房屋买卖合同公证需要的材料有哪些-法师兄

房屋买卖合同公证需要的材料有哪些

来源：互联网时间： 2023-04-16 10:23:17 195 人看过

办理房屋买卖合同公证，公证员应当要求申请人提交下列证件、证明材料：

1、出卖人应提交的证件、证明材料：

（1）出卖人是法人的，应提交法人资格证明、法定代表人资格证明及本人的《居民身份证》;

（2）出卖人是其他组织的，应提交有关部门制发的主体资格证明、负责人的资格证明及本人的《居民身份证》;

（3）出卖人是公民的，应提交本人的《户口簿》、《居民身份证》;

（4）房屋所有权证书、土地使用权证书;

（5）出卖共有房屋的，应提交共有人同意出卖的书面意见;

（6）房屋买卖合同文本;

（7）拟出卖的房屋为国有资产的，须提交国有资产管理部门同意的证明文件;

（8）公证员认为应当提交的其他证件、证明材料。

2、买受人应提效的证件、证明材料：

（1）买受人是法人的，应提交法人资格证明、法定代表人资格证明及本人《居民身份证》;

（2）买受人是其他组织的，应提交有关部门制发的主体资格证明、负责人的资格证明及本人的《居民身份证》;

（3）买受人是公民的，应提交本人的《户口簿》、《居民身份证》;

（4）公证员认为应当提交的其他证件、证明材料。

3、出卖人、买受人委托他人办理公证的，应提交《授权委托书》及代理人的《居民身份证》。

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第一步：当事人准备材料。应携带以下资料：1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。3、双方已经草拟好的协议书。关键提示：协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。第二步：亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。关键提示：委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。第三步：公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。第四步：在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。关键提示：至此，财产公证的办证程序履行完毕。房产公证所需

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当事人需要准备身份证、与约定内容相关的房地产所有权证明书、双方已经制定的协议书，并亲自到公证处填写相关表格。公证员会核对相关信息并审查财产权证明文件，当事人需配合完成公证谈话记录后签字确认。最后，双方当事人在公证人面前在协议书上签字盖章。当事人需要准备以下资料：1.身份证、身份证、户口簿等。2、与约定内容相关的房地产所有权证明书，如房地产证明书、没有收到生育票的购房合同和支付收据等。3、双方已经制定的协议书。在此需要注意的是，协议书中双方当事人的签字和约定日期一般要求空缺，公证员审查和修改协议后，在公证员面前签字盖章。二、双方亲自到公证处填写相关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提交公证申请，填写公证申请表。三、公证人核对相关信息。公证申请受理公证员受理后，公证员就财产协议的内容．审查财产权证明文件．查询当事人签订协议是否受到欺诈或威胁，当事人配合公证员完成公证谈话记录后，在记录

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一般情况下，房屋买卖合同可以公证。房屋买卖公证不是毕竟程序，双方可以选择公证，也可以不公正。公证机关受到申请后，会按当事人的申请，对双方当事人签订的房屋买卖合同的真实性、合法性进行证明。经过审査后，公证机关认为签订的房屋买卖合同的行为既真实又合法的，会给当事人发放公证书。房屋买卖合同公证去哪房屋买卖合同都需要公证吗房屋买卖合同公证去房产所在地的公证处，房屋买卖合同并不都需要公证，房屋买卖合同是一种民事法律行为，只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为有效。通过公证具有更强的证据力，但并不是公证赋予了其法律效力。《中华人民共和国公证法》第二十八条规定，公证机构办理公证，应当根据不同公证事项的办证规则，分别审查下列事项：（一）当事人的身份、申请办理该项公证的资格以及相应的权利；（二）提供的文书内容是否完备，含义是否清晰，签名、印鉴是否齐全；（三）提

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申请按揭贷款购房需要提供身份证、户口原件及复印件、购房协议书、房价预付款收据、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等。开发商的收款帐号也可提供。申请人和配偶需要提供以下材料才能申请按揭贷款购房：1.申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如果申请人和配偶不属于同一户口，则需要另外提供婚姻关系证明）。2、购房协议书正本。3、房价30％或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。申请购房的注意事项根据我国《房地产管理法》和《商品房销售管理办法》等相关法律法规，申请购房时需要注意以下事项：1. 开发商资质：购买商品房时应查看开发商的资质，包括开发商的工商营业执照、组织机构代码证、税务登记证等，确保开发商具有相应的资质。2. 房屋性质：购买商品房时应查看房屋的性质，包括土

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一般情况下，房屋买卖委托公证需要以下的材料：1、受托人的身份证明，例如：需要受托人提供身份证、户口本、婚姻证明等材料；2、法人组织需要提供营业执照副本、法人的身份证、法人资格证明、法定代表人身份证明等；准确的购房地址或者是认购合同以及公证处要求提供的其他材料。人在外地怎么办理房屋买卖委托公证1、那首先提出公证申请。当事人向有管辖权的公证部门提出申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。2、需进行公证受理。公证部门对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理。3、需进行公证审查。公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有疑义的，应通知当事人作必要的补充，公证部门也有权对交易双方进行调查。4、要出具公证书。公证部门经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。费用：交房产价值

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