房屋延期可以要求退房。根据我国相关法律规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。
买房后退房的条件
1、开发商延期交房:
现在有不少的购房者所购买的新房都是属于期房,如果是期房,那么购房者在购买了房屋之后就要等着开发商那边通知去接房才可以,但是有些时候购房者就会碰到开发商延期交房的问题,按照规定,如果是由于开发商工程进度慢或者其它原因,导致房子迟迟不能交付的,由此构成的开发商违约责任。开发商承担违约责任根据延期交房的具体情况来看,如果经购房者经催告后仍未在合理期限内交房的,那么购房者就有权申请退房。
2、开发商擅自变更规划设计:
购房者在购买房屋的时候肯定都是会和开发商那边确定好房屋的整体规划设计,但是有些开发商却在购房者购房之后私自去变更房屋结构、房屋的用途等,如果开发商没有明确告知购房者,那么购房者是有权解除房屋买卖合同并要求开发商赔偿的,而这种情况下,是可以申请退房的,并要求开发商承担相应的违约责任。
3、房屋主体质量不合格:
当购房者购买了房屋之后都是要对自己所购的房屋进行验收才行,购房者在进行房屋验收的时候就需要好好的对房屋的质量问题进行检查,如果房屋验收的时候,购房者发现室内存在漏水、渗水、墙体裂缝等严重影响居住使用的问题,购房者可以拒收房屋,也可以解除房屋买卖合同并可要求出卖人赔偿。
开放商在购房者退房之后需要按时退还房款,不然需要进行相应的赔偿,买房之后退房的条件包括房屋主体质量不合格,严重影响居住使用的问题,购房者可以拒收房屋,开发商擅自变更规划设计,开发商没有明确告知购房者,要求开发商承担相应的违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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延期交房过后可以退房吗山西在线咨询 2022-09-031、可以退房,在合同约定的交房日到了以后,给开发商发房屋催交通知书,在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的,有权要求退房。法律上,如遇到延期交房问题,先看中的约定条款,有的合同中会规定开发商延期多少天购房者可。购房者可以决定行使这个解除权,也可以决定不行使。若合同中没有关于退房的相关约定,达到了一定的条件购房者也是可以解除合同的。若开发商延期交房,购房者可催告开发商要求对方赶紧交房,如果超过了3
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房子在延期交房期间可以退房吗湖南在线咨询 2022-06-01房屋延期交房,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,可以退房,但当事人另有约定的除外。此外,房屋延期交房的,购房者可以要求卖房者支付违约金或赔偿损失。
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现在按揭买的房子可以退房吗陕西在线咨询 2023-05-02可以。存在法定情形之一的,买房人可以行使法定解除权,要求退房: 1、购房合同被依法确认无效后,买受人有权退房。 2、购房合同被依法撤销后,买受人有权退房。 3、按揭不能,买受人有权退房。 4、开发商迟延交付房屋或迟延办理产权证超过一定期限,买受人有权退房。 5、房屋面积误差比绝对值超出3%,买受人有权退房。
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买房子退房可以要回定金吗安徽在线咨询 2022-04-10一般情况下房屋买卖中买方退房是不能要回定金的。1、订金是可以退还的,定金不可以退。 2、订金是当事人可以约定一方向对方给付订金作为债权的担保。债务人履行债务后,订金应当抵作价款或者收回。给付订金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还订金,收受订金一方不履行约定的债务的,应当双倍返还订金。3、定金是指在合同订立或在履行之前支付一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的
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