收到律师函以后如果不想打官司就应该积极的和对方进行协商,其实律师函并不会产生任何的法律后果,律师函所起到的作用只是警示而已。在离婚案件当中,如果其中一方已经决意通过司法诉讼的程序来解除婚姻关系,很少有人还会专门的在起诉之前向另一半下发律师函的。
一、开发商的房产证迟迟办不下来怎么办?
在商品房的买卖合同里会有关于交房办证的权利义务条款。每一个业主的合同要看具体合同条款的约定,如果开发商超过了约定办证的期限,就需要承担延期办证的违约责任。没有约定违约方式,维权就比较麻烦,因此要注意明确约定违约责任!
《商品房销售管理办法》规定,双方当事人可以在合同中明确约定办理房产证的期限。如果没有约定,那么,商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
遇到因为开发商方面原因造成无法办理房产证或延期交房等现象的,购房者可以通过以下途径来解决。
(1)协商解决
带上合同等,找开发商协商要求承担违约责任,如果双方分歧不大,达成一致意见后,双方签订协议,约定违约责任的承担方式和最终处理方式,并由开发商对购房者进行赔偿。
(2)发律师函
如果协商不成,可以委托律师向开发商发律师函。律师函可以对对方起到催告和警示作用,催促对方积极主动承担责任,比司法途径要便捷许多,但律师函没有强制性,如果对方拒不赔偿,最终还是需要提起诉讼。
(3)提起诉讼
如果经协商和发函,开发商拒不解决问题的话,可以到法院起诉,要求继续履行合同或者要求解除合同,同时追究开发商违约责任。(如果是因不动产提起的诉讼,适用专属管辖原则,即向不动产所在地的法院提起诉讼。
二、起诉状和律师函的区别
发律师函的目的在于阻断时效,催促、警示对方,已有律师介入,走司法途径概率已较高,促使对方正视;起诉是如果没有达到上述目的而为之。律师函,又称律师信,是指律师接受客户的委托就有关事实或法律问题进行披露、评价,进而提出要求以达到一定效果而制作、发送的专业法律文书。
三、信用卡逾期,收到律师函
信用卡逾期,收到律师函的办法:
1、不要惊慌,一般来说,律师函发出来后,上面会写明白最后的履行的期限;
2、欠钱不还,属于民事纠纷,不会追究刑事责任坐牢;
3、如果债权人向法院提起诉讼胜诉之后,债务人在履行期未履行法院判决,债权人可以申请法院强制执行。
逾期使用信用卡消费不构成犯罪,属于恶意透支,经发卡银行催收仍不归还的,可能构成犯罪,恶意透支是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者期限透支,经发卡银行两次催收后3个月以上仍归还的行为。
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用作为离婚财产纠纷的律师函海南在线咨询 2022-08-10在签订离婚协议时,一方有胁迫、欺诈等行为的 在签订离婚协议时,一方有胁迫、欺诈等行为,另一方可以直接向法院起诉请求撤销离婚协议,重新分割夫妻共同财产。如果经过法院审理,另一方在签订离婚协议时没有胁迫、欺诈等行为的,则会维持离婚协议的效力。一方认为在签订离婚协议时显失公平或者重大误解,而诉讼请求法院重新分割财产的,法院不予支持。
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离婚发律师函件起到作用大吗辽宁在线咨询 2022-04-151.调查取证。律师经常出现当事人准备起诉却证据不足的情况。这些情况,有些可以通过发律师函来查询沟通来获得对方的答复从中寻找证据的方式来解决,正所谓投石问路,侦察证据和对方的态度,探听虚实; 2.商洽和解。律师函的和解作用是其主要的用途。通过通知对方在指定期限来人、来函、来电协商的方式来促使双方达成和解协议; 3.催促警告。通过律师函来行使一些法律上的告知义务,或者通过律师函达到提醒收函人尽快履行
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请问律师函有什么法律作用?四川在线咨询 2023-10-18法律分析 律师函的法律作用有: 1、正式函告,促其履约。如果不履行律师函的话,可能会起诉到法院。 2、在诉讼中可以中断诉讼时效。保护公民民事权利的诉讼时效期间为三年,权利人可以通过自行发函或发律师函的方式来中断诉讼时效,保证自己权利的持续性得到法律保护。 3、费用风险的转移。对方收到律师函后依然拒绝履行义务,一旦诉讼,除了要承担约定或法定的偿债金额或赔偿金额外,还要承担诉讼费、鉴定费、律师费、保全
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催款函怎么写?催款律师的作用是什么?宁夏在线咨询 2023-08-221、欠款方名称。 2、欠款事项。 3、欠款时间。 4、欠款原因。 5、欠款金额。 6、催款方的银行账号。 7、最后付款期限。 8、其他。
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