解决房产共有纠纷的方法与技巧-法师兄

解决房产共有纠纷的方法与技巧

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 20:11:15 121 人看过

房产共有纠纷应该先进行协商沟通。房产共有纠纷发生之后，当事人可以通过电话、邮件、信函往来等方面进行协商沟通。若是确实是无法通过和解协商的方式解决，只能通过诉讼或者是仲裁的途径解决。若是合同有约定管辖法院或者是仲裁委在当地的，应该按照约定进行。若是合同没有明确约定，则要根据法律规定，看是否应当在当地起诉。

共有人不同意分割房产怎么办？

共有人不同意分割房产，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。

《中华人民共和国民法典》第五百零七条【争议解决条款效力】合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多共有相关文章

法律综合知识
医患纠纷解决方式，医患纠纷处理技巧

医患纠纷的解决方式包括协商，调解，申请卫生行政部门处理和诉讼四种方式，当事人可以结合实际情况选择解决医患纠纷的方式，医患纠纷处理技巧是应当保护医疗人员安全，让病人通过合法方式维护自己权益。一、医患纠纷解决方式医患纠纷解决方式：1．协商：医疗纠纷协商指医患双方在没有第三方介入的情况下，就医疗纠纷的解决方案进行沟通、谈判取得一致意见的过程。2．调解：医疗纠纷的调解是指纠纷双方当事人，在第三方的协调、帮助、促进下，进行谈判、商量取得一致意见，消除争议，解决医疗纠纷。3．申请卫生行政部门处理：发生医疗事故争议后，当事人可以向医疗机构所在地的县级卫生行政部门提出医疗事故争议申请。4．诉讼：医疗纠纷的诉讼程序是指人民法院在医患双方和其他诉讼参与人的参加下，审理和解决医疗纠纷案件的程序。二、医患纠纷处理技巧医患纠纷处理技巧是：让矛盾双方分开，以维护医疗秩序，保护医护人员安全；尽量满足病人的要求，必要时由

2022-08-28

304人看过
不可抗力
解决竣工日期纠纷的技巧

竣工日期纠纷是一个常见问题，但我国法律规定了三种情况下的竣工日期。如果工程验收合格，则以竣工验收合格之日为竣工日期；如果发包人拖延验收，则以承包人提交验收报告之日为竣工日期；如果建设工程未经竣工验收，则以转移占有建设工程之日为竣工日期。以上内容详细阐述了竣工日期纠纷的法律规定。我国法律规定了竣工日期纠纷的情况。如果出现竣工日期纠纷，我国规定一般以承包人上交工程的验收报告日期为实际竣工日期。如果工程是按照发包人提出的要求被修改后通过验收的，竣工日期是验收后的日期。如果没有约定竣工日期或者约定不清楚的，则应该适用法律的具体规定。即：建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。工程竣工日期是否应该严格遵守合同约定法律咨询：确定合同

2023-06-30

497人看过
遗嘱继承
遗嘱继承纠纷解决的技巧

遇到遗嘱纠纷，继承人可以协商解决纠纷；如果不愿意协商或者说协商后无法解决纠纷，可以向法院提起民事诉讼。遗嘱纠纷属于继承纠纷的一种，根据我国相关法律的规定，应由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。如果涉及到遗嘱效力的争议，可能需要进行司法鉴定。经过人民调解委员会调解，达不成协议的，任何一方也有权向人民法院起诉。遗嘱继承纠纷的管辖权是怎么规定的遗嘱继承纠纷的管辖权的规定即因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。自然人以户籍登记或者其他有效身份登记记载的居所为住所；经常居所与住所不一致的，经常居所视为住所。主要遗产所在地，应当根据不同的情况确定，比如，主要是对存款的继承发生纠纷，存款地应为主要遗产地，存款在不同的地方的，数量最多的存款地为主要遗产所在地。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法

2023-07-08

453人看过
笔录
解决租赁纠纷的实用技巧

合同纠纷有下列处理途径：1．协商。合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。2．调解。合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解。3．仲裁。合同当事人协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。4．诉讼。租房如何避免租赁纠纷1、查明出租人是否与房屋所有权证书上登记的产权人一致。如果出租人不是房屋产权人，则应要求其出示产权人同意由其作为代理人出租房屋的授权委托书。2、如果出租人出租的是已交付但尚未办理产权证的商品房，应要求其提供商品房预售合同和房屋的交付使用证明。在商品房预售合同中一般会载明预售许可证号，承租人可以据此在当地的房地产交易官方网站上查验该房屋的其他四证取得情况，并重点关注该房屋的《建设工程规划许可证》，并要求出租人提供房屋交付使用时的《竣工验收备案表》。3、如果出租人出租的是自行建造但尚未取得产

2023-07-04

300人看过

土地征用
解决土地征用纠纷的技巧

针对集体土地的征地纠纷，如果被征收人对征地方案有意见，应当依据《土地管理法》及《土地管理法实施条例》的规定，在经过征地前的告知、听证、征地公告发布及补偿安置方案发布后公告期内及时提出意见，并要求举行听证，如果经过上述程序救济之后，仍对补偿安置方案有异议，应当向县级以上地方人民政府申请协调；协调不成的，由批准征收土地的人民政府裁决。如果裁决后仍不服，可以申请行政复议或行政诉讼。针对国有土地的征地纠纷，首先征地机关在征求公众意见的时候，被征收人就应当针对有异议的部分充分发表自己的意见，在征地机关作出征收决定发布公告期间，如果对征收决定有异议，可以依法提起行政复议或行政诉讼，如果仍未能达成补偿安置协议，发布征收决定的市、县级人民政府可以依据征收补偿方案向被征收人作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告，针对上述补偿决定，被征收人仍有权提起行政复议或行政诉讼，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者

2023-07-04

330人看过
离婚诉讼
解决离婚后共同债务的实用方法与技巧

若该笔债务是原夫妻一方个人债务，即使该债务在婚姻关系存续期间所负，则该债务在离婚后仍应由其个人来负责归还，法院在审理中可只列该个人为被告，判决其承担偿还。这种情况应符合以下条件：1、债务是原夫妻一方个人独自所负，其配偶及其子女都不知道，也不同意，更没有与其一同前往借债；二借到的款项或所负的债务，都由其个人使用，且用于其私人为目的，而没有用于家庭的有关开支。如将该款用于赠与，或请其朋友吃喝玩乐，或用于赌博、吸毒等；3、要有足够的证据证明该款系个人独自所借（如个人出具借据等）及用于其个人使用。在诉讼中，证明系个人债务一般应由债权人负举证责任，证明用于其个人使用一般应由其配偶负举证责任。离婚后共同债务跟抚养费冲突吗离婚后共同债务跟抚养费不冲突。离婚时源于夫妻共同生活所负的债务是应当共同偿还，共同财产不足以清偿的，或者财产归各自所有的，由双方协议清偿，协议不成的由人民法院进行判决。在夫妻离婚后，夫

2023-07-05

150人看过
第三者
合同纠纷解决技术协作合同的程序与技巧

（一）协商合同当事人在友好的基础源上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。（二）调解指双方当事人自愿在第三者的主持下，在查明事实、分清是非的基础上，由第三者对纠纷双方当事人进行说明劝导，促使他们互谅互让，达成和解协议，从而解决纠纷的活动。（三）仲裁即由第三者依据双方当事人在合同中订立的仲裁条款或自愿达成的仲裁协议，按照法律规定对合同争议事项进行居中裁断，以解决合同纠纷的一种方式。（四）诉讼合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。仓储合同纠纷解决方法有哪些？（一）支付违约金违约金是指一方违约应当向另一方支付的一定数量的货币。从性质上而言，违约金是“损失赔偿额的预定”，具有赔偿性，同时，又是对违约行为的惩罚，具有惩罚性。在仓储合同中，赔偿性违约金是指存货人与保管人对违反仓储合同可能造成的损失而做出的预定的赔偿金额。当一方当事人违约给对方当事人造成某种程度的损失，而且这种数额超过违约

2023-07-20

385人看过
离婚财产纠纷
离婚财产纠纷有什么调解技巧和方法

夫妻双方的财产包括婚前财产和婚后财产，在离婚时，因为财产分割出现矛盾的夫妻不再少数。而对于离婚财产纠纷案件，调解一直是比较重要，也是较为可行的解决方法。本文中将对离婚财产纠纷调解的技巧和方法进行介绍，希望对您有所帮助。在民事纠纷案件中，离婚纠纷占了相当大的比例。此类纠纷不但涉及婚姻关系，还会涉及子女、财产以及债权、债务问题;不仅关系到当事人双方，甚至会涉及、惊动当事人的亲友以及社会相关人员和部门。离婚纠纷的妥善解决与否，不但关系到法院的办案质量，也关系到双方当事人的生活和命运，更关系到社会的和谐稳定。因此，离婚纠纷的调解，一直是人民法庭调解工作的重点。解决离婚纠纷，要注意以下几个方面。(一)更新观念，该“调和”则“调和”，该“调离”则“调离”受传统思想观念的影响，有些仍然抱着“宁拆十座庙，不拆一家亲”的想法，重视“调和”、忽视“调离”，甚至认为双方调解离婚也是调解工作的失败，这种想法是错误

2023-04-17

346人看过

仲裁机构
劳务纠纷当面解决技巧

在劳动者与用人单位发生劳务纠纷时可以选择以下几种解决方式：1、协商解决，合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式；2、调解，合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解，当事人还可以要求仲裁机构、法庭等进行调解；3、仲裁，合同当事入协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。4、诉讼，如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。劳务纠纷案代理词审判长、审判员：我接受原告xxx的委托作为其代理人参与本案的诉讼。庭审前我们认真的核实了相关证据，查找法律根据。通过庭审，对本案的事实有了清楚的了解，现结合事实和法律发表如下代理意见：一、关于本案的事实。原告在被告处做劳务的事实十分清楚，原告认真、完整的履行了合同的义务。被告应按合同支付原告劳务费。从原告与xxx

2023-07-11

255人看过
民事诉讼当事人
处理合伙经济纠纷的方法与技巧

合伙经济纠纷处理的方式：1、如果纠纷引起公安纠纷或民事纠纷，也可以报警处理。当事人作为平等民事主体之间的经济纠纷，适用仲裁或民事诉讼解决；2、公民、法人或者其他组织认为行政机关的具体行政行为侵犯其合法权益的，可以通过申请行政复议或者提起行政诉讼来解决。仲裁实行自愿原则，只有双方自愿达成仲裁协议，才能申请仲裁。有效的仲裁协议可以排除人民法院的管辖权。合伙经济纠纷怎么办？合伙经济纠纷可以通过仲裁、民事诉讼、行事复议与行政诉讼等方式解决。合同当事人之间发生的经济纠纷可以申请仲裁机构仲裁或者向法院起诉。双方当事人自愿达成仲裁协议的情况下，才可以申请仲裁。有效的仲裁协议可排除人民法院的管辖权，没有仲裁协议或仲裁协议无效时，才可以向法院起诉。《中华人民共和国民事诉讼法》第八条民事诉讼当事人有平等的诉讼权利。人民法院审理民事案件，应当保障和便利当事人行使诉讼权利，对当事人在适用法律上一律平等。

2023-07-05

443人看过
婚约财产
撰写婚约财产纠纷起诉状的技巧与方法

婚约财产纠纷起诉状格式：1、确定管辖法院。一般来说是由被告住所地人民法院管辖；2、诉讼主体：男女双方为诉讼主体，也可以加上双方的父母；3、诉讼请求：判令被告返还按照习俗给付的彩礼；4、事实与理由：双方何时认识，何时订婚，何时交付涉案财物等等。什么叫婚约财产纠纷所谓婚约财产纠纷是指男女双方在相识恋爱期间，一方因特定原因而从对方获得数额较大的财物，在双方不能缔结婚姻时，财产受损的一方请求对方追还财物而产生的纠纷。此类纠纷在民间较为普遍。我国民法典不把订婚作为结婚的法定程序，并不等于禁止当事人订立婚约。只是这种婚约没有法律上的约束力，它的履行是以双方自愿为条件的，只要有一方要求解除，婚约即自行取消。一方要求解除婚约，可径行通知对方，无须征得对方的同意，更无须经过调解或诉讼程序。因为无婚姻关系的男女双方的婚约关系甚至同居关系，并不属于法律保护的社会关系。然而，订立了婚约，不等于双方将来就一定会结婚

2023-07-06

98人看过
施工纠纷
处理工程施工纠纷的方法与技巧

解决工程施工纠纷的方法包括：当事人可以先私下协商，如果协商不成，可以按照施工合同中的约定申请仲裁或寻求民事诉讼解决；如果违约方不履行发生法律效力的判决、仲裁裁决或调解书，当事人可以请求人民法院强制执行。解决工程施工纠纷的方法包括：当事人可以先私下协商，如果协商不成，可以按照施工合同中的约定申请仲裁或寻求民事诉讼解决；如果违约方不履行发生法律效力的判决、仲裁裁决或调解书，当事人可以请求人民法院强制执行。仲裁与民事诉讼解决工程纠纷仲裁和民事诉讼是解决工程纠纷的两种主要方式。仲裁是一种非诉讼纠纷解决方式，通过仲裁机构对纠纷进行裁决。而民事诉讼则是一种通过法院解决纠纷的方式。仲裁和民事诉讼在解决工程纠纷时都有其优缺点。仲裁的优点在于程序简单、效率高、裁决公正，有利于双方快速解决争议。仲裁裁决具有法律效力，对双方都有约束力。此外，仲裁裁决的执行效率也较高，没有法院审理的过程，可以快速实现裁决执行。

2023-08-27

59人看过

房地产开发
纠正政府决策失误的方法与技巧

决策纠错机制的体系包括构成纠错机制运行的各环节及其运行程序。根据决策纠错机制的含义，可以将决策纠错机制体系分为如下机制：（一）发现机制发现机制属于决策防范环节，是决策纠错机制的启动依据。其主要作用是发现决策方案中的错误或者不合理之处，或发现决策程序的不合理或不合法之处，或可能存在的风险隐患。（二）矫正机制矫正机制属于决策纠正环节，是决策纠错机制的关键环节，是对发现机制中确认的错误进行纠正、调整和修改的过程。矫正机制一般包括对错误的定性、错误纠正、风险隐患排除等环节。矫正机制是发现机制的和其运行的内在要求。（三）校验机制校验机制也属于决策纠正环节，指的是对通过初步矫正的决策方案进行检验的一套制度设计和运行程序。主要方法是试点推行，即将经过初步纠正的决策在小范围进行尝试性运行以观其效，以此为依据来检验修正后的决策方案是否可行。（四）复善机制复善机制是决策纠正环节的最后一步，就是对校验机制启动后

2023-08-05

301人看过
法律综合知识
医疗纠纷解决需要哪些科学的方法和技巧

一、医疗纠纷解决需要哪些科学的方法和技巧1．医护人员向患者或家属做好沟通、解释、解答工作；2．解释无效的，应及早上报医务部；3．医务部接到上报后做相应调查、了解和沟通，然后组织调解；4．若不能调解，由医务部报请医院医疗安全委员会批准召开院内医疗纠纷技术讨论会；5．对医疗技术讨论结论有异议的，可以申请医疗事故技术鉴定或向人民法院起诉。《医疗事故处理条例》第四十六条发生医疗事故的赔偿等民事责任争议，医患双方可以协商解决；不愿意协商或者协商不成的，当事人可以向卫生行政部门提出调解申请，也可以直接向人民法院提起民事诉讼；二、医疗事故由医生个人承担吗医疗事故不是由医生个人承担，而是由由医疗机构承担。《医疗事故处理条例》第五十五条发生医疗事故，除了医疗机构要承担医疗事故赔偿责任外，还应当承担以下法律责任：医疗机构发生医疗事故的，由卫生行政部门根据医疗事故等级和情节，给予警告；情节严重的，责令限期停业整

2023-07-09

445人看过