中介可以拿房产证进行私人抵押吗?
中介不能拿房产证做私人抵押。到房管局办理过户或抵押时,必须凭本人或业主的委托书办理。房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务的,抵押权人有权以拍卖抵押房地产的价款依法优先受偿。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第四十七条不动产抵押,是指抵押人以不转移对合法不动产的占有为抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务的,抵押权人有权以拍卖抵押房地产的价款依法优先受偿。第四十八条依法取得的房屋所有权及其占用的土地使用权可以抵押。以出让方式取得的土地使用权可以抵押。第四十九条房地产抵押,应当凭土地使用权证和房屋所有权证办理。第五十条房地产抵押,抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。第五十一条房地产抵押的土地使用权以转让方式取得。房地产依法拍卖后,抵押权人应当从拍卖价款中支付相当于土地使用权出让金的价款,抵押权人可以优先受偿。第六十二条房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产取得土地使用权和房屋所有权的,依照本章规定办理转让登记。
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中介可以私自拿房产证抵押
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中介给办的房产证可以私自去抵押吗
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房产抵押后可以拿回房产证吗
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抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
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不拿房产证可以抵押吗湖北在线咨询 2022-11-09房产抵押没有房产证通常不能办理抵押登记,但是有其他材料能够证明房屋产权的可以办理抵押。 《城市房地产抵押管理办法》第三十二条规定,办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件: (一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明; (二)抵押登记申请书; (三)抵押合同; (四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明; (五)
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私人房产证可以抵押吗江苏在线咨询 2022-11-21有效。私人之间抵押房产证借款,有法律效力,但如果房产不办理抵押登记手续,无法对抗善意第三人。根据《民法典》第403条规定:以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。
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不拿房产证可以不抵押吗甘肃在线咨询 2022-07-05房产抵押没有房产证通常不能办理抵押登记,但是有其他材料能够证明房屋产权的可以办理抵押。 《城市房地产抵押管理办法》第三十二条规定,办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件: (一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明; (二)抵押登记申请书; (三)抵押合同; (四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明; (五)
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抵押人可以把房产证抵押给私人吗西藏在线咨询 2022-05-31私人之间抵押房产证借款,有法律效力,但如果房产不办理抵押登记手续,无法对抗善意第三人。法律依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第一条,本规定所称的民间借贷,是指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间进行资金融通的行为。
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抵押房产可以拿银行抵押吗天津在线咨询 2022-07-09可以买,但要根据具体情况来看,根据法律规定,抵押人处分抵押物的,应当征得抵押权人同意,也就是说,抵押房产可以交易,但根据法律规定,应当经过银行同意。但我们日常交易中可能很容易忽略这个问题,在二手房交易中,很多房产都是存在按揭抵押的,我们交易时无论中介还是买卖双方都没有考虑还要经银行同意,我们需要知道,在交易存在抵押的房产时,需要经过一个必须的步骤就是解押,解押顾名思义,就是解除抵押。这里我们是采取