商铺违约怎么算价格-法师兄

商铺违约怎么算价格

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-16 14:04:17 54 人看过

通常情况下，此类违约事件所带来的损失将以参考实际产生为准，大致上可等同于三个月左右的商业租赁成本。若出现房东因违反协议而提前结束租赁关系的情形，且双方签订的合约并未具体约定相应的违约罚金时，承租方有权依法要求房东弥补所有因此类违约行为导致的经济损失，其中包括但不限于转账过程中所产生的相关费用以及在继续经营期间可能实现的潜在利润。在此基础之上，当事人双方亦可协商约定由某一方依据违约情节向对方支付一定金额的违约金，同时也可以明确违约金的具体数额计算方式。

然而，当当事人双方约定的违约金低于实际损失时，受损方有权请求人民法院或者仲裁机构适度提高赔偿金额；反之，若约定的违约金高于实际损失，则受损方可请求人民法院或者仲裁机构适当降低赔偿金额。在处理此类纠纷时，各国法院或仲裁机构会根据实际情况作出合理的裁决。

此外，若当事人双方约定了对于延迟履行所产生的损害赔偿金进行清算的条款，那么违约方在支付违约金之后仍需承担清偿债务的责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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