购房合同包含哪些重要内容，需要特别留意？-法师兄

购房合同包含哪些重要内容，需要特别留意？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-20 00:30:22 74 人看过

购房合同包含下列内容：

1．商品房状况。

2．房屋价格。

3．房款交付时间、方式。

4．房屋质量标准。

5．违约责任。

6．逾期交房的处理方式。

要注意下列问题：

1、买售人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。

2、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。

签订购房合同需要注意哪些内容？

根据《商品房销售管理办法》第十六条：商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。

《民法典》第四百七十条，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多购房合同相关文章

购房合同
大连购房合同注意事项，需要注意哪些内容

每期款的缴款时间应注明，是按揭付款还是工程期分期付款。三，需购房人和房地产商一起到国土房管局办理更名手续。如果是分期付款。六。四、在合约书中购房合同注意事项、用谁的名字购买购房人在填写购房合同前最好事先想清楚用谁的名字购买。五，客户有权要求退房或追缴利息损失，则是否持有“授权委托书”，在最短时间内解决”购房者一定要把每一个具体的时间，或者合同上的开发商并不是该房产土地拥有者，开发商在签约时会主动出具一份对自己有利的补充协议让购房者签他拟好的补充协议，只能等到拿到房产证后办理过户，产权证发放比较慢，但也应限定适合的日期，保护自己的利益，应注明与发展商谈定的付款方式与价位。目前由于各方面的因素，房屋交付前，应明确到某年某月某日交屋：一。因为一旦合同备案、对于合同中开发商承诺的“如果发生问题、认定合同主体有时代表发展商签约的人并不是法人代表，同时要注意合同上的公章。八。否则。房屋交付后，购房人想

2023-03-04

194人看过
法律综合知识
购车合同上有哪些内容需要注意

一、购车合同上有哪些内容需要注意购车合同需要注意的事项如下：1．购车合同条款要齐全；2．应当明确约定汽车的品牌、发动机号码、车架号码等汽车本身应有的要素；3．价款，应列明车辆交易的总价款，付款方式和期限；4．车辆的交付方式和期限；5．质量纠纷和异议的处理；6．违约责任。二、提完车购车合同还有用吗有用。提完车购车合同还有用。如果汽车出现质量问题需要售后服务的，购车合同可以作为购车人主张权利的依据。购车合同是购车人与经销商签订的正式购销合同，是保证经销商与消费者双方权益的一个依据。《民法典》第五百九十八条出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。《民法典》第五百九十九条出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。三、购车合同陷阱包含哪些内容有下列内容：1．合同条文严重缺失；2．双方违约责任不对等。多数合同对消费者违约责

2023-04-13

165人看过
协议解除
房屋无偿使用简易合同需要包含哪些内容？

一、房屋无偿使用简易合同需要包含哪些内容?房屋无偿使用简易合同需要包含的内容有：房屋位置、用途;使用期限;甲乙双方的权利义务;协议解除的时间;以及其它约定等。无偿使用房产应该由使用人交房产税，纳税单位和个人无租使用免税单位及其他纳税单位的房产、房屋的实际使用人为纳税义务人。因此,商品房应由用于生产经营之月起,开始计算交纳房产税.具体方法是,依据我省有关规定,将房产原值一次减除30%后的余值,再乘以1.2%的房税税率计算全年应纳房产税.再按各市人民政府的有关规定,分期(月份、季度、半年)缴纳。二、房屋无偿使用协议书甲方：XX乙方：XX甲乙双方通过友好协商，就房屋无偿使用事宜达成如下协议：1、房屋基本情况乙方无偿使用甲方坐落在XXXXXX的房屋，建筑面积为XX平方米，用于经营。2、使用期限，使用期限为XX年。自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日3、甲方的权利义务3.1乙方在使用期间

2023-05-02

89人看过
法律综合知识
购房合同包括哪些内容，签订时要注意哪些问题

一、购房合同的具体内容购房合同的主要内容包括以下几方面。（一）甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等。（二）房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等。（三）付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等。（四）交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等。（五）质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等。（六）产权登记和物业管理的约定。（七）保修责任。（八）乙方使用权限。（九）双方认定的争议仲裁机构。（十）违约赔偿责任。（十一）其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。二、签订购房合同要注意哪些问题在签订购房合同时，购房者尤其需要关注以下几项基本问题：（一）购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突，尤其是不能

2024-02-08

257人看过

购房合同
在购房合同中，哪些条件需要特别留意，以免引起纠纷？

符合法律规定是有效的。合同变更的条件主要有：1、存在着合法有效的合同关系。2、合同内容发生变化，如上所述，狭义的合同变更即指合同内容的变化而不包括合同主体的变化。3、合同的变更须依当事人协议或直接规定及法院裁决，有时依形成权人的意思表示。如果是双方当事人协商同意变更合同，则必须遵循有关民事法律行为的规定，符合民事法律行为的生效要件；如果是根据法律规定变更合同，则必须根据法律规定的程序和方法变更合同。购房合同补充协议有效吗只要是双方自愿签署的，没有强迫的情况，协议内容没有违反法律相关规定，那协议就是有效的。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不

2023-07-22

276人看过
二手房买卖合同
重新审视二手房买卖合同，有哪些方面需要特别留意？

、审核对方身份及中介机构的营业执照：在签订二手房买卖居间合同的时候应尽量弄清楚对方的身份，保留身份证复印件等，并且审查中介机构的营业执照。2、签约时应仔细看合同条款：合同签订必须摆正心态，不能马虎，因为一旦在合同上签了字就要受合同约束，违反合同就要承担法律责任。因此，双方在签约时应当仔细查看合同条款，有疑问时应该要求中介公司解释清楚，并记载在合同中。只有确定自身能够履行的条款方能签署。而对于自己难以履行的条款要注意违约规定，看自己能否承受再决定是否签署。另外，合同是一式多份，要看清三份合同内容是否一致。3、不要留空，若有附加需在附加处盖章：居间合同一般都是由中介公司提供，其中有许多条款是要求签署方在签约时填充或选择，针对这一特点，双方在签约时一定要对这类需填充或选择的条款逐一进行确定，尽量不要留有空白条款，以防止日后被他人违规利用；若有附加条款需要双方在附加条款上盖章。4、签约时不要只签后

2023-07-04

345人看过
管制
容留卖淫罪辩护词范本需要包含哪些内容？

一、容留卖淫罪辩护词范本需要包含哪些内容?容留卖淫罪辩护词范本需要包含的内容包括：犯罪者的具体犯罪事实与实际情况;主张减轻刑罚的事实与相关依据等。关于容留卖淫罪辩护词范本的内容是没有明确的强制性要求的，只要讲事实陈述清楚并给出主张的相关法律依据即可。二、相关法律依据《中华人民共和国刑法》第三百五十九条【引诱、容留、介绍他人卖淫罪】引诱、容留、介绍他人卖淫的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金;情节严重的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。第三百六十一条旅馆业、饮食服务业、文化娱乐业、出租汽车业等单位的人员，利用本单位的条件，组织、强迫、引诱、容留、介绍他人卖淫的，依照本法第三百五十八条、第三百五十九条的规定定罪处罚。前款所列单位的主要负责人，犯前款罪的，从重处罚。引诱不满十四周岁的幼女卖淫的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。本条共分两款。第一款是关于引诱、容留、介绍他人卖淫的犯罪及其刑事

2023-04-13

60人看过
法律综合知识
留置担保合同的具体内容包含了哪些要素

一、留置担保合同的具体内容包含了哪些要素留置担保合同的具体内容如下：1．主债权，是指留置权人基于合同要求债务人履行主要义务的权利，也称为原债权或本债权；2．利息，是指留置物即原物产生的收益，分为法定利息和约定利息，对于留置权，主要是指延迟履行债务的利息；3．违约金，是指合同当事人违反合同时应当依法向对方支付的款项，也是违约方应当承担的一种重要的民事责任形式；4．损害赔偿金，债务人因不履行债务而对留置权人造成损害的，应当承担赔偿债权人损失的民事责任；5．实现留置权的费用，指留置权人在拍卖、变卖留置物过程中所花费的金钱，如留置物估价费、拍卖费、催告通知费、诉讼费等；6．留置物保管费用，留置权人有义务妥善保管留置物，并有权向留置人请求保管费用，如养殖费、治疗费等。根据相关法律规定，债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。二、留置担保的特点是什么留置

2023-10-15

206人看过

法律综合知识
预售房合同和购房合同需要包含哪些必要条款

商品房预售合宜涵盖如下各项条款：（1）明确载入签约双方之名称及详细住址；对于法人或其他组织形式，须由法定代表人亲自签署合约。（2）详述预售商品房所处具体地理位置以及相应的编号。（3）确定预售商品房的实际数量，面积应以平方米为单位进行精确计量，同时明确该面积系指建筑面积、实用面积抑或是其他特殊类型的面积指标。（4）明确规定购房价格，即每平方米商品房所需支付的金额。除标示各单价外，另需注明总付款额。（5）确立购房款的支付方式与房屋交付手续的办理流程以及相应的时间节点。（6）揭示房屋的真实用途，明确其为居住性房屋、办公场所、商业运营用房或者其他特殊用途的房产。（7）明确房屋所有权转移的具体方式及其期限。（8）明确双方在合约履行过程中可能出现的违约责任。（9）双方可根据实际情况自行协商增补其他必要条款。《民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点

2024-05-16

281人看过
法律综合知识
购房合同的主要内容有哪些？购房合同注意事项有哪些

一、购房合同的主要内容包括以下几方面：1．甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等；2．房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等；3．付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等；4．交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等；5．质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等；6．产权登记和物业管理的约定；7．保修责任；8．乙方使用权限；9．双方认定的争议仲裁机构；10．违约赔偿责任；11．其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。二、在签定上述各项条款时，购房者尤其需要关注以下几项基本问题：1、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细，各项规定之间要避免相互冲突，尤其是不能与国家的政策法规相冲突；文字表述要清晰、准确；签订合同的买卖双

2024-01-30

226人看过
立遗嘱
订立遗嘱需要包含哪些内容

订立遗嘱需要包含的内容如下：1、立遗嘱人的姓名、年龄、性别等；2、立遗嘱人的家庭情况；3、订立遗嘱的原因；4、遗嘱处分的财产状况；5、处分财产的种类、名称、数量和所在地等；6、遗嘱受益人姓名、性别、年龄等；7、遗嘱的份数、保留以及是否有执行人执行等；有遗嘱执行人的，应当写明执行人的姓名、性别、年龄、住址等；8、遗嘱制作的日期以及遗嘱人的签名。一、怎么做录音遗嘱订立录音遗嘱的流程：(1)必须由遗嘱人亲自制作，并亲自叙述遗嘱的全部内容。(2)必须请两个以上的见证人在场作证。(3)录音开始时，遗嘱人、见证人必须分别说明自己的姓名、性别、年龄、籍贯、职业、所在工作单位和家庭住址等。(4)遗嘱人必须说明制作录音遗嘱的具体地址和年、月、日、时。(5)录音制作完毕，应当密封保存，并在封面上由遗嘱人、见证人签名，注明年、月、日。然后，由遗嘱人或交见证人保管。(6)继承开始，由见证人及继承人到场并检验封皮的

2023-06-25

254人看过
抵押合同
最高额抵押合同范本需要包含哪些内容？

一、最高额抵押合同范本需要包含哪些内容?最高额抵押合同除了应当具备抵押合同的一般条款外，还应具有以下内容：(一)最高额抵押所担保的最高额度。担保的最高额度是抵押权最终承担担保责任的最高上限额，也是确定抵押高额抵押人不承担担保责任。(二)决算期。决算期是最高额抵押合同当事人双方约定的确定所担保债权实际数额的期日。最高额担保合同所确定的担保债权最高额，并非是抵押权实际的债权担保额，实际的债权担保额要在决算时另行确定，决算以后所生债权不再受该抵押物的担保。决算期应以1一2年为宜。二、最高额抵押所担保的债权的确定?最高额抵押的实现，必须具备两个条件：一是抵押权担保的债权数额已确定;二是债权已到履行期。故当事人除规定决算期外，还应当规定债的履行期限。但就最高额抵押而言，债权数额的确定是其中的主要问题，抵押权人的债权在下列情况下确定：1、约定的债权确定期间届满。2、没有约定债权确定期间或者约定不明确，

2023-04-13

298人看过

法律综合知识
医院药品购销合同包含哪些内容

医药合同中应涵盖以下重要条款内容：明确标注供需双方私营企业或是公立医疗机构的详细名称及其联系方式；详实表述产品的规格类型、供货时间节点及应对措施、产品品质管控及相关技术规范准则等关键性事宜；确定双方在交易过程中的资金支付方式和结算周期的具体细则；明确规定双方各自应承担的法律责任以防止出现违约行为；清晰阐述出现矛盾冲突时的解决途径；根据现有法律法规或双方共识的额外补充条款；最后由双方代表签章确认并标注签署日期。《中华人民共和国民法典》第四百七十条，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

2024-08-12

196人看过
法律综合知识
合同的主要内容应包含哪些元素

本项协议涵盖了以下各项至关重要的约定：首先，确定各参与方的个人名称、法定经营场所及其详细地址；其次，明确交易标的物的具体特性与特性指标；再次，量化商品或服务的数量；然后，规范商品或服务的品质及其标准要求；接着，明确交易价格及支付方式；随后，订立交易执行的预定时间表，以及表示交易实施的空间位置与方式方法；再者，设定对违反协议约定所应承担的具体责任规定；最后，详细说明解决各方纷争的策略手段与程序规则。《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

2024-08-20

153人看过