按揭贷款审批应提交的手续-法师兄

按揭贷款审批应提交的手续

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 18:53:55 242 人看过

买方：

1、身份证复印件(已婚夫妻双方)

2、结婚证复印件(未婚要街道以上一级未婚证明正件);

3、单位收入证明书正件

4、户口本复印件

5、银行开户存折复印件

6、付卖方首期房款收款收据正件

7、买卖双方签订的买卖合同书正件

8、评估报告书正件

9、抵押房产竣工证明书复印件

10、填写贷款申请书

11、填写家庭成员调查表

12、填写借款人偿还能力调查表

13、同银行签订贷款合同书

卖方：

1、出卖房产的房地产权证复印件

2、业主及共有人身份证复印件、结婚证复印件;

(房改房须提供单位同意出售证明、交纳三成收据、原单位的购房合同复印件)

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汽车抵押贷款的程序是什么。借款人向金融机构提出贷款的目的、金额和期限。如果贷款申请符合金融机构的贷款范围，则需要准备相应的信息。2准备贷款信息。因为很多客户贷款时急需用钱，如果能提前准备好材料，就能省去不少麻烦。3。评估价格。银行提交上述材料后，应根据提交的材料对抵押车辆进行实地调查和评估。每个环节都是汽车按揭贷款流程的重要组成部分，它直接决定了你的汽车按揭贷款额度。一般来说，本次评估与市场价格会有一定的差异，因为评估机构会考虑多种因素。4。将所有贷款审批材料、评估报告或评估意见提交银行审批。这时，贷款客户一定要注意所有的信息，如果有缺失，就会影响贷款进度。5。贷款合同公证。借款人级抵押人应当填写借款合同及所有相关文件，并在指纹上签名、盖章，经公证员公证。6抵押登记程序。银行凭车辆所有权证和贷款合同公证书到登记机关办理抵押登记手续。

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银行按揭审核：如何完成购车贷款手续？

按揭买车银行的审查要求是：审核提交的材料是否齐全要素是否符合银行的要求；客户及保证人出质人抵押人的身份证件是否真实有效；担保材料是否符合规定所有材料均需由经办人员负责验证材料的原件并确保所有复印件与原件一致；经初审符合要求后经办人员应将借款申请书申请材料清单等交贷前调查人员进行贷前调查。按揭买车什么条件按揭买车的条件：1．具有有效身份证明且具有完全民事行为能力；2．能提供固定和详细住址证明；3．具有稳定的职业和按期偿还贷款本息的能力；4．个人社会信用良好；5．持有贷款人认可的购车合同或协议；6．合作机构规定的其他条件。《汽车贷款管理办法》第九条借款人申请个人汽车贷款，应当同时符合以下条件：（一）是中华人民共和国公民，或在中华人民共和国境内连续居住一年（含一年）以上的港、澳、台居民及外国人；（二）具有有效身份证明、固定和详细住址且具有完全民事行为能力；（三）具有稳定的合法收入或足够偿还贷款本

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房屋按揭贷款审批通过多久放款

正常情况下，资料齐全合同签订完毕后，10天左右的审批期，然后办理抵押登纪要1个星期左右，最后等放款一个星期左右。一、临时身份证能贷款吗临时身份证是可以办理贷款，但是一定是在临时身份证的有效期内。虽说理论上临时身份证能申请贷款，不过多数银行还是不能用临时身份证申请贷款的。不能用临时身份证申请贷款，其主要的原因是在于临时的身份证没有磁条，无法读条持临时身份证的个人信息。二、商业贷款有哪些注意事项1、提交贷款申请：当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷，都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核，这是商业贷款流程中最重要的一步。主要包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件；外地户籍需要提供暂住证或者居住证；工作单位出具的收入证明；买卖合同、首付款发票或者收据；近半年的工资流水或其他资产证明。除了以上五项资料外，不同银行对商业贷款要求有一定的差异，还要详细询问

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按揭房贷提前还贷手续费是多少

1、据说，在早期，如果提前还款，就需要收取手续费。不同的银行规定是不一样的，有不到一个月的利息和超过2－3个月的利息。根据目前不完全的调查，如果目前的按揭提前还款，将不会收取任何费用，如宇宙五大公线。2、当然，最严格的办法是交出你的贷款合同，里面有关于提前还款的详细规定。例如，一些公司可能会明确规定，在头两年还款前，会收取一定的还款费用。3、首先，我们必须在签订的贷款合同中看到关于提前还贷的规定，特别是一定比例的违约金是否必须提前支付。4、致电贷款银行贷款中心了解有关提前还款的信息，联系办理贷款的业务员或客户经理，询问是否可以提前还款，是否需要预约提前还款。5、为了保证业务的有序运行，大多数银行都要求客户提前预约，而且每个分行所需的时间和程序都不一样。预约方法是致电或直接致电还款执行部门。6、填写提前还款申请表并提交相关文件。文件一般包括身份证、与银行签订的贷款合同等。7、借款人将提前还款

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农行按揭贷款借款人应提供的资料

1、借款申请书；2、买卖双方签订的《购房合同》；3、所购商品房的原产权证明（包括《房地产权证》及共有人同意出售的文件等）。若售房人为企业法人，需提供有效的《企业法人营业执照》、《法人代表证明书》等文件；4、买卖双方的身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）和婚姻状况证明；5、有关借款人家庭经济收入稳定的证明；6、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明、估价证明；保证人同意保证的书面意见和保证人的资信证明；7、贷款行规定的其他文件或资料。一、买房商贷需要准备哪些材料1、个人住房借款申请书。2、身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国内地有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）。3、经办银行认可的有关部门出具的贷款申请人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料。4、合法的购买（大修）住房合同、协议及相关批准文件。5、抵押

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1、准备好相关的手续：一般贷款需要提交的手续主要包括：借款申请书、客户的身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明等材料(有配偶的客户，还需提供配偶的身份证和户口薄)如果是抵押贷款的客户，需要出具抵押物的产权证;如果是免担保贷款的客户，需要提供良好的信用记录。2、向银行提出申请：准备好相关资料后，客户可以到银行或银行委托的律师事务所向银行交验相关资料和客户交纳各项费用后，客户需要与银行签定贷款合同，并以此作为约束双方的法律性文件。一、进行个人抵押贷款容易吗1、借款人向银行提出贷款申请2、申贷资料准备：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全3、经调查、审查和审批同意后，在银行开立存款账户或银行卡，并到房管部门办理房产评估4、借款人、抵押人的夫妻双方持已评估的产权证书、身份证明、婚姻证明、有关贷款用途证明到银行签订最高额抵押合同和借款合同并办理抵押合同登记和保险手续5、报批贷款：

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按揭贷款买房子手续有哪些

一、按揭购房需要哪些材料所谓按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。购房者办理按揭贷款买房时应当提前如下材料：1、个人住房借款申请书;2、身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);3、经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料;4、合法的购买住房合同、协议及相关批准文件;5、抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;6、保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;7、银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券;8、借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明;9、房屋销(预)售许可证或楼盘的房

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办理银行按揭贷款手续须知

第一商业贷款1、申请借款人条件：①借款申请人为在中国境内，年龄在18周岁以上;②借款人年龄与贷款期限之和不超过法定离退休年龄后5年;③具有完全民事行为能为的自然人;④具有稳定的职业和收入、信用良好且无银行逾期记录、有偿还贷款本息的能力。2、办理按揭贷款客户需提供资料：①借款人(配偶)身份证和户口簿原件及复印件;②借款人婚姻状况证明(未婚情况需出具本人所在辖区派出所、居委会出具的未婚证明原件两份);③借款人(配偶)收入证明(原件)及家庭财产证明;④如借款人为单位法人或负责人，则需提供单位营业执照复印件及近六个月单位银行对帐单;⑤借款人首付款证明;⑥银行规定的其他资料。第二公积金(组合)贷款：1、申请借款人条件：①借款申请人为在中国境内，年龄在18至60周岁，具有完全民事行为能力的自然人;②具有武汉市常住户口或有效居住身份证明;③具有稳定的职业和收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;④按时足额

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房屋按揭贷款未获审批是否违约

一、什么是按揭贷款按揭贷款是指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。由此我们看出，按揭是购房者以自己买的房子作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还房子的行为，所以按揭不是买卖双方的分期付款。二、房屋按揭贷款未获审批是否违约根据我国《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：(一)商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失;(二)因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不

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按揭贷款买房手续步骤介绍

按揭贷款买房手续如下：1、贷款人向银行提出贷款申请，提交相应的材料；2、银行审批通过贷款申请后，与贷款人签订《个人住房抵押贷款合同》等文件，同时贷款人开立专门的还款账户；3、贷款人需配合贷款银行到房产登记中心办理房产的抵押登记手续；4、贷款银行划款到制定账户。按揭贷款买房按揭期限房屋贷款的年限分以下两种情况：（一）新房贷款年限就目前情况而言，新房办理按揭，国内银行房贷最长能贷款30年。（二）二手房贷款年限1、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年；2、二手房的房龄不能超过15年；3、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限；4、贷款期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁。值得注意的是，上述关于贷款期限的四点规定，必须同时符合。也即是说，最长的贷款期限必须同时满足上述四个条件。《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条商品房销售，当事人双方应当签订书面合同。合同应当载明商品房的建筑面积和使

2023-07-08

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按揭贷款办理房产证需要的手续

（一）按揭贷款办理房产证需要的手续1、购房者与买房者签订《房屋买卖合同》；2、购房者、卖房者、委托的律师事务三签订的《转按揭交易安全保证合同》；3、购房者交纳房屋价格30％的首付款（按交易的价格与评估的价格取较低值的原则，一年内免评估，以原购买价为准）；4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函（包括所欠资款本息、还款帐号）；5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款（提出贷款申请，律师初审，银行复审）；6、卖房者将房屋房屋交付给购房者；7、银行复审通过后将房款给卖房者，向卖方的银行转账；8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一起办理过户、并且向买方的贷款银行抵押；9、购房者的贷款银行将30％的首付款付给卖方。一、贷款买房子房产证多久能下来（一）如果是买新房如果是购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会向人

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转按揭方式进行的二手房房贷审批更严

在银行信贷额度紧张的情况下，近期不少二手房买家反映，以转按揭方式进行的二手房房贷更加不受银行待见。市民何小姐告诉记者，她最近打算在越秀区购买一套二手房。房子的业主目前在农业银行做了按揭贷款，还有8万多元的贷款未还完。因为听说如果先为业主赎契再重新做申请按揭风险比较大，因此何小姐想以转按揭的方式申请贷款。但按揭公司的工作人员建议何小姐，还是让业主把剩余房贷先还完再重新申请按揭。工作人员告诉何小姐，在目前银根很紧的情况下，转按揭的审批会更加严格，放款的时间也会更长。据了解，在房贷政策还未收紧之前，各银行对于以转按揭形式进行的房贷就一直不太欢迎。不少银行都要求房贷期限达到一定年限，才接受转按揭的申请。很多银行也只做同一银行的转按揭，并且同行转按揭也有限制，有的规定只能在同一银行的同一支行办理，而且一般都要求新申请的房贷金额不能低于原有的贷款金额等。从目前的情况看，银行全年的信贷额度都将偏紧。在这

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按揭购房需要什么手续以及按揭购房的借款人需要提交哪些材料

一、按揭购房需要什么手续？按揭买房子需要的手续：首先，借贷人需到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对借贷人的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后，银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。二、按揭购房的借款人需要提交哪些材料按揭购房的借款人应向贷款人提供下列材料有：1.身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；2.有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；3.符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；4.抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；5.申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；6.贷款人要求提供的其他文件或资料。三、住房按揭贷款可以提前部分还款吗房贷

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按揭贷款审批不通过能解除合同吗

按揭贷款没放款能解除合同。根据现在最新的法律规定你没有按时对贷款人进行放款，贷款人可以根据有法律效应的合同进行接触合同，解除合同后贷款人不需要支付贷款额度和贷款利息。如果由于银行单方面的政策原因而导致购房者的贷款没有办法如期发放，使购房合同不能继续履行，这种情况下是不可归责于购房者或开发商的，购房者可以请求解除合同，开发商应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还购房者，购房者享有法定解除权，是完全可以按照上述规定要求开发商退还首付款及利息的。一、房产纠纷如何应对1.如果因逾期交房产生纠纷，则购房者按照合同约定的延期交房的违约金金额要求开发商赔偿；合同中没约定的，按逾期交付使用房屋期间，按同地段同类房屋租金标准确定。2.因逾期办理房产证发生纠纷的，购房者可以向人民法院或仲裁机构申请赔偿损失。3.因面积差异产生纠纷，面积误差比绝对值超出3%，购房者可以要求解除合同、返还已付购房款及利息。4.

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