征地赔偿款领取需要本人签字吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-02-27 07:30:10 161 人看过

征地赔偿款领取一般是需要本人进行签字的,如果本人无法进行签字的,那么可以委托他人办理,但必须出具委托证明。

一、征地拆迁补偿纠纷怎么处理

遇到拆迁纠纷首先进行协商,如果协商没有效果,可通过行政或司法两种途径解决。一般说来,在拆迁过程中发生的纠纷可以采取以下方式解决:

第一、由于城市建设规划不是具体的行政行为,具有不可诉性,所以对政府的城市建设规划不服,只能通过参加听证、信访等途径发表意见。

第二、对于行政机关作出的拆迁许可不服,可以申请听证、提起复议或诉讼。

第三、拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,应当申请房屋拆迁管理部门裁决,如果对裁决不服,可以向人民法院提起诉讼。但是,诉讼期间不停止拆迁行为,拆迁户如果在本区法院的申请得不到,可直接到市法院起诉,也可向市法院提出申请,将此案移交其他法院异地审理。

二、征地拆迁补偿方式有哪些

拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

(1)货币补偿

货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据:

市场评估价:是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。

商品房交易均价:是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格,由相关部门每季度定期汇总测定并公布。

重置价:是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术,按估价时点的价格水平,判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。

上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据,但用途各有不同,在不同情形下分别适用。

(2)产权置换

产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

产权置换分为两种形式:

异地安置:是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因,不能进行回迁安置,只能选择在其他地块上新建安置房,再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。

回迁安置:是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置,通过产权置换比例完成回迁安置。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月19日 22:43
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房屋产权调换相关文章
  • 征地动迁户口本上的人都要签字吗
    一、征地动迁户口本上的人都要签字吗?不需要,只需要房屋产权人签字即可。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。二、征地动迁补偿协议满足哪些条件才有效?(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。三、征地动迁补偿标准的计算依据是怎样的?1、对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房
    2023-06-15
    129人看过
  • 征收宅基地必须要户主本人签字吗
    一、征收宅基地必须要户主本人签字吗宅基地动迁一般是需要相关人员签名的,但不用全家人都签名,每家每户都有一个户主,所以宅基地动迁不用全家人签名,户主签就行。宅基地动迁多是在农村,所以我们需要对农村的宅基地动迁政策加以了解。二、农村宅基地动迁如何补偿1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定,征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由国务院制定。依照国务院制定的具体办法,省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。《土地管理法》第四十七条规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。上述三条规定在修正案草案中均作出修改。2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定,征地补偿包括土地补偿,被征地农民的安置补助与社会
    2023-05-06
    341人看过
  • 车祸理赔需要双方本人签字吗
    一、车祸理赔需要双方本人签字吗关于交通事故所引发的保险赔偿问题,为确保保险理赔流程顺利进行,建议您尽量亲自签署相关文件。若由于特殊情况确实无法亲笔签名,可提出书面授权并委托他人代理办理相关事宜。无论您选择本人到场还是委派代理人协助,都要提前准备好完整的理赔所需材料,尤其是银行账户详细资料和个人身份证明复印件等关键信息,以便代理人能更加顺畅地向保险公司提交相关申请。《道路交通事故处理程序规定》第二十二条当事人自行协商达成协议的,可以按照下列方式履行道路交通事故损害赔偿:(一)当事人自行赔偿;(二)到投保的保险公司或者道路交通事故保险理赔服务场所办理损害赔偿事宜。当事人自行协商达成协议后未履行的,可以申请人民调解委员会调解或者向人民法院提起民事诉讼。二、车祸理赔时间最晚多久车祸中保险理赔,一般最晚是三十天左右,具体要根据事故的复杂程度以及当事人之间的责任划分确定,机动车发生交通事故造成人身伤亡
    2024-03-09
    354人看过
  • 宅基地注销需本人签字吗
    宅基地土地证的注销流程如下:1、先到国税拿表格:按国税的要求填写、签字,、盖章、缴销发票、补税后,它会收回国税税务登记证,给你一张国税注销税务登记通知书。2、拿着国税的注销税务登记通知书,到地税拿表格,补税后,它会收回地税税务登记证,给你一张地税注销税务登记通知书。3、拿着两张通知书,销银行账户。土地证,是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证,一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证,两证齐全才算获得了完整的权利。凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。一、宅基地土地证注销的情形有哪些依据《土地登记规则》第六章,注销土地登记主要是指已登记的土地权利,因权利被依法收回、存续期届满、土地灭失、他项权利终止等进行的登记,主要包括以下几种情况:(1)集体所有的土地依法被全部征用或者农村集体
    2023-03-22
    85人看过
  • 土地征收个人要签字吗,不签字能强制征收吗
    土地征收有严格的法律程序,包含有签字确认、听证的的环节,严格依照该程序,农民的利益会得到保障。不知道你所说的不签字是哪个环节,如果是关于地上附着物的补偿,不签字的话,就将以国土部门调查的结果为准。当这些补偿到位的话,被征地农民就应当交出土地。农村土地征收程序及注意事项1、发布征地公告征地公告由县级或市级国土资源部门实施,公告的内容包括:(1)征地范围(2)面积(3)补偿方式(4)补偿标准(5)安置途径(6)征地用途公告应当张贴在被征收土地所在地的村范围之内。公告作出之后,村民不得抢栽、抢种农作物,也不得抢建建筑物。2、征询村民意见征地公告发布之后,县级或市级国土资源部门应当联合乡镇政府围绕公告的六项主要内容征询村集体经济组织(村委会)与村民的意见。如果村委会或者村民提出了不同意见,县级或市级国土资源部门应当记录在案,着手协调解决,同时还应当告知他们有权提出听证申请,并依法组织听证。等这些程
    2023-11-23
    211人看过
  • 领取违法征地补偿款
    违法征地补偿款案判决原告刘xx,男,汉族,1948年4月x日生,住xx县城关镇xx村里东门村xx号。委托代理人卞申高,男,河南高成律师事务所律师,特别授权。被告xx县人民政府。法定代表人xxx,男,县长。委托代理人任x,女,xx县政府法律顾问。一般代理。委托代理人刘x,男,xxx国土资源局工作人员。特别授权。原告刘xx诉被告xx县人民政府确认土地征用违法及行政赔偿一案,于2013年9月5日诉至本院。本院受理后,向被告送达了起诉书副本、应诉通知书及举证通知书,依法组成合议庭于2013年10月28日、11月4日进行了公开开庭审理,原告刘xx及其委托代理律师卞申高、被告xx县人民政府的委托代理人任x、刘x到庭参加诉讼。本案现已审理终结。本案被诉具体行政行为是2012年2月,被告将原告承包经营的可耕地征用为非农建设。原告诉称,其以家庭联产形式承包xx县城关镇城里村耕地5.6亩,承包期限自1998年
    2023-04-30
    223人看过
  • 征地拆迁是先赔偿在签字吗
    一、征地拆迁是先赔偿在签字吗通常情况下,拆迁补偿款的领取需在签署相应文件之后方可实现。根据行业惯例,提交签署完毕的相关文件及其证明材料后,大概需要四十五个工作日才能收到规定数额的拆迁款项。在拆迁协议中通常会明确规定支付款项的具体日期,若未作出明确规定或存在模糊之处,则应及时提出要求,否则可能导致无法顺利完成拆迁工作。对于拆迁补偿中的货币补偿部分,其实际到账时间通常在签署拆迁补偿协议之后,具体时间以协议约定为准。在与拆迁方签订拆迁补偿协议的过程中,被拆迁者应详细了解补偿金额、支付方式以及付款期限等关键信息,并在协议中予以明确约定。届时,拆迁方应严格遵守协议约定,在规定的付款期限内将拆迁补偿款存入指定银行账户,并向被拆迁者提供银行开具的补偿款存款凭证。对于执行国家规定租金标准的私人出租住宅房屋,拆迁方应对被拆迁房屋所有人按照被拆除房屋原建筑面积的重置价格及成新程度,结合被拆除房屋所处区域位置给
    2024-07-24
    131人看过
  • 房屋征收拆迁补偿款领取需要担保人吗?
    一、房屋征收拆迁补偿款领取需要担保人吗?1、房屋征收拆迁补偿款领取不需要提供担保人。房屋土地是农村集体经济组织所有的,由人民政府直接发放给农村集体经济组织,再由集体经济组织分配给农民。房屋土地是居民使用的,由人民政府直接发放给居民。2、房屋拆迁补偿款的领取流程(1)凭拆迁协议、封房证、户口本、身份证、本人或者直系亲属代理,需要带代办人的身份证以上都需要原件。(2)被征收人签订征收补偿安置协议后,由实施单位报县征收管理部门审核;征收管理部门审核后,报县财政部门审核拨付征收补偿款,征收补偿款直接打入被征收人个人账户,被征收人交房后凭征收补偿安置协议和本人身份证到指定银行领取补偿款。被征收人可以选择提取现金。二、被担保的房屋被拆迁怎么办?1、被担保的房屋被拆迁,抵押权人可以要求债务人清偿债务,此时,因为主债务清偿,抵押合同也得以解除。借款人在抵押房产被拆迁后,仍然继续履行合同约定的还款义务,但是
    2023-06-17
    400人看过
  • 搬迁补偿款发放流程放需要本人领取吗
    律师解答:不需要。不需要。被拆迁人在与拆迁人签订拆迁补偿协议时,就应将补偿金额、付款方式、付款期限等作明确约定,届时拆迁人应当在该协议约定的付款期限内,将拆迁补偿款存入指定银行,并将银行开具的补偿款存款单据交付给被拆迁人。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。市、县和乡(镇)人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。
    2024-04-21
    248人看过
  • 领取工伤认定书时,签字需要经办人签名吗
    领取工伤认定书时,需要经办人签名吗1、工伤认定申请表是不需要经办人签名的,但是回执是需要经办人签名的。2、提交资料时,经办人需要在两份委托书上签名、3、在领取工伤认定书时需要在劳动部门的等级表上签名以及在已下达文件上签名,领取工伤认定书时签字是需要办事人签名的,但是不用直接在工伤认定书或者申请表上签名。一、工伤认定所需材料(一)工伤认定申请表,工伤认定申请表应当包括事故发生的时间、地点、原因以及职工伤害程度等基本情况;(二)受伤害职工的身份证复印件;(三)劳动合同文本复印件或其他建立劳动关系的有效证明;(四)医疗机构出具的受伤后诊断证明书或者职业病诊断证明书(或职业病诊断鉴定书)及初次治疗病历复印件。工伤认定申请人提供材料不完整的,劳动保障行政部门应当一次性书面告知工伤认定申请人需要补齐的全部材料。申请人按照书面告知要求补齐材料后,劳动保障行政部门应当受理。二、工伤认定纷争诉讼如果用人单位
    2023-02-17
    330人看过
  • 一般农村土地征收是不是都需要本人签字
    根据我国法律法规的规定,征收农村集体土地确实要尊重被征地农民的知情权、确认权和对补偿安置方案的异议权,以及依法获得补偿安置的权利。具体来讲,知情权就是对征地的原因、用途、范围以及补偿安置的方案等事项应当被告知的权利,一般来讲需要政府发布公告来保障。确认权就是被征地农民有对自己被征土地的地类、面积以及地上物的种类数量在调查文件上进行签字确认的权利,在这个环节上是需要每家每户签字的。一、农村城镇化征收土地的程序是什么?1、告知征地情况。在征地依法报批前,当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等,以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后,凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗,征地时一律不予补偿。2、确认征地调查结果。国土资源部门会同交通、林业部门,对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查,调查
    2023-04-11
    319人看过
  • 非本人签字的劳动合同还需要赔偿公司吗
    非本人签字的劳动合同,如果不是本人授权他人代签的,无需承担相应责任,不需要赔偿公司。劳动合同作为法律规定在建立劳动关系时必须签署的文件,如果劳动者本人没有签字,被公司冒签的,公司应当承担违法的相关责任。劳动者可以据此对合同效力等提出异议。《劳动合同法》第十条建立劳动关系,应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系,未同时订立书面劳动合同的,应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的,劳动关系自用工之日起建立。
    2024-04-12
    121人看过
  • 罚款要不要本人签字
    法律未规定罚款必须经本人签字同意,但罚款必须有事实及法律依据。一、员工出错罚款1000合法吗首先,罚款属于行政处罚手段之一,而公司不属于行政机关,所以不能对员工罚款。其次,员工工作时出现过错,公司想要处罚员工的,可以采取以下办法:1、在劳动合同中约定员工未完成劳动定额或承包任务,公司可以发放最低工资。2、在员工手册、规章制度中明确违纪处罚规定,并经公司员工同意。虽然按规定公司没有罚款的权利,但是可以在员工手册或是规章制度中规定,一旦员工出现违纪情况,可以向员工说明违纪及处罚情况。不过,这些处罚规定必须向员工们公示,并经员工同意,否则对员工无效。3、以奖代惩,跟员工约定奖金的获得规则,比如“全勤奖”。最后,若是公司对犯有过错的员工任意罚款,即未按以上形式,未在劳动合同中约定罚款,或者制定员工手册、公司规章不合法,那么员工被罚款后,可以去申请劳动仲裁处理。二、别人用我的身份证贷款不还怎么办?1
    2023-04-01
    111人看过
  • 借款合同非本人签字有效吗,借款合同一定要本人签字吗
    借款合同非本人签字效力待定,借款合同非本人签字但是是借款人的真实意思表示,并且借款是到借款人账户的,借款合同就是有效的,借款合同一般是要本人签字的。一、借款合同非本人签字有效吗借款合同非本人签字效力待定。合同有没有效要看借款人是否知晓合同内容并且同意合同条款,而且是否对代理人签字的行为作出委托。只要有足够证据表明,借款合同是借款人真实意愿的表示,并且借款也确实打到了借款人的账户里面,借款合同就有效。如果借款人完全不知情,并且没有收到借款,合同就没有效果。借款合同不是本人签字并不能说明合同无效,只能说是合同效力待定。二、借款合同一定要本人签字吗建议由本人签署借款合同,不仅是借款合同,其余合同均建议由各方当事人亲自签署。若合同履行的内容与合同各方信息不一致,往往会引起众多纠纷与争端,引发诸多法律风险,甚至到最后无法追责。出于诚实信用角度以及商业信誉角度考虑,签署任何合同均建议各方当事人亲自签署
    2022-09-28
    76人看过
换一批
#房屋产权
北京
律师推荐
    展开

    房屋产权调换是指拆迁人用自己所有的房屋与被拆迁人使用的房屋进行交换,被拆迁人则不再拥有该房屋的所有权。 房屋产权调换通常适用于拆迁补偿安置的情况,拆迁人需要给予被拆迁人合理的补偿,而房屋产权调换是一种常见的补偿方式。 在房屋产权调换中,拆迁... 更多>

    #房屋产权调换
    相关咨询
    • 房贷银行签完字领取还款通知书需要本人去签字领取吗?
      台湾在线咨询 2022-10-29
      房贷银行签完字领取还款通知书是不需要贷款本人去签字领取的,如果个人有事或其他原因,可以书写委托书委托他人签字领取。房贷,也被称为房屋抵押贷款。房贷,是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,银行经过审查合格,向购房者承诺发放贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证
    • 领取工伤赔偿金需本人签名吗
      贵州在线咨询 2024-09-03
      工伤赔偿有两个部分。 其中一个是工伤保险基金部分,这部分你不签字也是回生效的。 另一部分是用人单位支付的部分,这部分你不签字是不生效的
    • 昆山工伤赔偿领取需不需要签字
      澳门在线咨询 2022-07-02
      昆山工伤赔偿领取需不需要签字,那是需要的,工伤赔偿仅仅需要受伤者本人签字,如果本人无法签字,那么就需要家属签字,但是需要有证明是亲属关系的证明。如户口簿。
    • 工伤赔偿需要本人签字吗?本人很清醒
      吉林省在线咨询 2022-07-05
      是需要的,职工在工伤医疗终结后,由单位凭其《工伤认定书》、医疗单据以及相关资料送社保部门审报工伤待遇。一般社保的服务承诺是: 1、自受理单位申报工伤保险待遇之日起,15个工作日内完成审核工作。对不符合规定的,退回单位。 2、自受理单位申报工伤待遇的次月15日前,将核准的工伤待遇拨到单位银行帐户,单位负责按规定发放。如果已超过服务承诺的期限,可前往社保咨询。
    • 工伤赔偿要本人签字吗
      山东在线咨询 2023-10-04
      是需要本人签字的,一般需要本人到当地社保局进行签字。签完字后工伤赔偿金额会直接打入其个人账号。工伤赔偿是根据职工因此所受伤害来决定具体的工伤保险待遇费用。