买方在买卖合同中应注意什么内容？-法师兄

买方在买卖合同中应注意什么内容？

来源：互联网时间： 2023-03-21 20:21:17 398 人看过

买方在买卖合同中应该注意：

1、确定卖方提供的标的物有无权利瑕疵

买卖合同标的物的权利瑕疵，是指第三人得对标的物主张权利，买方不能取得所有权或不能取得完全的所有权。为保证买方能够取得不受争议的财产，买方必须要求卖方在订立合同时提前说明，该出卖物是其拥有所有权和合法处分权的财产，如果卖方未将标的物上存有第三人的权利的情形预先告知买方，则买方有权请求降低价格、或解除合同和要求赔偿损失。

2、确定标的物有无质量缺陷

卖方出卖的标的物必须符合法律的规定和当事人的约不定期，如果标的物有表面缺陷(以通常方法检查即可发现的缺陷)，买方应于接受标的物的当时提出；如果标的物有隐蔽缺陷(即需要经过技术鉴定或在物的使用过程中才能发现的缺陷)，买方应于规定的期限内提出。

3、敦促卖方按约定和法律规定的时间、地点和方式，完整地交付标的物和办理有关手续。例如对于房产、机动车辆、船舶必须办理登记手续。

一、买卖合同当事人不知道标的物在某一地点的

买卖合同当事人不知道标的物在某一地点的，则标的物的交付地点可以由买卖合同的当事人双方协议补充；如果双方不能达成补充协议，则可以按照买卖合同中约定的相关条款或者具体的交易习惯确定；如果仍然不能确定，则标的物的交付地点为订立合同时卖方的营业地，亦即卖方应该在其与买方订立合同时卖方的营业地处交付标的物。

二、权利瑕疵担保责任是怎么构成的

权利瑕疵担保责任的构成须具备以下条件：

(1)须权利瑕疵于买卖合同成立时存在。所谓存在权利瑕疵，是指第三人对标的物有合法的权利主张。

(2)须买受人不知有权利瑕疵的存在。若买受人于订立合同时知道或者应当知道第三人对买卖的标的物享有权利，则出卖人不负权利瑕疵担保责任。

(3)须于标的物交付时权利瑕疵仍未消除。若于标的物交付时权利瑕疵已消除，买受人可以取得标的物完全所有权，则不成立出卖人的瑕疵担保责任。

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