在很多购房者看来,房产证的办理是让人觉得十分麻烦的一件事儿。不仅办理房产证的流程多,而且需要购房者们准备的材料也很多,这让一些没有购房经验的人都不知道如何下手。广大购房者都想要进一步了解一下在密-云别墅办理房产证要什么材料?办理房产证在哪里缴税?
在密-云别墅办理房产证需要什么材料?
1.房屋购销合同原件及补充合同原件。
2.商品房销售统一原件。
3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
4.完税凭证(契税缴款书)。
密-云别墅办理房产证在哪里缴费?
1、密-云别墅办理房产证一般情况下都是到房屋交易,缴纳工本费、过户手续费和印花税等;契税到地税部门缴纳;维修基金要看约定,通常要交给开发商,很多开发商都会有一个账户,只要你把钱打进账户里就行,并没有很多程序。一般来说,公共维修资金是业主的,理应由业主自己决定,但现在各地基本上是由房管局代管。
2、如果是由开发商代办房产证,则需缴纳一定代办费,个人只需提供身份证明、购房合同、购房等即可。
3、如自己办理房产证,需先由单位到当地房地产交易大厅进行初始登记,提供土地使用证、建设工程规划许可证、房屋竣工验收报告等。然后再办理分户产权证,需带初始登记复印件、购房合同、、大产权证、身份证、名章等手续到房厦交易大厅办理。
4、后办理房产证,到房产交易大厅办理,提交房产证原件及复印件,土地证原件及复印件,房屋平面图(在房产证的后一页的图),申请人的身份证原件及复印件,完税证明,房产评估报告。需要买卖双方都到场签字、按手印,结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。后,领取房产证。
看了上面的相关介绍,大家对于在密-云别墅办理房产证要什么材料已经心中有数了。只有大家在办理房产证的时候提前将所需要的资料都准备好,这样证件办理过程中才能节省更多的时间。对于办理房产证之前需要缴纳的税费,大家都需要缴清,否则无法进入房产证的正常办理流程中。
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