按揭的房子可以加上配偶的名字吗-法师兄

按揭的房子可以加上配偶的名字吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-09 18:42:41 222 人看过

一、按揭的房子可以加上配偶的名字吗

按揭的房子不可以加上配偶的名字。

贷款买房子之后，若是仍然是处于还房贷的期间的话，房产证上是不能够加名字的。因为房产证要加名字是属于房屋所有权变更登记，而变更登记的前提则是房屋不能处于权利限制的状态。但是贷款买房的房屋是处于抵押状态的，自然就没有办法在房产证上面加名字。

二、按揭房发生法律纠纷的诉讼时效是多久

3年。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、按揭房是什么意思

按揭房，是指上家通过按揭购买、贷款尚未还清的商品房。

按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行，产权人不得擅自出售房屋。出于投资或融资变现的需要，在二手房交易中购房者欲将按揭房转让的越来越多。

按揭又分为法定式按揭和公义式按揭两种形式。

1．法定式按揭：是指交现有的房地产转让给按揭权人作为还款保证；

2．公义式按揭是将未来的房地产（如楼花）转让给按揭权人作为还款保证。

《中华人民共和国民法典》：第九章　诉讼时效　　第一百八十八条　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。\n　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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