承租的车库怎么转租-法师兄

承租的车库怎么转租

来源：互联网时间： 2023-03-20 11:20:25 124 人看过

租赁的车库，应该在取得出租人同意的情况下转租。否则出租人可以解除租赁合同。但是如果承租人转租，出租人知道或者应当知道该情况，在六个月内未提出异议的，视为同意转租。

一、房屋租赁合同无效有何法律后果

房屋租赁合同相关情况如下：

1、房屋租赁合同无效，当事人要求按照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应当予以支持；

2、承租人经出租人同意装修的，租赁合同无效时，未形成附着的装修材料。出租人同意使用的，可以折价归出租人所有；不同意使用的，可以由承租人拆除；

3、出租人知道或者应当知道承租人转租，但六个月内未提出异议的，人民法院不支持以承租人未经同意请求解除合同或者认定转租合同无效的。

二、没经房主同意的房屋转租是否有效

未经房主同意的房屋转租无效，但如果房屋承租人未经房屋出租人同意将房屋转租给第三人，房屋出租人在知道该事实后，虽表示反对房屋转租，但在一年内未与承租人解除原租赁合同的，视为认可转租行为，此时转租行为有效。

三、在不知情的情况下转租违约吗

认定转租违约的方法是要看原始租赁合同当中对转租这件事情的约定，如果合同当中明确约定是可以对外转租的话；

那么租客转租的这种行为就没有违约；如果合同中没有约定，而且租客在转租的时候也没有告知房东，房东就可追究租客的违约责任。

但是出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

因此，综上所述，只有在出租人同意的情况下，转租才是符合约定的。

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