业主可以集体起诉开发商。此种诉讼有多个业主的,同一被告,诉讼标的为同一种类,可作为普通共同诉讼。业主分别起诉的,法院征当事人同意,可合并审理。
一、可以不起诉债务人直接起诉次债务人吗
债权人可以直接起诉次债务人,同时也必须起诉债务人,不能单独起诉次债务人。这叫代位权诉讼,必须将债务人作为第三人,将次债务人作为被告同时起诉。
债权人以次债务人为被告向人民法院提起代位权诉讼,未将债务人列为第三人的,人民法院可以追加债务人为第三人。
两个或者两个以上债权人以同一次债务人为被告提起代位权诉讼的,人民法院可以合并审理。
二、逾期交房超过3年能否起诉
逾期交房违约金请求权是基于双方合同约定所产生的合同之债,在合同约定的交房期限届满后,开发商没有交房就构成违约行为;
同时买房人就应当知道其权利被义务人开发商侵害,因此诉讼时效自合同约定交房的次日起计算。
如果开发商逾期三年不交房且三年内业主未提出逾期交房违约金的要求,那就过了诉讼时效,业主依然可以起诉,但除了开发商放弃诉讼时效利益,否则业主拿不到逾期交房违约金。
三、小区公共地方被占用去哪里投诉
公共区域属于全体业主共同所有,任何业主不得侵占,如果个别业主侵占公共绿地,小区的业主委员会可以要求其停止侵害、赔偿损失;如果个别业主拒绝业主委员会的要求,业主委员会可以向人民法院提起诉讼,维护其他业主的合法权利。
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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开发商违约业主可以集体起诉吗,法律是如何规定的黑龙江在线咨询 2023-09-12开发商违约,业主可以集体起诉。集体诉讼是指当事人一方或双方人数众多,人数众多的一方会选出一名代表人代表参与诉讼。通常这一方中多数成员彼此间具有共同利益,因人数过多而无法全体进行诉讼,需要其中一人或数人为全体利益起诉或应诉。
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开发商逾期可以所有业主一起起诉吗广西在线咨询 2022-10-23如果对房产证交付日期有合同约定,可以起诉开发商,追究其违约责任。没有合同约定,仅为口头承诺,证据难以提供,难以胜诉。况且,办理房产证所需时间不确定,逾期也在常理之中。
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开发商违约业主什么情况下可以起诉开发商河南在线咨询 2023-07-16在开发商违约情况,业主起诉开发商需要做好以下准备: 1、业主身份证原件和复印件各一份。 2、购房合同原件与复印件各一份。 3、看合同中可否有商定管辖,如果有商定管辖的法院,需要去商定的法院诉讼,如果无商定管辖,能够在被告住所地法院诉讼立案。 4、去工商局查看开发商工商登记信息。 5、搜罗证据,证明开发商违约。 6、立案后,法院会告知开庭的时间,地点,以及举证时限等,积极出庭应诉. 7、法院调解,调
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