现在拆迁可能是很多人都很关心的,因为对于一个普通家庭而言,最令人兴奋的就是家中房屋遇到拆迁,得到一大笔补偿款,然后过上更美满的生活。
但是现在拆迁并不是我们想拆迁就能拆迁的,是需要满足一定拆迁条件才行,那房屋拆迁补偿如何处理?
一般而言,房屋被非法拆除后,被征收人所能获得的补偿包括非法强拆造成合法房屋价值的损失、临时安置补助费、停产停业损失费、搬迁费、装修费等。
法律规定,对公民、法人及其他组织的财产造成损害的,按直接损失赔偿。
就补偿标准而言,一般而言,不能低于被征收人可能得到的安置补偿利益。
因此,如何确定安置的补偿利益?通常,必须考虑下列因素:
(1)房屋征收补偿与安置。
(2)有关赔偿标准由法律和条例规定。
这一赔偿标准,每个地方都不同,具体多少,大家可以上网查询一下当地的征收补偿标准。
(3)征收补偿的决定本应针对当事人。
(4)其他被征收人的补偿决定及补偿安置协议。
对其他被征收人的补偿安置协议或征收补偿决定,可向有关部门申请政府信息公开获取。
在综合比对基础上,根据“高不就低”原则,充分救济保障和惩罚性赔偿原则,选择更有利于当事人的补偿标准和补偿方式。
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如何处理房屋拆迁纠纷以及房屋拆迁补偿标准是什么香港在线咨询 2022-03-1624.房屋拆迁纠纷一般分为两类,一类是:国有土地上房屋的拆迁,应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责,如果存在违法且侵害他人合法权益,则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题,法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是:集体土地上房屋的拆迁,应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行,此类拆迁也应依法进行。
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如何处理房屋拆迁中的拆迁补偿纠纷?如何处理好拆迁安置合同纠纷?江苏在线咨询 2022-02-15由于拆迁人占比例较多的是房地产开发公司,这些部门的性质,决定其必须追求最大利润,因此,实践中这些部门往往以低廉的价格拆迁原居民住宅,对拆迁人的补偿费用往往过低或者违反拆迁安置合同没有进行有关补偿,这类纠纷诉至法院的也很多。对于补偿纠纷的处理,在审理时,如果拆迁安置合同有约定,应按照拆迁安置合同的约定来处理;没有按照合同约定来履行的一方,应承担违约责任。对于作价补偿,应按照所拆迁房屋建筑面积的安置价
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出租房屋如何办理拆迁补偿?山东在线咨询 2021-10-25依据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,征收补偿款包括征收补偿款,临时安置补偿,停产停业损失,拆迁奖励等,而租客可以获得的补偿是临时安置费或者停产停业损失。
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如何补偿拆迁无证房屋吉林省在线咨询 2022-06-132、房屋拆迁补偿一般包括两类: (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算; (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
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如何补偿房屋拆迁地呢澳门在线咨询 2023-01-01由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。 (一)房屋拆迁补偿计算标准: (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。 (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋