二手房按揭销售需要卖家在场-法师兄

二手房按揭销售需要卖家在场

来源：互联网时间： 2023-05-08 08:03:40 318 人看过

二手房按揭贷款卖家是否需要到场。办理按揭贷款时，出卖人应与买受人到银行签订贷款合同，以保证所有权转移后银行能将贷款贷到出卖人账户上。而且，买方办理抵押贷款时，卖方的周期相对较长。因此，买受人办理抵押贷款，需要征得出卖人同意，出卖人不同意的，不能成交。

抵押贷款处理流程

1。客户申请。客户向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交相关资料。在这里，我们要注意的是，除申请农村小额贷款外，申请其他类型贷款时还应提供相关信息。主要包括：借款人和担保人的基本情况；对原不合理占用贷款的更正情况；抵押物和质押物清单、处分权人同意抵押、质押的证明以及担保人同意担保的相关证明；其他相关信息等。签合同。银行审核批准借款人提交的申请材料后，双方签订贷款合同和担保合同，银行对申请人的信用等级进行评估。根据情况办理相关公证和抵押登记手续。

3。银行取得抵押证书并批准贷款后，在办理完所有手续后，银行应直接将抵押证书转让给借款人的交易伙伴或按合同规定以转让方式发放给借款人，借款人应向借款人的交易伙伴支付抵押金。

4。贷后检查。跟踪、调查、检查借款人履行借款合同的情况和借款人的经营情况。

5。借款人应当按照借款合同约定的还款计划和方式偿还贷款本息；在借款合同约定的还款期限内，还款日可以在约定还款日的基础上顺延10个自然日。如果贷款要延期，应该在贷款到期日之前。借款人需要向银行申请延长贷款期限。是否延长贷款由银行决定。

看完这篇文章，我们需要知道，按揭贷款要求卖方到场，这是买卖双方都需要明白的问题，这样才能以按揭的形式贷款，从而完成二手房的销售，这是我们需要明白的问题显然是在实践中。如果您有任何其他问题，欢迎您咨询法律律师。

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