房子过户在房管局的房产交易中心办理手续,具体流程如下:
1、签合同三十日之内,买卖双方应携带有关证件一起前往房产交易中心。其中就包含了身份证、户口本、房产证、购房合同、土地证以及缴税证明等;
2、办理过户手续之前,应登记且填写有关表格,可先在网上事先登记约号,能够节约许多时间;
3、领号后,到房产交易中心递交有关材料,审核完资料之后会给一张回执单,告知缴税的具体时间;
4、前往税务部门缴税,获得缴税票据之后,再回到房产交易中心继续办理;
5、全部办理完成二十天之后,就可凭着自身的证件领取新房产证。
房子过户的时间
如果二手房需要办理过户手续的,双方的当事人应该递交需要的材料证件,然后再进行提交过户的申请,房管部门在受理接收到申请之后起的三十个工作日内,就可以办理好新的房产证。公告时间是不计入到前款规定的时限。有时会有特殊原因,这事可能需要延长登记的时限,要经过房屋登记机构的负责人批准,时限才可以进行延长,但是最长不能超过原时限的一倍。根据《房屋登记办法》第二十三条规定:自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当于国有土地范围内房屋所有权登记,三十个工作日,集体土地范围内房屋所有权登记,六十个工作日,将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定。
《城市房地产转让管理规定》第七条公民进行房地产转让的,应按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同。进行房地产转让的公民应根据转让的具体形式分别签订房地产买卖合同、房地产赠与合同、房地产作为企业法人的注册资金作价入股合同、房地产合资或合作开发合同以及房地产抵债协议等;
(二)房地产转让当事人在房地产转让后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内做出是否受理申请的书面答复;
(四)房地产管理部门核实当事人申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门核发过户单。
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转让合同是指当事人一方将其合同权利、合同义务或者合同权利义务,全部或者部分转让给第三人的合同。根据转让的内容不同,转让合同可以分为债权转让合同、债务承担合同和债权债务概括转让合同三种类型。... 更多>
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房子过户在哪里办理,过户时想要哪些手续呢?重庆在线咨询 2022-08-011.房产证过户如果是不经过房地产中介的,需要把合同的条款以及违约条款写清楚,签合同时卖方房产证上面名字的当事人要在场,如果是已婚的话,需要夫妻双方在场及签字。 2.申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3.房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金。 4.房产过户税金缴纳完毕后
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请问二手房在哪里可以办理过户手续?内蒙古在线咨询 2022-04-21二手房在房管局办理过户手续。 二手房交易过户的流程: 先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付3成; 然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等拿到产证后给最后的1成; 过户的手续只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证。 备注:注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如
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在哪里可以办理二手车过户手续浙江在线咨询 2022-10-21我们在现实生活中还是有很多人会选择购买二手车,那么,二手汽车过户手续哪里办理很多人都不清楚。今天为大家详细解答,具体内容请阅读下文。一般来说,汽车过户时需要到当地最近的车管所、旧车交易市场办理过户。而实践中,旧机动车市场在车辆过户时实行经营公司代理制,过户窗口不直接对消费者办理。将车开到市场,有旧机动车经营公司为其代理完成过户程序:评估、验车、打票。二手车过户费用标准主要按排量、年份进行收取,根据
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二手房过户手续在哪里办理?河南在线咨询 2022-05-07二手房在房管局办理过户手续。 二手房交易过户的流程: 1、先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付3成; 2、然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等拿到产证后给最后的1成; 3、过户的手续只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证。 备注:注意的是双方当事人一定都要到场,
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二手房过户手续在哪里办理安徽在线咨询 2022-07-18二手房过户在哪办理流程在我国法律中有明确规定。二手房过户需要房主取得住房产权,有房产证,契税证明,土地证。住房贷款还清没有抵押。 办理住房过户手续,需要买卖双方当事人和住房共有人一起,持有各自身份证,户口本,婚姻情况证明,住房的三证,一起到住房所属房管部门申请办理过户手续。 《房屋登记办法》: 第四条 房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。 本办法所称房屋登记机构,是指直辖市、市、县人民政府建