如果买房交了定金不想要啦可以退吗？-法师兄

如果买房交了定金不想要啦可以退吗？

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-12 18:57:39 102 人看过

不想要了一般属于违约，定金一般不退。除非满足以下条件：

1、因特殊情况导致不能签定合同的，或者对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；

2、售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
如果自己不想要了购房定金能退吗

在购买房屋时，若支付了定金但却决定放弃购置，则通常情况下这笔定金将无法退还。这主要是由于房屋销售合同为合法且具有约束力，不可任意解除。当然，如果经过双方的友好协商，开发商同意解除购房合同，那么购房者在此种情况下也必须履行其一定的违约责任，通过赔偿开发商的经济损失来弥补自身的过失，而定金自然也是无法退还的。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-05-16

51人看过
债权担保
不想买房，全款交了，可以退押金么

我不想买房子。如果符合合同约定的退还押金的条件，一般可以退还。合同约定为定金的，一方不想买房，不履行合同义务的，交付的定金卖方不予退还。《民法典》第五百八十六条第一款规定，当事人可以约定一方向对方支付定金作为债权担保。定金合同是在实际交付定金时成立的。第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。支付定金的一方不履行债务或者不符合约定，导致合同目的无法实现的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者不符合约定，导致合同目的无法实现的，应当双倍返还定金。买房押金交了就不能退了吗购房者在签订房屋认购书以后，如果房屋认购书中约定了购房订金，那么认购书签订后的购房定金处理分为四种情况：1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还。卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。2、如果双方在规定的期限内

2023-08-18

181人看过
法律综合知识
房屋不想买了定金是不是可以退

一、房屋不想买了定金是不是可以退房屋不想买了购房者毁约的定金不可以退；因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的不归责于任何一方的定金可以退；售房者毁约导致购房者拒绝继续履行的定金可以退回双倍。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、买二手房银行不贷款是不是可以退还定金买二手房交了定金，银行不贷款要退还定金。因为合同出现了法定解除

2024-01-20

245人看过
法律综合知识
买新房如果征信过不了定金可以退吗

一、买新房如果征信过不了定金可以退吗不会退。征信过不了是属于购房者的个人原因，这种情况导致贷款贷不下来开发商一般不会退定金。建议与开发商协商处理。买房定金一旦缴纳，没有特殊原因是不予退还的，购房者在缴纳定金时可与开发商事先约定好相关的条例。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。二、定金和预付款的区别是什么（一）定金与预付款的区别定金与预付款不同：定金具有担保作用，不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，适用定金罚则。但预付款仅仅是在标的物正常交付或者服务正常提供的情况下预付的款项，如有不足，交付预付款的一方再补交剩余的价款即可；在交付标的物或者提供服务的一

2024-04-06

347人看过

法律综合知识
购房交了定金后想退房可以吗

一、购房交了定金后想退房可以吗在支付定金之后，消费者仍有权利选择退出购房交易。若由于买方自身原因致使交易告吹，将构成法律层面上的合同违约，需要对这一违约行为负责并承担相应的赔偿责任，不仅不能收回已交付的定金，还有可能被迫支付额外的违约金。然而，倘若卖方未能按照合同约定履行义务或者卖方本身存在欺诈行为，买方有权向卖方提出退还双倍定金的请求。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不

2024-07-22

206人看过
定金
不想买房，交了定金后还能退吗

要看具体的情况：(一)如果开发商不具备商品房销售资格的，那么不想买房的话，定金可以退回。(二)如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下，那么在这种情况下，开发商也是应当退还购房定金。(三)因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是可以退回定金的。但除此之外定金是不退的。一、交了买房定金又不想买了定金是否能退买房交了定金之后，由于买方自己的原因不想买了，定金是不能退的。只有因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同不能订立的；或者因为卖方的原因导致购房合同无法继续履行的，购房者才可以要求退还定金。因为如果买方由于个人原因不想买房解除合同的，属于一种违约行为，既然属于违约就要承担违约责任，承担违约责任就会适用定金罚则，因此定金不会退。二、买房交出去的定金一定要不回来吗买房交出去的定金不是一定要不回来。如果是由于开发商乙

2023-04-03

119人看过
法律综合知识
买房不想交房可以退房吗

一、买房不想交房可以退房吗关于开发商逾期交付房产之行为是否可作为退房依据，根据合同约定，在房屋交付日期到期后，应向开发商发出书面催讨通知。如在其后三个月的法定期限内，开发商仍无法交付房屋，业主则可行使退房权，并按合同约定向开发商索回已支付的购房款项，同时还需赔偿活期利息损失；若合同中另有违约条款，相关责任亦应一并承担。不过，因地震所引发的延期交付问题，须经权威机构确认系不可抗力事件方可获支持。值得注意的是，认定不可抗力因素所需的程序需严谨规范，由相关国家机关或法院出具明确结论，且务必以法律规定为基础。《中华人民共和国民法典》第五百条当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：（一）假借订立合同，恶意进行磋商；（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；（三）有其他违背诚信原则的行为。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力

2024-03-26

125人看过
法律综合知识
订金交了不想买了可以退吗怎么办

在约定交易中，如某方向另一方支付了定金额度作为诚意金（即我们常说的“订金”），但鉴于可能的诸多因素导致合约无法达成履行，那么支付诚意金的这一方有权利要求对方全额偿还所有已付的诚意金。值得注意的是，诚意金其实仅仅只是一种预付款的性质，并不具备类似于定金所能赋予其追索权利，也不会受到定金罚则相关法律法规的约束。换句话说，如果收款方因支付方违约行为而拒绝对诚意金的返还，这种行为将是违法的且造成严重后果。因此，当付款方提出返还诚意金的请求时，收款方应及时返还；否则，依据法律程序，支付方可通过诉讼方式申请其强制退还。《中华人民共和国民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担

2024-05-11

435人看过

法律综合知识
买房定金交了后不想买了，可以退吗合同本人未签字

一、买房定金交了后不想买了，可以退吗合同本人未签字“购房定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。按照上述法律规定，不想买房了定金能不能退还，要看具体的情况：（一）如果开发商不具备商品房销售资格的，那么不想买房的话，定金可以退回。我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。（二）如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下，那么在这种情况下，开发商也是应当退还购房定金。（三）根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定

2022-10-12

377人看过
法律综合知识
交了购房定金后不想买了定金可不可以返还

一、交了购房定金后不想买了定金可不可以返还一般买房交了定金后不想买了定金不可不可以退。但是如果因为卖方的原因导致购房合同无法履行，或者因为不可归责于双方当事人的原因导致购房合同无法继续履行的，则买方不想买的，定金应当退还；而且如果是因为卖方的原因导致购房合同无法履行的定金应当双倍退还。《民法典》第五百八十六条当事人可不可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。二、买二手房交了定金银行不贷款能退还定金买二手房交了定金，银行不贷款要退还定金。因为合同出现了法定解除事由，当事人可不可以解除合同。银行不贷款属于不可抗力，不可抗力出现导致合同目的不能实现的，当事人可不可以请求解除合同。《民法典》第五百六十三条有下列情

2024-01-04

291人看过
定金
房子不想买了定金可以要回来吗

当支付定金但不想买时，不能要求退还定金。因为买卖合同是合法有效的，不能随意终止。另一方经协商同意解除合同的，买方还必须承担一定的违约责任，并赔偿对方损失。定金不得退还。依法成立的合同对当事人具有法律约束力。一、违约金条款和定金条款能同时适用吗违约金条款和定金条款能同时适用。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，对方可以选择适用违约金或者定金条款。根据本条的规定，违约金条款和定金条款不能同时适用，当事人不得主张在诉讼中支付违约金，要求没收定金或还定金。但是，当一方金的一方违约时，非违约方选择违约金责任后，不影响要求对方返还定金的权利。因为违约金是违约方不履行合同约定义务时应承担的责任，而定金作为债权的担保，在债务人履行债务后，应当抵消价款或者收回；收到定金的一方违约时，定金已经失去了担保一方及时履行合同义务的功能，属于支付定金的一方，应当退还。因此可以要求退还定

2023-04-06

400人看过
定金
购房定金能退吗，交了定金又不想买了要咋样办

1.购房定金在一定条件下是能退的，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。交了定金不想买了如果对方没有违约，无权请求返还定金。2.定金，是指当事人约定的，为保证债权的实现，由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物。一、订金未签订主合同定金可以退还吗未能签订主合同已交付的定金一般不能退还，但是债务人履行债务或者收受定金一方存在过错的，可以要求退还。根据2021年实施的《民法典》第五百八十六条第一款规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、买

2023-02-04

174人看过

法律综合知识
买房付订金后不想买了钱可以退吗

一、买房付订金后不想买了钱可以退吗在选购房产过程中，若支付了定金但决定不再购买该物业，通常是无法退还定金的。我国相关法规明确规定，向交付定金的一方如未能履行约定义务，即丧失要求对方返还定金的权利。因此，业主因个人主观意愿放弃购买计划，便构成未能履行约定义务之情形，所缴纳之定金自然无法返还。然而，对于因房屋出售方自身问题导致交易不能正常进行，房屋出售方未按约定履行合同条款或者因不可抗因素造成合同无法继续履行等特殊情况，出售方可酌情予以退还。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。二、期房延期交房怎么退房1、购房者提出退房要求：购房者应通过信件方式向开发商提出退房要求，如果因开发

2024-02-23

173人看过
法律综合知识
如果买房子定金交了能退吗

交了定金后仍然可以退房，如果是因为买方的原因导致退房的，买方构成合同违约，要承担违约责任，无法收回定金，同时还可能要赔付一定的违约金。但如果是卖房者不履行合同约定或卖房者本身存在欺诈行为的，买方可以向卖方要求退还双倍定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条【违约金与定金竞合时的责任】当

2024-04-22

406人看过