房屋租赁合同何时生效呢-法师兄

房屋租赁合同何时生效呢

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-19 19:01:06 229 人看过

一、房屋租赁合同何时生效呢

房屋租赁合同生效，根据以下情形处理：

1、合同没有写明何时生效的，则双方签字完毕即生效。

2、合同注明何时生效的，以注明的时间为准。

我国法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同生效。

《民法典》第四百九十条

当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同生效。

《民法典》第五百零二条

依法成立的合同，自成立时生效。

二、租赁合同什么时候生效

房屋租赁合同从双方当事人签订合同之日起开始生效。合同明确约定生效时间的，按合同约定的时间开始生效。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

《民法典》第五百零二条

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

《中华人民共和国民法典》：第二章　合同的订立　　　　第四百九十条　当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。\n　　法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

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