宅基地没有土地证如何确权
来源:互联网 时间: 2023-11-08 02:22:20 331 人看过

一、宅基地没有土地证如何确权

宅基地没有土地证的确权是经过合法审批的,是可以确权。

《土地管理法》第六十二条第一款、第二款规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

根据《民法典》第三百六十二条的规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

二、解决宅基地争议的方法有哪些

解决宅基地争议的方法有:

1.协商,因农村宅基地发生纠纷的双方当事人可以通过协商解决;

2.调解,当事人可以通过调解解决纠纷;

3.仲裁,当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的可以向仲裁机构申请仲裁;

4.诉讼,根据纠纷内容直接向人民法院提起诉讼。

《中华人民共和国土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。

三、如何办理土地宅基地确权手续

申请农村宅基地的确权需要办理以下手续:

1.向村委会递交书面申请、填写申请表;

2.村委会同意后填写《宅基用地呈批书》,签署意见签字盖章交由乡镇政府审核;

3.乡镇政府现场勘测,审查合格上报县国土资源局;

4.县国土资源局资料审核通过后,报县政府审批;

5.张榜公示7日无异议给予发证。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

《中华人民共和国土地管理法》(2019修正):第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让  第十四条 土地使用权出让最高年限由国务院规定。

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