拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。
一般有:
(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
计算标准
1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
拆迁补偿评估依据
货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据:
1、市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
2、商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格,由相关部门每季度定期汇总测定并公布。
3、重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术,按估价时点的价格水平,判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。
-
企业拆迁如何赔偿,如何赔偿拆迁企业
355人看过
-
在拆迁养老院安置老人
148人看过
-
有关养老院拆迁的补偿标准
60人看过
-
拆迁养老金补偿
396人看过
-
征地拆迁对养鱼作如何赔偿
308人看过
-
养老院拆迁老人往哪里搬迁
301人看过
-
老人养老院拆迁补偿有没有山西在线咨询 2021-07-10养老院要拆迁的话,影响比较大的就是住在里面的老人,他们可能会面临重新找养老院或是搬回家的情况。住得好好的养老院突然说要拆迁,大部分老人觉得自己应该得到些补偿。老人可以要求养老院方补偿自己,至于补偿款多少需要双方进行协商。
-
养殖场拆迁赔偿如何划分?山西在线咨询 2022-05-26首先,农民在承包地上开展种植业、养殖业、畜牧业,是农村土地承包的应有之义。因此,农民因为发展种养业的需要,家里的附属设施绝不能与一般的违章建筑混同,因为他并没有改变土地的用途,仍然属于农业用地。 其次,既然征收农民的承包地,那么就要按照相应的补偿项目来进行补偿。 第一部分:土地补偿费=前三年平均年产值×补偿倍数(6补偿倍数10)。 利用土地开展养殖业和种植业的产值差异是很大的。比如同样一亩土地,如
-
法院如何办理拆迁赔偿案件新疆在线咨询 2021-11-19违法拆迁诉讼属于行政诉讼。根据我国《行政诉讼法》,起诉应当向人民法院提交诉状,并根据被告人数提交副本。写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,出具注明日期的书面证明,并告知对方。
-
拆迁赔偿赡养老人的问题重庆在线咨询 2022-03-31我跟你说一下情况。如果你的叔叔先于你奶奶去世的话。他的媳妇儿和他的孩子从法律上来说是没有赡养老人的义务的。但是呢,出于中华民族的传统美德,还有社会的公序良俗,他们对于老人还是需要尽到一定的赡养的责任。关于你说的对于拆迁赔偿这一方面需要根据当地的具体政策,具体分析,并不当然地认为它们是有还是没有这个权利。
-