子女结婚时父母购置婚房的风险有哪些？-法师兄

子女结婚时父母购置婚房的风险有哪些？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 16:25:44 189 人看过

子女结婚时父母给其购置婚房有以下风险：

一、父母为已登记结婚子女出资购买婚房的房产证署名、归属等风险；

二、父母为双方共同购置婚房，但双方未办理结婚登记的，婚房的房产证署名、归属等风险；

三、其他风险。

借名买房有什么风险？

借名买房具有以下法律风险：他人擅自将房屋出卖：他人因个人法律问题被法院查封房产；他人将房产设置抵押权；他人离婚，房产作为其夫妻共同财产被分割；他人死亡，房产作为遗产被划分继承；双方之间无书面协议，房价暴涨后，出资可能被认定为债权，出资人无法取得房产。

《最高人民法院关于适用的解释》第二十九条

当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

第七十九条

婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。

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