未按时交房怎么处理违约金-法师兄

未按时交房怎么处理违约金

来源：互联网时间： 2024-04-23 22:10:56 375 人看过

依据相关法律法规，若未能如期履行交房义务，违约金应按照双方事先约定的内容进行支付；若无明确约定，则可依照逾期交付使用房屋期间，相关主管单位公布的同区域、同等类型房屋的租金标准来予以确认。参考《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第一款之规定，当事人在签订合同时，可以约定一方在违约时需根据具体违约情况向另一方支付相应金额的违约金，亦或约定因违约行为所导致的损失赔偿额的计算方式。

此外，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条第一、二款亦对此作出了详细规定，即在商品房买卖合同中未对违约金数额或损失赔偿额的计算方法做出明确约定的情况下，违约金数额或损失赔偿额可参照以下标准进行确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间，相关主管单位公布或由具备资质的房地产评估机构评定的同区域、同等类型房屋的租金标准来予以确认。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

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