租房税金由承租人承担合法吗，租房所得是否要缴纳个人所得税？-法师兄

租房税金由承租人承担合法吗，租房所得是否要缴纳个人所得税？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-04 22:22:42 339 人看过

租房税金由承租方承担不合法，收租金的一方为纳税主体，承租方缴纳属于违法法律的强制性规定，房主出租房屋所得需要交个人所得税、房产税等，不同税种税费的缴纳比例也是不一样的。

一、租房税金由承租方承担合法吗

租房税金由承租方承担不合法。纳税是法律规定的义务，任何人都不能自己约定将自己的纳税义务转嫁给他人来负担，所以，房屋租赁合同约定，税金由承租人缴纳是不合法的。但是，包括房屋买卖合同在内的一些合同就是这样约定的，也就是这样执行的。如果对方不同意，出租人或者房屋出卖人可以提高房租或者房价，最终的结果仍然是承租人或者买房人增加了支出。

二、租房所得要交个人所得税吗

房主出租房屋所得需要按照出租后所得租金的一定税率缴纳房产税、财产租赁个人所得税等。也就是说，租房所得是要交个人所得税的，并且，房主出租房屋分为个人出租住房和个人出租非住房两种情况。根据《个人所得税法》第三条第五款的规定，财产租赁所得、财产转让所得适用比例税率。并且，2019年1月1日起施行的《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第六条规定，房客在主要工作城市没有自住住房而发生的住房租金支出，可以按照一定标准定额扣除。在计算房屋租赁所得时，还需要考虑应缴其他税费、修缮费和法定除费用因等几方面的因素。

三、租房怎么抵扣个税

纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除：

1.直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；

2.除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。

纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的，视同纳税人在主要工作城市有自有住房。

市辖区户籍人口，以国家统计局公布的数据为准。

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