民法典出租是否属于地役权-法师兄

民法典出租是否属于地役权

来源：互联网时间： 2023-06-19 09:17:12 418 人看过

一、民法典出租是否属于地役权

地役权不同于出租，地役权人可以依据地役权合同，对他人的不动产进行利用。

《中华人民共和国民法典》第三百七十二条地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。

前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。

《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

二、地役权何时设立

根据民法典规定，地役权自地役权合同生效时设立。

《中华人民共和国民法典》第三百七十四条地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记;未经登记，不得对抗善意第三人。

《中华人民共和国民法典》第三百七十五条供役地权利人应当按照合同约定，允许地役权人利用其不动产，不得妨害地役权人行使权利。

《中华人民共和国民法典》第三百七十六条地役权人应当按照合同约定的利用目的和方法利用供役地，尽量减少对供役地权利人物权的限制。

《中华人民共和国民法典》第三百七十七条地役权期限由当事人约定;但是，不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。

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