什么是二类经济适用房-法师兄

什么是二类经济适用房

来源：互联网时间： 2023-05-08 11:51:35 478 人看过

对于很多买不起商品房的人，还不符合经济适用房申请条件的人来说，二手的经济适用房或许是个不错的选择，但是却不知道如何选择经济适用房。但是我们经常看到房产中介挂出的一类经济适用房和二类经济适用房有所不解，那么二类经济适用房是什么房?二类经济适用房要交什么税费?

什么是二类经济适用房

1、二类经济适用房指的是回迁房、单位集资建房等。房本未满五年也可以交易，交易是需要补交土地出让金合同价的3%交易一次以后，房本性质变更为商品房。

2、二类经济适用房“等同于经济适用房管理”的房产类型，这类房产大多为“拆迁安置”类房产或者“回迁房”，他们只是产权证标注为经济适用房，行政管理上比照经济适用房。

3、二类经济适用房不受经济适用房5年的限制，只要取得产权证就可以上市交易，除了按照商品房税费标准以外，还需要交纳成交价格3%的土地出让金，交纳该土地出让金后，其产权性质变为商品房。

二类经济适用房要交什么税费

1、土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行；

2、所得收益缴纳(已购经济适用住房出售免缴)：由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费后的净收益，按超额累进比例缴纳。

3、印花税；

4、契税；

因为每个地区的收费情况，程序都不一样。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

一类经济适用房、二类经济适用房如何区分
433人看过
二类经济适用房需缴纳哪些费用，二类经济适用房和商品房的区别是什么？
238人看过
什么是一类经济适用房
386人看过
北京二类经济适用房什么时候购房
113人看过
二类经济适用房是什么，需缴纳哪些费用
88人看过
二类经济适用房和商品房的区别是什么？
316人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多经济适用房相关文章

经济适用房
二类经济适用房如何申请

按照《管理规定》，每个家庭只能享受一次政策性优惠购房（政策性住房包括房改房、集资建房、廉价房、经济适用住房、解困房）。申请购买经济适用住房的申请人必须同时符合以下条件：（一）具有市区城镇居民常住户口5年以上；（二）未购买政策性住房的无房户或人均住房建筑面积低于12平方米；（三）上一年度家庭年收入低于统计部门公布的职工年平均工资收入4倍以下。一、二类经济适用房是什么房1、二类经济适用房指的是回迁房、单位集资建房等。房本未满五年也可以交易，交易是需要补交土地出让金合同价的3％交易一次以后，房本性质变更为商品房。2、二类经济适用房等同于经济适用房管理的房产类型，这类房产大多为拆迁安置类房产或者回迁房，他们只是产权证标注为经济适用房，行政管理上比照经济适用房。3、二类经济适用房不受经济适用房5年的限制，只要取得产权证就可以上市交易，除了按照商品房税费标准以外，还需要交纳成交价格3％的土地出让金，交

2023-04-03

467人看过
经济适用房
二类经济适用房如何申请

一、二类经济适用房如何申请按照《管理规定》，每个家庭只能享受一次政策性优惠购房（政策性住房包括房改房、集资建房、廉价房、经济适用住房、解困房）。申请购买经济适用住房的申请人必须同时符合以下条件：（一）具有市区城镇居民常住户口5年以上；（二）未购买政策性住房的无房户或人均住房建筑面积低于12平方米；（三）上一年度家庭年收入低于统计部门公布的职工年平均工资收入4倍以下。二、二类经济适用房是什么房1、二类经济适用房指的是回迁房、单位集资建房等。房本未满五年也可以交易，交易是需要补交土地出让金合同价的3%交易一次以后，房本性质变更为商品房。2、二类经济适用房“等同于经济适用房管理”的房产类型，这类房产大多为“拆迁安置”类房产或者“回迁房”，他们只是产权证标注为经济适用房，行政管理上比照经济适用房。3、二类经济适用房不受经济适用房5年的限制，只要取得产权证就可以上市交易，除了按照商品房税费标准以外，

2023-05-01

126人看过
营业税
二类经济适用房营业税吗

二类经济适用房是什么房1、二类经济适用房指的是回迁房、单位集资建房等。房本未满五年也可以交易，交易是需要补交土地出让金合同价的3%交易一次以后，房本性质变更为商品房。2、二类经济适用房“等同于经济适用房管理”的房产类型，这类房产大多为“拆迁安置”类房产或者“回迁房”，他们只是产权证标注为经济适用房，行政管理上比照经济适用房。3、二类经济适用房不受经济适用房5年的限制，只要取得产权证就可以上市交易，除了按照商品房税费标准以外，还需要交纳销售价格3%的土地出让金，交纳该土地出让金后，其产权性质变为商品房。不使用，一般二类经济适用房只需缴纳土地出让金、所得收益缴纳、印花税和契税即可。1、土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行;2、所得收益缴纳(已购经济适用住房出售免缴)：由卖方缴纳。按销售价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付

2023-05-04

88人看过
经济适用房
一类二类经济适用房有何区别,经济适用房过户流程是怎样的

对于买不起商品房，又不符合经济适用房申请条件的人来说，二手的经济适用房或许是个不错的选择。但是我们经常看到房产中介挂出的“一类经济适用房”和“二类经济适用房”有所不解，那么我们今天就区分一下，同时关注经济适用房的交易流程和注意事项。一类经济适用房：是两限房房本，必须满五年以后才可以交易，交易需补交10%的综合地下款。交易一次以后房本性质变更为商品房.二类经济适用房：这类经济适用房“等同于经济适用房管理”的房产类型，这类房产大多为“拆迁安置”类房产或者“回迁房”，他们只是产权证标注为经济适用房，行政管理上比照经济适用房，但是不受经济适用房5年的限制，只要取得产权证就可以上市交易，除了按照商品房税费标准以外，还需要交纳成交价格3%的土地出让金，交纳该土地出让金后，其产权性质变为商品房。平时我们说的经济适用房就是一类经济适用房，也就是两限房。那么这类经济适用房上市交易的相关政策和流程如何呢?经济

2023-05-05

185人看过

经济适用房
二手经济适用房能买吗,二手经济适用房是什么性质的

经济适用房购买之后是可以进行买卖交易的，但是对于二手经济适用房我们还不太清楚。其实二手经济适用房也跟二手房的意思差不多，只是房屋的本质变成经济适用房而已。那么二手经济适用房能买吗?二手经济适用房是什么性质的呢?二手经济适用房能买吗?在购买了经济适用房之是还可以买卖，但是要弄搞清楚有关的法律规定。而对于经济适用房的上市交易，《经济适用住房办法》中作出了严格的规定，其规定的内容如下：一、要明确经济适用住房的购房人是拥有有限的产权。二、要明确所购买的经济适用住房如果不满5年的是不得直接上市交易的，而购房人因为特殊的原因确实需要转让经济适用房的，那么就由政府按照其原价格并参考折旧跟物价水平等的因素进行来回购。三、要明确所购买的经济适用住房如果已满5年的，购房人想上市转让经济适用房的，需按照届时同地段的普通商品住房以及经济适用住房的差价，按照一定的比例来向政府交纳土地的收益等相关款项，则政府可优先回

2023-05-05

350人看过
经济适用房
按现行政策什么叫二类经济适用房

二类经济适用房一般是回迁房，单位集资建房等，房本名称为“按经济适用房管理”。房本未满五年也可以交易，交易时需要补交土地出让金合同价的3％交易一次以后，房本性质变更为商品房；一类经济使用房和二类经济适用房子的区别：1、一类经济适用房是两限房房本。必须满五年以后才可以交易，交易需补交10％的综合地下款。交易一次以后房本性质变更为商品房。回迁房是按经济适用房管理，定价方面，经适房是由发改委定价，二类是由政府定价。2、二类就是房屋类型属于绿化隔离带建房，属于二类经济适用房性质，就是回迁房的意思。二类经济适用房指的是回迁房、单位集资建房等。房本未满五年也可以交易，交易是需要补交土地出让金合同价的3％交易一次以后，房本性质变更为商品房。一、经济适用房的准入和退出管理有哪些规定？《经济适用住房管理办法》第二十四条经济适用住房管理应建立严格的准入和退出机制。经济适用住房由市、县人民政府按限定的价格，统一组

2023-02-25

159人看过