房屋拆迁补偿能否视为遗产?农村房屋拆迁补偿一般分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。地上财产的补偿归房屋所有人所有。房屋原所有人死亡的,可以按照继承关系处理搬迁补偿。
宅基地使用权的分割补偿容易引发纠纷,特别是非集体经济组织的继承人往往主张以宅基地使用权的继承关系为基础,再提出相应的分割补偿。鉴于农村宅基地使用权具有很强的身份属性,由农村集体经济组织无偿提供给集体成员,并按户计算。
家庭人口减少时,宅基地仍由家庭剩余成员共同使用,宅基地使用权补偿归家庭剩余成员共同所有。没有农村集体经济组织成员或者是农村集体经济组织成员,但在其他地方取得宅基地使用权的,宅基地使用权补偿一般由原房屋所有人的继承人取得,但集体经济组织明确反对的除外。
相关问题:
我从a村搬到B村,户籍也迁了过来。我把a村原来的房子卖了,能重新申请宅基地在B村盖房子吗?我父亲在a村还有房子,我能继承父亲家的宅基地吗?
1。《土地管理法》第六十二条规定:“农村村民只能拥有一处宅基地,宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建房要符合乡(镇)土地利用总体规划,尽量利用村里原有的宅基地和闲置土地。农村村民居住用地,由乡(镇)人民政府和县级人民政府审批。涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出售、出租房屋后申请宅基地的,不予批准。”根据我国法律,搬迁后可以申请新宅基地。虽然《土地管理法》第六十二条第四款规定,农村村民出售、出租房屋后申请宅基地的,不予批准。但这意味着,村民出售或出租原有房屋后,将重新申请同一村集体的宅基地,不予批准。再举一次上面的例子。如果卖掉村里原来的房子,再申请宅基地,就不能依法审批。不过,如果你把某村的房子卖了,却搬到了某个B村,在某个B村定居,你可以在这个时候向B村申请宅基地,因为它符合“一户一房”的法律要求。如《河北省农村宅基地管理办法》第七条规定,移民定居成为集体经济组织成员的,没有宅基地的,可以申请宅基地。
3。农村宅基地不能继承,宅基地上的房屋可以继承。根据法律规定,宅基地的所有权和使用权是分开的。宅基地所有权属于集体,宅基地使用权属于房屋所有人。农村村民的宅基地使用权是以“村民”的特定身份为基础的。村民只有宅基地使用权,不能随意处置宅基地。因此,宅基地不属于遗产,不能继承。但是,建在宅基地上的房屋属于公民个人所有,可以继承。根据法律规定的“地随房”原则,公民继承房屋,可以使用房屋占用的宅基地。所以你不能独自继承你父亲的宅基地,但你可以继承你父亲的房子并继续使用它。此外,根据《土地管理法实施条例》第六条规定,“因地上建筑物、构筑物和其他附着物依法转让土地使用权的,申请土地变更登记,必须向土地所在地县级以上人民政府土地行政主管部门提出,由原土地登记机关依法办理土地所有权和使用权变更登记a村所在地县级以上人民政府有关部门办理土地变更登记,由原土地登记机关依法办理宅基地使用权变更登记。
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房屋拆迁补偿是指因国家征用土地对土地使用者的拆迁补偿。具体到房屋拆迁补偿标准,通常是指被拆迁房屋评估价格和房屋拆迁安置费用两部分组成。 被拆迁房屋评估价格是指由拆迁人委托房地产评估事务所对被拆迁房屋进行评估而确定的房地产价格,即被拆迁房屋的... 更多>
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农村宅基地拆迁补偿款能作为遗产继承吗台湾在线咨询 2022-11-111.依据我国相关法律的规定,宅基地征收补偿款是归集体村民所有的,被继承人如果在补偿款得前死亡的,是没有征地补偿款的,如果是取得后死亡的,补偿款可以继承。 2.个人承包应得的个人收益,依法继承。个人承包,依照法律允许由继承人继续承包的,按照承包合同办理。
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宅基地房屋拆迁补偿山西在线咨询 2022-03-14按照有关规定宅基地不能买卖,你们现在应当同拿宅基地的几家办理赠与宅基地的证明,并据此向村委会和土地管理部门办理宅基地更名手续。如果相关部门不与办理,可以申请土地部门行政裁决或者起诉法院办理。 关于房屋的性质应当属于临时建筑而不是违章建筑,这种建筑补办了相关手续后就是合法建筑,相关手续包括土地规划,施工许可等手续,办理的部门是土地管理部门和建设管理部门。 拆迁的问题,临时建筑的拆迁补偿要比合法建筑的
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房屋拆迁补偿宅基地补偿河北在线咨询 2023-05-13房屋拆迁宅基地的补偿方式有现金补偿、等价置换、双向补偿三种。 现金补偿:以前的拆迁中比较常见,根据自家的房屋的面积确定补偿的金额。 等价置换:指让农民在政府划定的安置房区域内,自行选择商品房来弥补自己的拆迁损失。 双向补偿:是指农户不仅能得到房屋的补偿款,而且还可以得到宅基地的补偿。
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宅基地拆迁款能作为遗嘱吗吉林省在线咨询 2023-02-10宅基地拆迁款能作为遗嘱,也就意味着这是属于我们国家法律当中所规定的遗产的范畴,因此在订立遗嘱的时候,是可以将其作为遗产,然后来进行相关的处理的。但是必须是当事人真实意思的表示,否则的话也不发生任何的法律效力。
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宅基地上的房屋拆迁是否补偿上海在线咨询 2022-01-28应当补偿的。 涉及到土地征收的话,需要经过省级以上部门批准. 房屋拆迁与土地征收补偿,应当由当地的拆迁征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。 土地征收补偿一般包括:地上附着物补偿以及土地补偿。 房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。 如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判等多种方式来维权。