1、物业公司的安全工作指的是什么?
小区物业管理公司应当协助做好物业管理区域范围内的安全防范工作。发生安全事故时,物业管理公司在采取应急措施的同时,应当及时报告给有关行政管理部门,并协助做好相关救助工作。
物业管理公司雇请保安人员时,必须遵守国家相关规定,保安人员在维护其物业管理区域内的公共秩序时,应当履行职责,不得损害公民的合法权益。物业使用人在物业管理活动中的权利和义务由业主和物业使用人约定,但不得违反法律法规和业主公约的相关规定。
2、家中遭偷,物业有责?
某小区居民住户李某家里两个月内遭小偷三次“光顾”。事发后,李某要求物管提供小区内的电子监控资料,没有想到在主要位置的监控器早已坏了,其他位置的监控器模糊不清,很难辨认出小偷的相貌特征。
律师认为,根据《物业管理条例》第三十六条规定:物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
3、车在小区被盗,物业管赔吗?
“车在家门口被盗了,是不是该找物业赔?”
律师解释说,业主和小区物业管理只存在车位使用关系,并没有保管义务,除非有证据证明车辆的损坏或被盗是小区物业管理的疏忽或管理不善造成的。
比如小区实行24小时保安站岗值班制,盗贼入门后,业主连续求救无效;或者小区实行电子监控,录像带上有盗贼的头像,而当值保安却没有发现,或发现盗贼没有及时制止等,才有可能通过法律途径得到索赔。
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提前履行合同如果符合当事人约定的不需承担违约责任。合同成立后,当事人应当按照约定履行,当事人提前履行损害对方当事人利益的,应当承担违约责任。对不履行合同的可以在合理情况下让其进行赔付、承担违约责任。合同履行不符合约定的违约责任如下: 1、要... 更多>
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业主在小区丢失东西物业公司有责任赔偿吗新疆在线咨询 2022-06-281、业主在小区里滑倒,若是已经尽到了对小区安全的保障义务的,不承担赔偿责任。若是没有尽到对小区安全的保障义务的,应当承担相应的责任。如果明知小区内有雨雪天气容易使人滑倒,但却未采取有效措施,并未充分尽到安全保障义务的,对业主的滑倒摔伤应当负一定的责任。 2、法律依据;《民法典》 第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,
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小区被偷物业有责任吗甘肃在线咨询 2022-05-10作为法律专业人士看来,追究物业公司的责任问题不大,关键在于您的实际损失无法确定。公安和法院不可能凭您自述说有多大的损失就是多大。但是只要被盗的事实能够确定,您可以要求物业公司赔礼道歉、改善工作作风并完善安全保障措施。在主张赔偿的事宜上,可以尝试,但是全部获赔的胜率不高。若实在您和物管无法协商,您又坚决要维护业主权益的话,可以来律所进一步咨询,安排诉讼解决方案。来所咨询前请电话预约时间。
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车子在小区被偷物业有责任吗新疆在线咨询 2022-03-13物业是否应承担责任主要看您和物业公司签署的物业管理合同,如果合同约定了物业的义务,他没有尽到看管的责任,需按照合同约定承担责任。如果合同没有看管车辆的约定,分两种情况:一、物业收取停车管理费的,应承担全部或大部分费用;二、物业未收取停车管理费的,只承担一部分或不承担费用,这个需要根据实际情况来分析。
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车在小区被偷了物业有责任吗广西在线咨询 2022-01-191,主要看是否是有偿保管,车辆如果是有偿保管,那么物业应当承担赔偿责任,你可以要求赔偿。 如果是无偿保管的情况下,物业有过错的你可以要求赔偿,没有过错的物业不需要赔偿。 2,根据你的描述,物业没有收取费用,那么只有在物业有过错的情况下才能要求赔偿。 3,建议你搜集证据,及时报警。警方找到人后可以提起民事赔偿诉讼,要求盗窃人赔偿你全部经济损失。