承包人可以按照下列程序书面向发包人索赔:
1、索赔事件发生后28天内,向工程师发出索赔意向通知;
2、在发出索赔意向通知后28天内,向工程师提出延长工期或赔偿经济损失的索赔报告及相关资料;
3、工程师在收到承包人提交的索赔报告及相关资料后28天内给予答复,或要求承包人进一步补充索赔理由和证据;
4、工程师在收到承包人提交的索赔报告及相关资料后28天内未回复或进一步要求承包人的,视为已认可索赔;
5、当索赔继续进行时,承包人应分阶段向工程师发出索赔意向,并在索赔结束后28天内向工程师发送相关信息和最终索赔报告。
建设工程承包人可向发包人索赔的情况
(一)中标后招标人拒签合同
必须进行招标的工程,依据《招标投标法》第46条第1款的规定,招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内,按照招标文件和中标人的投标文件订立的书面合同。招标人在中标人中标后不签订施工合同的,中标人可向招标人提起索赔。为此,投标人应在准备投标阶段合同未签订即进场施工后就注意收集保存其因投标、工程施工或停工期间所支出的各种费用及遭受的各种损失的证据资料,一旦出现中标通知书发出后招标人拒绝签订施工合同的情形,中标人可就实际损失及预期利润损失向招标人提起索赔。提醒招标人注意的是,在该种情形下,其不仅可能面对投标人的索赔,还有可能被有关部门警告甚至是罚款。
(二)中标价低于成本价
在建设工程领域,有一种较为特殊的情况,即承包人在工程完工且经竣工验收合格,或者工程整体虽未完工,但已完工部分经验收合格后,又以该工程的中标价格,也即建设工程施工合同中约定的工程价款低于成本价为由要求确认合同无效,并请求按实际结算工程价款。对于这一问题,目前从立法层面很难找到直接、具体的规定,所谓的“成本价”应如何确定在能够确定中标价格低于成本价的情况下,施工合同是否有效对于必须进行招投标的建设工程项目,因投标人以低于成本价投标而导致建设工程施工合同无效的,项目工程经竣工验收合格后应如何结算在实践中,在投标价格低于成本价且项目工程竣工验收合格的情况下,承包人仍然存在一定的索赔空间,但其必须就工程的成本价承担严格的举证责任,否则该索赔请求将很难被人民法院或仲裁机构支持。
(三)发包人未及时办理施工前置手续
建筑工程施工前置手续一般包括国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证。实践中,四证不全情况下发包人即要求承包人开始施工的现象屡见不鲜,最为普遍的一种情形就是发包人在其未取得施工许可证的情形下即要求承包人进场施工。虽然是否拥有施工许可证并不会对建设工程施工合同的效力产生影响,但可能造成工期延误并给承包人带来损失。若合同约定或者依照客观情况应由发包人办理施工许可证的,如发包人未办理,承包人则有权拒绝开工,承包人因此延误的工期及产生的损失可要求发包人赔偿。
《中华人民共和国民法典》第八百零七条发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
-
承包人遭受经济损失后,如何向发包人索赔
100人看过
-
承包人向发包人提出索赔程序
118人看过
-
承包人受到经济损失后如何向发包人提出补偿要求
199人看过
-
承包人受到经济损失后如何向发包人提出补偿要求
56人看过
-
承包人向发包人提出索赔的程序
288人看过
-
承包人怎么向发包人索赔?
348人看过
在刑事诉讼中,举证责任是公诉案件的公诉机关(检察院)和自诉案件的自诉人(被害人)依法应当承担的证明责任。 公诉案件的检察院负责举证,公安机关有侦查权,公安机关收集的证据可以作为检察院举证的材料,但公安机关没有向法庭举证的资格。... 更多>
-
承包人如何向发包人索赔湖南在线咨询 2021-12-04根据《招标投标法》第四十六条第一款的规定,招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内,按照招标文件和中标人的投标文件订立的书面合同。中标人中标后不签订施工合同的,中标人可以向招标人提出索赔。因此,投标人在准备投标阶段未签订合同的情况下,应注意收集和保存投标、工程施工或停工期间发生的各种费用和各种损失的证据。
-
承包人向发包人提出索赔程序海南在线咨询 2023-05-14工程索赔的程序 1、提出索赔要求当出现索赔事项时,承包人以书面的索赔通知书形式,在索赔事项发生后的28天以内,向工程师正式提出索赔意向通知。如果超过这个期限,工程师和业主有权拒绝承包人的索赔要求。 2、报送索赔资料在索赔通知书发出后的28天内,向工程师提出延长工期和(或)补偿经济损失的索赔报告及有关资料。如果超过这个期限工程师和业主有权拒绝承包人的索赔要求。
-
承包人向发包人提出索赔的程序上海在线咨询 2022-10-18工程索赔的程序 1、提出索赔要求当出现索赔事项时,承包人以书面的索赔通知书形式,在索赔事项发生后的28天以内,向工程师正式提出索赔意向通知。如果超过这个期限,工程师和业主有权拒绝承包人的索赔要求。 2、报送索赔资料在索赔通知书发出后的28天内,向工程师提出延长工期和(或)补偿经济损失的索赔报告及有关资料。如果超过这个期限工程师和业主有权拒绝承包人的索赔要求。
-
承包人向发包人提出索赔程序有哪些湖北在线咨询 2022-11-15建设工程项目具有规模大,投资高,周期长,并且技术性强等特点,导致在施工合同的履行过程中会有很多不确定的因素发生,进而产生矛盾,因此索赔客观存在并且难以避免。那么承包人向发包人提出索赔程序是什么,承包人提出索赔有哪些程序?
-
承包人向发包人提出索赔程序是什么?江苏在线咨询 2022-12-05建设工程项目具有规模大,投资高,周期长,并且技术性强等特点,导致在施工合同的履行过程中会有很多不确定的因素发生,进而产生矛盾,因此索赔客观存在并且难以避免。那么承包人向发包人提出索赔程序是什么,承包人提出索赔有哪些程序?