情侣买房分手以后怎么分配-法师兄

情侣买房分手以后怎么分配

来源：互联网时间： 2023-03-08 09:01:54 443 人看过

情侣共同买房的，分手后应这样分配：一般会按照双方的出资分割分割房产。共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

一、共有财产应该怎样处分

按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。

二、民法典规定同居买的房分手该怎么分配

同居买的房分手之后可以按照按份共有的规则来分配。共有人可以协商确定分割方式。若达不成协议，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。如果房产证只写了一个人的名字，那另一方可以要求房屋所有人补偿自己在买房时所出的资金。

三、共有房产怎么样才能买卖

对共有房产进行买卖的，需要由共有人共同协商，达不成协议的，如果房产不会因分割减损价值的，应该进行分割。《民法典》第三百零三条规定：共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割;没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

债权凭证
情侣同居后分手,恋爱期间买的房子怎么分割

一、情侣同居后分手,恋爱期间买的房子怎么分割1、有约定的，按约定;如果没有约定的，一般为按份共有，可以根据实际情况对该共有房屋进行分割，也可以协商将房给一方，给予另一方补偿。2、达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。《民法典》第二百九十九条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权第三百零四条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。二、民事纠纷请律师费用多少钱1、无财产争议案件：普通民事、经济、行政案件，不涉及财产的，根据案件性质、复杂程度、工作所需耗费时间

2023-06-12

285人看过
夫妻共同财产
情侣分手后如何分割房产情侣合伙买房注意事项有哪些

1、对内关系，是按份共有，以双方实际出资额确定比例份额。2、对外关系，均为房屋共有人，房屋的出租，出售均需两人同意。3、一方要取得全部产权需协商一致，并及时办理过户手续，但如有按揭未清，需先还贷解押，再重新办理抵押贷款，其间还涉及承担一系列税费。注意：恋爱期间合伙买房要慎重，签订出资协议，保留出资凭证。1、对内关系，是按份共有，以双方实际出资额确定比例份额。2、对外关系，均为房屋共有人，房屋的出租，出售均需两人同意。3、一方要取得全部产权需协商一致，并及时办理过户手续，但如有按揭未清，需先还贷解押，再重新办理抵押贷款，其间还涉及承担一系列税费。注意：恋爱期间合伙买房要慎重，签订出资协议，保留出资凭证。一、婚前买的房，离婚后由男方还是女方还？1、财产按法律上的概念是对民事主体有经济价值的权利，包括债权、物权以及知识产权等。男女一方婚前与售房人签订了房屋买卖合同后，即对售房人享有请求交付房屋、

2023-03-16

224人看过
子女抚养纠纷
情侣分手共同购置房产能够分配

情侣分手共同购置房产在分手时一般按双方所占有的财产份额进行分配，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产属于共同财产，可以由当事人协议处理；协议不成的，可以向人民法院起诉，人民法院根据财产的具体情况判决。如果是个人所有的财产归该所有人，不分配。恋爱期间共同购置房产男方要求分割举证不能败诉［案例］刘小姐诉称，2005年12月自己以从银行贷款的方式购置了一套两居室住房，因与张先生系朋友关系，张先生随之搬进居住。过了一段时间，两人感情破裂导致分手。刘小姐多次要求张先生搬出，但张先生至今无理拒绝清退房屋。张先生辩称，争议的房屋是双方共同出资购买的，由于双方已经决定即将举行婚礼，所以房产证上写了刘小姐的名字。但是房屋首付款中的十八万余元、房屋过户费、中介费、装修费以及购置家具的费用都是张先生支付的，因此该争议的房屋应当属于双方的婚前共同财产。法院经审理认为，张先生未能提供任何证据证明其支付了购房款

2023-07-27

380人看过
结婚证
情侣共同贷款买房分手后如何分配，共同贷款买房需要什么条件

一、情侣共同贷款买房分手后如何分配情侣共同贷款买房分手后分配按照出资比例分配。具体有以下几种情况：1．书面协议应当要有婚前情侣买房，签署协议是共同买房的必要前提。在双方还未确定夫妻关系前，可以共同签署一份协议，确认购房款的来源、各自出资甚至对房产享有的比例。书面的协议，载明客观事实和双方对权利义务的约定，如果发生纠纷时，能够及时找出证据来证明，也可避免日后的更严重的纠纷。2．明确具体权利与义务现在银行在为个人办理购房贷款按揭时审批得格外严格。未婚情侣贷款买房，一方有不良记录，如在刷爆信用卡又无力偿还的情况下，是不允许办理贷款的。在实际操作过程中，若贷款买房双方在非配偶关系下，应该签署一个协议，明确双方的贷款权利与义务。另外，一方仍需要对银行承担责任，如果日后感情不合分手的话，那么贷款的这一方就得独自承担这笔庞大的外债。3．在购房合同上署名很重要婚前财产为各自所有，不因婚姻关系的延续而转化为

2023-03-03

138人看过

抚养权
分手后，情侣的财产如何合理地分配？

情侣分手后的财产，应当按照具体情况进行分割。一般情况下，情侣分手后，无需分割财产，各自取得的财产应当归各自所有，双方确实存在共有财产的，应当对财产进行分割，双方对财产分割能达成约定的，可以协议分割，无法达成约定的，应当由人民法院判决，让人民法院按照共同财产的具体情况确定分割方案。情侣分手，孩子抚养问题如何协商情侣分手，孩子抚养问题协商的办法：1、关于子女抚养权，一般根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则进行协商；2、关于子女抚养费，一般根据根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定；3、其他问题的协商方法。《中华人民共和国民法典》第三百零四条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕

2023-07-08

240人看过
抚养费
分手后情侣的共同财产怎么分

情侣分手后的财产，应当按照实际情况分。情侣关系不同于夫妻关系，男女双方作为情侣分手的，一般情况下，财产无需分割，各自取得的财产归各自所有，存在特殊情况，财产被认定为共有财产的，应当对共有财产进行分割，双方能达成约定的，可以协议分割，不能达成约定的，可以通过诉讼的方式进行分割，由人民法院进行判决。情侣分手孩子还会判给谁法院将根据双方实际条件按对孩子成长有利的原则确定孩子归属。但未满两周岁时一般优先归母亲抚养，满两周岁满十周岁法院还会征求孩子的意见。一方抚养子女的，另一方有权探视并支付抚养费。抚养费标准，有固定收入的，一般按固定收入的20－30％支付抚养费；无固定收入的，由法院根据孩子实际支出、当地的生活水平及双方经济状况综合认定。《中华人民共和国民法典》第三百零四条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分

2023-07-08

156人看过
结婚登记
同居情侣分手后财产分配的相关规定

同居财产分手后的处理方法：个人财产不会参与分割，财产所有人持有，另有约定的除外。共有财产让双方协商分割，协议不成且无法分割的，折价、拍卖或者变卖获得的价款再分割。双方构成事实婚姻的，那么共有财产要依据夫妻共同财产分割，也就是让双方协商解决。协商不成的，让人民法院判决。未婚同居财产纠纷应该如何处理未婚同居财产分割发生纠纷：第一步，对全部财产进行清点和估算。先确定哪些是属于私人财产，哪些是属于共同财产。然后估算出共同财产的价值，并经双方认可。第二步，确认每一项财产的产权，即搞清每一项财产应该属于谁。第三步，对财产进行合理的分割。《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释（一）》第七条未依据民法典第一千零四十九条规定办理结婚登记而以夫妻名义共同生活的男女，提起诉讼要求离婚的，应当区别对待：（一）1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以前，男女双方已经符合结婚实质要件

2023-07-02

245人看过
未婚同居
小情侣未婚同居买房,分手后房屋怎么处理

小情侣未婚同居买房，分手后房屋的处理如下：（一）有协议的，可以按照协议进行分割处理；（二）没有协议的，根据平等协商原则对共有财产进行合理划分；（三）协商不成的，人民法院根据共有人对共有财产的贡献大小等情况按照各自出资比例对共有财产进行合理划分。一、同居期间共同财产怎么分割同居期间共同财产分割如下：同居期间，双方所有收入和购买的财产按一般共有财产处理，共有财产分割按协议处理，没有协议的，按照等分原则处理，考虑共有人对共有财产的贡献，适当照顾共有人生产生活的实际需要。共有人可以协商确定分割方式，不能达成协议的，可以分割共有房地产或者动产，不会因分割而损失价值的，应当分割实物，难以分割或者因分割而损失价值的，应当分割折扣价格或者拍卖价格。二、结束同居的财产怎么分配同居关系不同于合法婚姻关系，对于同居期间一方的工资、奖金、生产经营收益以及因继承、赠与等途径所得的合法收入，原则上归本人所有。双方在同

2023-06-21

115人看过

夫妻共同财产
小情侣“合伙”买房，怎么分？

小娟(化名)和阿新(化名)于2005年10月认识并恋爱，2006年2月开始同居，同年8月两人共同出资，以抵押贷款方式购买位于广州市白云区房屋一套，房产登记在两人名下。购房首期款小娟出资5万元，阿新出资10万元，以两人名义向银行贷款30万元。银行还贷基本由阿新负责，至离婚时，尚欠银行贷款约25万元。专家视点婚前共同出资商定购买方式这套房子能否作为夫妻共同财产处理?有专家表示，这是双方婚前出资购房，离婚时应当是按出资份额的多少进行分割;但也有专家认为，在购买房产时两人并没有约定是按份额购买房屋，因此可被视为共同出资购买，因此应当视作夫妻共同财产进行平均分割。

2023-06-10

119人看过
家庭关系
情侣分手之后一起买的房子归谁

像小汪这样的出资人主张产权份额，是否一定能够得到法院的支持呢?通常而言，出资是获得所有权的一种方式，在出资的情况，只要没有明确表示放弃所有权或者将出资赠与给对方，则一般应当能够确认其享有产权份额。但关键点在于，出资人必须有充分的证据来证明其曾经有过出资行为和购买房屋的意思。在很多情况下，出资人由于疏忽大意，没有保存自己出资的书面证据，从而无法证明自己有过出资，或者因为无法证明自己有购买房屋的意思而被认定为借贷关系，最终无法获得房屋产权。也就是说，主张产权份额的人应当承担举证责任。本案中小汪如果可以提出证据证明自己对房屋有出资，从而获得了法院的支持，反之，如果小汪无法证明自己曾经出资，则无法获得法律的保护。关于共有人之间产权份额的确定，《民法典》也作了明确规定。首先看当事人之间对产权份额的划分有无约定，有约定的，按其约定确定;没有约定或者约定不明的，按照各自出资额确定;不能确定出资额的，视为

2023-06-13

457人看过
抚养义务
情侣分手后，谁为“恋爱费”买单

谁为“恋爱费”买单情侣在相识、相恋、牵手买房后未走进结婚殿堂，由此产生的房产纠纷案件并不少见，部分情侣分手后，因交往或同居过程中的生活消费、赠送礼物等问题产生法律纠纷。该类型案件的诉请简单明确，直接要求被告返还交往期间支付的生活消费，一般都附有明确的列表，细至开房费、充手机话费、煤气费、为寻找被告交通费等，甚至还有要求返还避孕套费用的一半。男女双方在恋爱交往过程中，为培养双方感情，一方因恋爱而为对方支出的生活消费，如吃饭、外出旅游等或向对方赠送的手机、首饰等物品，是很平常的事。一旦起诉至法院，根据民事案件“谁主张，谁举证”的原则，原告应对其主张被告返还双方交往过程中的各项支出及经济损失进行举证。在这类案件中，原告赠送被告礼物，原告很难举证证实被告实际收取了礼物。至于两人交往过程中，开房、吃饭、旅游支出，即使原告提供了发票，也很难举证实际花费在被告身上。而多数被告对于原告的主张均不予确认。在

2023-06-14

201人看过
结婚登记
分手后如何分割未婚情侣的房产

同居关系终止时，同居期间双方共同购买的收入和财产，作为共同财产处理。同居前，一方自愿给予另一方的财产，可以按照赠与关系处理；分割财产时，应当考虑妇女和儿童的利益，应给予适当的照顾，给予经济困难一方一次性的经济帮助。《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第八条：人民法院审理非法同居关系的案件，如涉及非婚生子女抚养和财产分割问题，应一并予以解决。具体分割财产时，应照顾妇女、儿童的利益，考虑财产的实际情况和双方的过错程度，妥善分割。离婚如何分房产离婚后共有房屋的处理为：夫妻离婚时，可以协议分割分配属于双方的共有住房。可以约定住房归一方所有，给予对方适当的、双方都能接受的补偿，没有还清的贷款归得到住房一方个人承担。具体有以下几种情况：1．夫妻双方婚后买房，该房屋是属于两人的共同财产，应该作为平等分割。2．一方付首付款，取得房产证，婚后共同还贷的情况。共同还贷的部分及对应

2023-07-01

242人看过

子女抚养纠纷
情侣分手后房产应该怎样处理

双方在同居期间有共同购置的财产或者共同经营所得的收入，如果查明属于按份共有，按照各自的出资额比例分割。如果查明属于共同共有，则对共有财产共同享有权利；如果无法查明是按份共有还是共同共有，视为按份共有，不能确定出资额比例的，视为等额享有。对共有财产的分割，有协议的，按协议处理;没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产生活的实际需要等情况。一、没结婚的财产怎么分配没结婚的财产分配如下：对于同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，当事人可以协议处理；协议不成的，可以向人民法院起诉，人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产生活的实际需要等情况。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第三条第二款规定，当事人因同居期间财产分割或者子女

2023-03-31

279人看过
银行贷款
情侣共同贷款买房分手后一方提出卖房怎么办

一、情侣共同贷款买房分手后一方提出卖房怎么办情侣共同贷款买房分手后一方提出卖房，另一方有权阻止卖房。共同共有人对其共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益；对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。二、情侣共同贷款买房贷款年限怎么确定情侣共同贷款买房贷款年限确定方法如下：公积金贷款期限以年为单位，借款人申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和原则上不得超过其法定退休年龄。连续、足额缴存公积金5年以上且具有稳定收入、信誉良好、有偿还贷款本息能力的借款人，贷款期限可以延长1至5年。最长贷款期限不得超过30年。贷款利率按中国人民银行规定的公积金贷款利率执行。三、情侣共同贷款买房，贷款需要什么条件一般情况下，办理银行贷款需要具备如下条件：1.借款人提供合法身份证明。2.

2023-04-14

264人看过