宅基地可否办理抵押-法师兄

宅基地可否办理抵押

来源：互联网时间： 2023-03-20 21:03:22 291 人看过

宅基地不可以办理抵押，宅基地属于法律禁止抵押的财产范围，因为宅基地属于农村集体所有土地，不可以进行抵押，法律禁止抵押的财产还包括依法被查封，扣押和监管的财产等。

一、哪些财产可以被债务人或者第三人抵押？

根据《民法典》第三百九十九条规定，债务人或第三人的下列财产不得抵押：

（一）土地所有权；

（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；

（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；

（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；

（五）依法被查封、扣押、监管的财产；

（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

二、民法典怎样继承农村宅基地

民法典禁止继承农村宅基地。宅基地属于集体经济组织所有，由集体召开会议统一进行讨论审批分配，不属于被继承人遗留的合法财产故不能成为遗产，其所有权不可以继承，但对宅基地上的房屋即宅基地使用权可以依法进行继承。

三、哪些财产不可以为借款人贷款做抵押反担保

根据法律规定，不得设定抵押的财产有：

（一）土地所有权；

（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；

（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；

（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；

（五）依法被查封、扣押、监管的财产；

（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

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