合同相对人的同意。根据《民法典》第五百五十五条规定，当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。第五百五十六条规定，合同的权利和义务一并转让的，适用债权转让、债务转移的有关规定。

经过中介处签订的三方合同，买房人可以进行变更，但需获得合同相对人的同意。

根据《民法典》第五百五十五条规定，当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。

第五百五十六条规定，合同的权利和义务一并转让的，适用债权转让、债务转移的有关规定。

第五百五十一条规定，债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。

债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意。

【房屋中介】合同变更需告知

根据素材2，合同变更需要满足以下条件：首先，存在着合法有效的合同关系；其次，合同内容发生变化，包括狭义和广义两种情况；第三，合同的变更须依当事人协议或直接规定及法院裁决，有时依形成权人的意思表示；最后，须遵守法律要求的方式。因此，合同变更需要满足以上四个条件。

总之，在签订中介处的三方合同后，买房人有权进行变更，但需获得合同相对人的同意。根据《民法典》第五百五十五条规定，当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。同时，《民法典》第五百五十六条规定，合同的权利和义务一并转让的，适用债权转让、债务转移的有关规定。第五百五十一条规定，债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意。综上所述，合同变更需要满足存在合法有效的合同关系、合同内容发生变化、合同的变更须依当事人协议或直接规定及法院裁决，有时依债权人的意思表示，以及遵守法律要求的方式这四个条件。

《民法典》第五百五十五条

当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。

第五百五十六条

合同的权利和义务一并转让的，适用债权转让、债务转移的有关规定。

第五百五十一条

债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。

债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意。

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