契税没交可以办贷款吗-法师兄

契税没交可以办贷款吗

来源：法律编辑整理时间： 2022-02-01 23:31:48 109 人看过

一、契税没交可以办贷款吗

不可以的，办理房贷时银行要的购房合同是必须要房管局盖章备案后的，所以是需要先交契税，再备案购房合同，最后才可以去办理房贷！

二、契税的概念及其缴纳问题

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。商品房契税需要在备案日期后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。

三、新房契税什么时候交

现在购买住房一般都是商品房，购买商品房除了交房款外还有一些税费的缴纳问题，因为很多人对税费这块不太了解，因此可能在买房过程中会耽误一些时间，如果没有及时缴纳还有可能产生滞纳金。由于不同城市的购房政策大同小异，那么以北京新房税费为例，都需要缴纳哪些呢？什么时候交呢？

（一）签订购房合同时：

（二）在办理购房贷款时：

（三）办理入住时：

（四）办理产权证时：

1、契税

2、买卖合同印花税

3、房屋所有权证印花贴税

4、房屋买卖交易手续费

5、房屋所有权登记费，包括《房屋所有权证》工本费、测量费与《土地使用权证》工本费、测量费等。

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可以，房屋过户登记的，要缴纳契税取得完税凭证才能申请办理过户登记的，所以要在过户前缴纳。如果未缴纳契税违规过户的，要补交契税。纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。一、房产过户还需要缴纳契税吗？房产过户需要缴纳契税。纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。纳税人未出具契税完税凭证的，土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。二、契税最迟什么时候缴纳契税最迟自纳税义务发生之日起10日交。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内缴纳契税，一手房一般在交房时缴纳。对于购置房产而言，契税是在购置房屋时交纳的。也就是说在交清税款时，收税机关会交付两份凭证：一份是税单，类似于收据，税单上一般会有税务（财政）部门和收款国库（银行

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一、没交房交契税合理吗1、没交房交契税不合理。房屋契税是以房屋所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税，是房屋买卖中国家规定必须交的税收。房屋还没有交付变更就交契税是不合理的。2、法律依据：《契税法》：第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。第九条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。二、有购房合同能交契税吗1、没有备案的话，是不会给你办理过户登记手续的。由于我国采取不动产登记生效主义，不办理登记即不产生物权的变动效力。只要你办理过户登记，必须要缴纳相应的税款。2、不动产物权登记的效力不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，

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