离婚了，房子没有房产证怎么过户-法师兄

离婚了，房子没有房产证怎么过户

来源：互联网时间： 2023-04-25 20:00:21 483 人看过

一、离婚了，房子没有房产证怎么过户

离婚了，房子没有房产证原则上是不能过户的。《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合法定条件的。

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。

（三）依法收回土地使用权的。

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的。

（五）权属有争议的。

（六）未依法登记领取权属证书的。

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

二、夫妻离婚房产证更名怎么更

夫妻离婚房产证更名按照如下手续更名：

1.到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证。

2.到交易中心办理转绘。

3.到房管局办理免征契税申请。

4.办理析产登记手续并缴交登记费。

5.领取新的房屋产权证书。

离婚时房子过户的费用，需要双方当事人自行协议谁来承担，一般是受让方承担过户税费。离婚房屋产权只是进行变更登记，不收取额外费用，只是应当缴纳登记费80元，房产证工本费5元。

三、离婚后办理房产过户需要双方到场吗

离婚后办理房产过户是否需要双方到场要看离婚的方式，如果是协议离婚的，需要携带身份证、户口本、离婚证、离婚协议、产权证到公证处办理析产公证，到房管局填写房产证过户申请表、提交免征契税申请，房管局发放过户回执，领取已更名的新证。对于诉讼离婚来讲，只要拿到了法院的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理房产过户不是问题，可以申请法院强制执行，房产交易中心会协助法院办理房产过户。

如果协议离婚另一方不配合办理过户的，权利人可以起诉至人民法院。

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