交房日延期有补偿吗-法师兄

交房日延期有补偿吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-03 21:03:50 156 人看过

如果房屋未能按期交付给业主，那么业主有权获得相应的赔偿金。当发生此类延期交房的特殊情况时，假如业主与该房产开发商先前在房屋买卖合同中已经详细地约定了关于延期交房违约金的相关事宜，那么业主便可以根据这份合同中的具体规定，向开发商索取因延期交房而产生的经济损失；

然而，如果在合同中并未有任何关于延期交房违约金的明确约定或者约定内容不够清晰明了的话，那么业主则可以按照其实际支付的购房款项总额，再乘以同期银行贷款利率以及延期交房的具体天数来计算出应得的违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
延期交房是不是有补偿款

如遇延期交付房屋的情况，消费者有权要求相关赔偿。在此情况下，房地产开发企业需根据已支付房款总额乘以同期银行贷款利率以及逾期天数进行赔付。同时，如在购房者和开发商签署的房屋买卖合同中有明确约定延期交付违约金金额的条款，那么就应当严格依照该约定金额给予赔偿。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

2024-05-13

406人看过
法律综合知识
延期交房的日子有哪些

关于延迟交付房产的具体日期事宜，往往都会在购销合同中加以明确规定。当经营者由于种种不可抗力因素而难以达成其与购买方在合同中所约定之交房日期时，他们有义务向买受人先行通知并详细阐述其缘由。然而，延期交付房产的具体日期并非一成不变，而是需依据经营者的实际状况进行合理调整和确定。《中华人民共和国民法典》第五百九十四条当事人一方迟延履行债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以请求其承担违约责任。

2024-05-13

470人看过
法律综合知识
房子交付日期会延迟吗

商品房确实具备延迟交付的合理性：尽管在商品房交易中，交付日期方面可能会存在一定程度的延期情况，但作为房产开发商仍然必须承担违反合同约定的法律责任，并且还应给予购买方相应的违约赔偿金。然而，若开发商由于自身原因导致无法如期完成交房任务的情况非常严重，那么购买楼宇的业主便享有提前终止这份合约的权利，与此同时他们所遭受的经济损失也理应获得相应的赔偿弥补。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

2024-08-22

444人看过
法律综合知识
开发商交房日期延期如何赔偿

一、开发商交房日期延期如何赔偿若交付房屋的期限有所延迟且逾期未完成交付，那么应当按照购房金额的万分之一至万分之五的比例进行补偿，具体的补偿标准将依照房屋买卖合同中所约定的比例进行计算处理；抑或是以逾期天数为依据，按照已付款项所产生的利息成本，自合同约定的交付之日直至实际交付日期为止进行计算并支付。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、开发

2024-07-07

493人看过

法律综合知识
交房日期到了可以延期收房吗

在正常情况下，房产所有权人拥有延迟接受房屋的自主权。然而，对于这个权利的实际行使，其可行性取决于买卖双方在房屋销售合同中所签署的相关条款所作出的明确约定。在绝大部分情况下，房产所有权人确实有权利要求推迟接房，但必须要注意的是，这种延期也会受到一定的时间限制，并且需要与房地产开发企业进行充分的沟通和协商，以达到双方都能接受的解决方案。如果出现了合法且合理的原因，如房屋主体结构存在缺陷、施工过程未能按照规定进行备案、规划验收未能顺利通过、消防基础设施以及水电系统尚未经过严格的检验和验收等问题，那么房产所有权人就可以考虑申请推迟接房。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人

2024-05-07

458人看过
法律综合知识
交房日期一再延期可以退房吗

若遇延期交房的问题，则购房者有权选择退房处理。在正常的情况下，延期交房通常被视为一种违约行为，房地产开发公司须为此承担相应的法律责任，同时也应向购房者支付违约金。事实上，开发商延期交房之举往往是违反了其应有之义务和责任，针对此类情况，购房者可将具体情况呈报至当地相关职能部门，并恳请该部门敦促开发商严格执行与其签订的购房合同，及时支付相应的延期交房赔偿款项。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用

2024-05-12

422人看过
法律综合知识
延期交房每日赔偿多少合适

若开发商未能按照合同约定的时间和条件如期向购房者交付房屋，则这无疑构成了违约行为，并须依法履行相应的法律责任以实际减少由此给购房者带来的经济损失。在这种情况下，购房者有权要求开发商承担继续履行合同义务、采取有效的补救措施以及赔偿其因此而遭受的直接或间接经济损失等违约责任。同时，对于因开发商的违约行为而导致购房者所遭受的经济损失，其赔偿金额应与违约行为所造成的实际损失相匹配，且该损失还应包括但不限于合同履行完毕之后可能获得的预期收益。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条和第五百八十四条如果一方不履行或不符合合同义务，另一方有权要求其承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失。如果合同中有关于延期交房的违约金约定，应按照合同约定的金额进行赔偿。如果合同中没有明确约定或约定不明确，可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及延期交房时间计算违约金。

2024-05-15

476人看过
法律综合知识
房子延期交房有补助吗杭州

在遇到房屋逾期交付的状况之下，业主依法享有索取赔偿之权益。此时，如业主与房地产开发公司已签署房屋销售合同时，对于延期交房之违约赔偿金额已有明确约定，那么业主可依循此份合同中载明的金额，向房地产开发商提出偿付要求，以减轻因延期交房所带来的经济损失；然而，若是双方签定的相关合同对此事项未作详细规定或表述含糊不清，那么业主便可根据其已支付给房地产开发商的购房款项总额为依据，参考同期银行贷款利率，并结合实际延迟交房的时间长度，来计算出应得的赔偿金额。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约

2024-07-29

395人看过

法律综合知识
延期交房开发商不给补偿吗

一、延期交房开发商不给补偿吗在房屋交付逾期的状况下，业主有权获得相应赔偿。当发生这个后果时，如果业主与开发方签署的房屋购销协议中已经事先就逾期交房的违约金进行了书面约定，那么他们便可以根据这份合同的相关条款，向开发商索求因逾期交房所带来的实际损失；而若合同中未有明文规定或者规定不够清晰明确的话，则可以参照已支付房款总金额乘以同期银行贷款利率以及逾期交房的具体天数来计算应得的违约金。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、延期交房违约金开发商不给怎么办延期交房违约

2024-07-11

476人看过
业主
延期交房，业主的补偿有哪些？

延期交房的业主补偿包括：1、要求开发商尽快交房，并支付逾期交房的违约金，业主可以根据合同约定起诉开发商，要求其尽快交房，并根据业主的实际损失赔偿逾期交房违约金；2、业主有权解除合同，法律上，出卖人延期交付房屋或者买受人延期支付购房款的，经催告后三个月的合理期限内仍未履行，一方要求解除合同的，应当予以支持，但另有约定的除外；3、如因开发商资金链等原因，房屋交付遥遥无期，业主可选择依法或按约定解除合同，要求开发商返还购房款、利息以及违约金。深圳工厂拆迁业主补偿标准深圳工厂拆迁业主补偿标准包括：1、对拆迁资产的补偿，主要有工厂无法搬迁的建筑物和地上附着物；2、对工厂停产停业的损失的补偿，也可酌情包括预期经营的损失；3、拆迁补偿费用，包括搬迁费、运输费、物资的包装费等；4、基于拆迁政策发生的奖励费用。具体的补偿金额和奖励金额根据深圳的平均经济水平和相关政策而定。《中华人民共和国民法典》第五百七十七

2023-07-02

145人看过
法律综合知识
房屋延期交付有赔偿吗，房屋延期交付怎么赔偿

一、房屋延期交付有赔偿吗1、房屋交付延期有赔偿。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、房屋延期交付怎么赔偿1、房屋延期交付，合同有约定赔偿的，按照合同约定赔偿。合同没有约定赔偿的，可以参照以下标准赔偿：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。2、法律规定：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银

2024-01-17

73人看过
房产证
房产证交付日期延迟，可请求赔偿吗？

2002年1月19日，梁先生一家三口与华昊公司签订了《上海市商品房预售合同》，约定梁先生一家以49.3万元的价格，购买该大厦内一套118.99平方米的房屋，交房期限为同年的12月31日。在该合同的补充条款中约定：华昊公司承诺在2002年12月31日前办出房地产大产证，向梁先生出示大产证并正式交房。如未按期办出大产证，华昊公司承诺按梁先生一家已付全部房款赔偿损失(利率按同期按揭贷款利率计算)。之后，梁先生一家支付了全部房款。2002年4月22日，华昊公司将房屋交付梁先生一家使用。但因华昊公司一直没有办出大产证，梁先生便于今年6月18日向法院起诉，要求赔偿违约金4万余元。可华昊公司辩称，梁先生一家的房屋属拍卖所得，因该大厦系在建工程，天怡开发商在解决大厦遗留问题上，合作不很默契。大产证一直未办出的责任在天怡公司。再说梁先生一家已于2002年4月22日入住所购房屋，双方在合同履行过程中改变了交房

2023-06-10

427人看过

法律综合知识
节假日延期交房租合规吗

根据相关法律规定，延长国家法定节假日与缴纳租金之间并无直接关联性，故此项行为并不涉及违法犯罪的问题，属于普通的经济社会民事争端范畴。在此种情况之下，双方需本着友好、协商的态度解决问题，若承租人未能按照约定时间支付租金，房东则享有一定程度上的权力将房屋收回，同时向违约方索取相应的违约金作为赔偿。《中华人民共和国民法典》第五百二十八条当事人依据前条规定中止履行的，应当及时通知对方。对方提供适当担保的，应当恢复履行。中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力且未提供适当担保的，视为以自己的行为表明不履行主要债务，中止履行的一方可以解除合同并可以请求对方承担违约责任。第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的

2024-05-19

147人看过
法律综合知识
交房延期时间算节假日吗

关于贷款还款期限，如在法定节假日期间到期，则当日贷款还款视为未发生违约，并可相应延长至法定节假日之后的首个工作日。依据相关法规，民法中所指的期间应按公历年、月、日、小时进行计算。若以年、月、日为单位计算期间，当天日期将不予纳入，从次日起计。而如采用小时来计算期间，则应从法律规定或当事人双方商定的时间点开始算起。若期间的末尾之日恰逢法定节假日，则以该法定节假日结束的次日作为期间的最后一天。期间的最后一天截止时间为二十四时整；若存在营业时间，则停止业务活动的时刻即为截止时间。然而，在特殊情况下，如法律另有规定或当事人双方另行约定，则期间的计算方式可能会有所不同。《中华人民共和国民法典》第二百零三条【期间结束日顺延和末日结束点】期间的最后一日是法定休假日的，以法定休假日结束的次日为期间的最后一日。期间的最后一日的截止时间为二十四时；有业务时间的，停止业务活动的时间为截止时间。

2024-04-27

129人看过