过户子女需要手续费么-法师兄

过户子女需要手续费么

来源：法律编辑整理时间： 2022-01-22 05:41:31 398 人看过

一、父母房子过户给子女需要过户费吗

父母将房产过户给子女，主要有三种方式：继承、赠与和买卖，3种过户方式都有各自的优缺点，需要的费用也不尽相同。如果父母还在世，只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。如果考虑到将来女儿出售房产时需要缴纳的税费，“买卖”的税费有时候还可能低于“赠与”。赠与：首次过户时只缴3％契税；买卖：5年内再次转手可少缴税；继承：税费最省。子女通过继承方式取得房产证满5年之后，如果再出售该房产时没有其他物业，则可同时免缴个人所得税和营业税，只需要缴纳少量的交易手续费。

《房屋登记办法》第十六条规定，申请房屋登记的，申请人应当按照国家有关规定缴纳登记费。

二、怎样给子女过户房屋更省钱？

（一）继承过户更省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是较经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子，这也是可行的。

（二）五年以内的房产赠与过户更省钱：我国政策规定，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2％的公证费和11．5％的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费，但除了契税外还要缴纳下面的税费：

1、房屋购买不足五年、面积＞140㎡的房子买卖过户时要征收营业税；

2、房屋购买不足五年或房屋虽然购买已满5年但不是家庭唯一住房的，买卖过户时要征收个人所得税。

（三）五年以上房产买卖过户更省钱：我国政策规定，如房产购买已超过五年，免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公正的费用。

三、子女继承房产过户费用是多少

房产继承权公证费用。房产继承权公证费按照继承人所继承的房产的评估价的2％来收取，最低不低于200元。

房产价值评估费用。根据房产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，

房产价格总额（万元）累进计费率‰

100以下（含100）5

101以上至1000部分2．5

1001以上至2000部分1．5

2001以上至5000部分0．8

5001以上至8000部分0．4

8001以上至10000部分0．2

10000以上部分0．1

房产继承过户税费。由房屋评估价0．05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

房产继承过户契税。法定继承人继承房产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1．5％。

《房屋登记办法》

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

机动车
汽车过户手续需要什么费用

卖方需准备身份证及复印件、机动车登记证书及复印件，还需要准备驾驶证及复印件、购车原始发票等材料，汽车过户前需要到行驶证所属地的车管所办理机动车产权登记证，带齐以上所有车辆过户手续，到二手车过户大厅办理即可。我国实施的二手车过户费用标准主要是按排量、年份进行收取，根据车辆类型以及不同排量范围、载重量范围等类别的不同，采取不同的收费标准。一、车子过户需要什么材料'二手车过户程序卖方需要准备的手续：1.原车主（或代理人）身份证原件及复印件各1张（若是公户，则为单位组织机构代码原件及复印件）。2.登记证原件及复印件各1张。3.行驶证原件及复印件各1张。4.原始购车发票（或上次过户发票）原件及复印件各1张。5.购置税完税证明。二手车过户程序买方需要准备的手续：1.新车主身份证原件1张、复印件3张或代理人身份证原件及复印件各一张（若是公户，则为单位组织机构代码原件及复印件）。2.机动车注册、转移、注销

2023-06-28

473人看过
合同条款
买房子过户费哪方承担，买房子过户需要哪些手续

买房子过户费通常来说由买方承担，但是个人所得税则需要由卖方承担，此外，对于个人所得税以外的过户费用，双方还可以自行约定由谁负担。买房子过户需要的手续包括申请过户登记、房地产管理部门审查相关信息并现场勘查、申请人缴纳过户费用、房管部门核发证书几个步骤。一、买房子过户费哪方承担买房子过户费具体由哪方来承担还需要看费用的性质的种类，具体来说按照如下规则承担过户费用：1.契税由买方承担，名下唯一家庭住宅90平方以下收取房款的1%，90%以上收取1.5%。2.个人所得税由卖方承担，如果卖方的房子至房产证上的日期超过5年而且是唯一住房可以免交个人所得税，如果没有满5年就需要交纳两次交易的20%3.工本费和产权登记费均由买房承担。对于上述契税、工本费和产权登记费的承担，还可以由双方自行约定。二、买房子过户需要哪些手续买房子过户需要如下手续：1.双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当

2023-06-04

256人看过
继承人
房子过户需要什么手续？房子过户流程是什么

一、二手房买卖过户手续1.买卖双方达成共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同;卖家对房屋价格认同，对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后，在公平资源的基础上，双方签订购房合同，并将合同交由公证机关进行公证。2.双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记，注意这里只是申请办理过户，我们需要将准备好的资料提交上去，将房屋的出售价格申报上去，然后等待审核。3.得到房管局的许可之后可以缴纳税费了，税费是二手房交易过程中必须的一笔开支，缴纳完成之后获取交纳的证明。4.带上交纳税费的证明和相关资料来到房管局，这次就可以领取到房产证了。二、房子过户流程是什么1.父母过世之后，子女是有权继承父母遗留下来的房产的，但是要合法继承，还需要办理合法的继承过户手续。过户手续有三个步骤：首先，继承人准备好继承人的死亡证明、自己的继承人身份证明、继承人的房产证以及自己的身份证件;其次前往房管局

2023-05-22

341人看过
离婚证
二手房怎样过户？需要提供什么手续？需要多少过户费？

商品房在购买五年内需要交纳总房款的：营业税：5．5％契税：1．5％（140平米以上的非普通住宅或商用房3％）印花税：0．1％（买卖双方各0．05％）另5元贴房产证上个人所得税：1％或差价的20％土地增值税：1％（这个不同，也有的不用交）如果购买的商品房是标准价、优惠价、成本价房标准价每平米补63元优惠价每平米补63元成本价每平米补9元（土地出让金）买卖超过5年就只有契税和印花税。根据国家规定营业税、个税、土地出让金都应由卖方交纳。过户时可以按照当地最低过户价过户。各地政策有所不同，建议直接至电咨询！140平米以上的是非普通住宅．具体要看房产证上的面积．营业税是买卖5年内才产生的，是国家限制房虫炒房的政策．由国家地税局征收买方：1、夫妻双方的身份证、户口本、结婚证原件；2、买卖双方签订的买卖合同原件（2份）；3、夫妻双方的收入证明（含营业执照副本的复印件加盖公章，且经年检）；4、借款人提供学

2023-02-04

199人看过

二手房过户
二手房过户手续费需要多少

1、契税：根据《契税暂行条例》第三条规定，契税税率为3—5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。2、个人所得税：《个人得税法》第三条规定，财产转让所得的税率为20％。3、增值税：《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改证增值税试点的通知》规定，对于非一线城市，个人购买不足2年的住房对外销售，按照5％的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。一线城市，个人购买不足2年的住房对外销售的，按照5％的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5％的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。4、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元／平方米交纳双方承担。5、房屋产权登记费：8

2023-03-25

294人看过
法律综合知识
农村土地过户给子女的手续需要哪些

一、农村土地过户给子女的手续需要哪些农村土地过户给子女只能过户土地使用权，具体流程如下：1．去土地管理部门办理变更。2．应当先办理继承公证，再去土管局持公证书过户。3．办理公证需要当事人提供财产证明、家庭、继承人情况证明，所在单位、村委会可以出具书面证明材料。还需要熟悉家庭情况的证人证言。4．如果能够提供房地产权属来源证明，就可以向房地产登记机构申请登记。等到登记机构受理后，可能需要在当地主要报纸或当地房地资源网上公告，公告六个月期满无异议的，当事人可以办理登记申请土地证。二、土地使用权过户所需资料土地使用权过户所需资料根据具体的情况有所不同：1．因土地有偿出让、转让引起国有土地使用权转移的，应提交出让、转让合同及有关批准文件。2．用出让、转让获得的土地使用仅进行抵押、或因抵押终止引起权利消失，应提交抵押合同和批准文件。3．因买卖、转让地上建筑物、附着物引起土地使用权转移，应提交地上变更后

2023-08-13

378人看过
法律综合知识
子女名下房产过户需要哪些法律手续

一、子女名下房产过户需要哪些法律手续房子过户孩子名下需要以下手续：1．房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。2．房屋赠与的双方当事人凭材料，按规定缴纳有关税费。3．办理公证。房屋赠与的，需要办理公证手续。4．办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交过户申请书；身份证件；房地产权证；赠与书及公证书；有关税费的收据。5．赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。二、房产过户办理公证需要什么材料房产过户办理公证需要的材料有委托公证协议书，委托人和产权人得身份证原件和复印件。（身份证必须是二代身份证）房本。单身的提供单身证明，已婚的提供结婚证。离异的提供离婚证。交税需要提供银联卡。凭继承公证书，继承人可以到房管部门办理继承过户（属于变更登记），除继承公证书外，仍需要提供原房

2023-12-03

122人看过
赡养义务
女儿过户给父母要手续费吗

需要，公证费按房价的百分之二缴纳费用，评估费按房价的百分之零点五缴纳费用，契税按房价的百分之三缴纳费用，土地增值税按房价的百分之一缴纳费用，所得税按房价的百分之一缴纳费用，房屋产权登记费需缴费八十元；房屋过户存在免税情形：将房屋产权无偿赠予配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子孙女、兄弟姐妹，或将房屋产权无偿赠予对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人。一、父母的房子以买卖形式过户需要多少钱(1)契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳：90—140平方米按房价1.5%缴纳：140平方米以上按房价3%缴纳(2)增值税：税率5.55%,由卖方缴纳。若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅,需按照两次交易差价征收增值税;若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅,则免征增值税。(3)土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。(4

2023-03-23

304人看过

婚生子女
子女过继给兄弟需要什么手续

一、子女过继给兄弟需要什么手续(一)子女过继，收养子女的收养登记机关，县级以上人民政府民政部门登记。(二)子女过继，收养登记的步骤。1.子女过继，收养人的申请书：收养人需亲自到收养登记机关递交申请书，收养书、申请书的具体内容应写明收养的目的，对被收养人人格、人身等各方面合法权益的保证及其他事项。2.子女过继，收养人应提供的材料：(1)居民身份证和户籍证明;(2)申请人所在单位或村(居)民委员会出具的收养人的年龄、婚姻、家庭成员、经济状况等能力的证明;根据被收养人的不同情况，还需提供下列材料：(1)收养的是社会福利机构抚养的孤儿还需提供社会福利机构同意收养的证明;(2)收养弃婴和儿童，须出具主管部门查找不到其亲生父母的证明;(3)收养残疾儿童的，提供县级以上医院出具的残疾状况证明书。3.子女过继，收养审查：收养登记机关对收养人提出的申请和材料进行审查，符合条件准予登记。4.子女过继，收养登记

2023-04-23

440人看过
法律综合知识
房子过户给未满十八岁子女需要哪些手续

一、房子过户给未满十八岁子女需要哪些手续关于将房产证过户至未成年子女名下所需办理手续的详细说明如下：为了完成这一过程，家长需持有并携带本人有效身份证件及复印件，同时还应提供未成年子女的有效身份证件及复印件以及相关房产证，前往当地城市房地产管理局办证大厅的一层大厅进行预先登记。在提交材料之后，城市房地产管理局的工作人员将会主动前往房东居住的住所，对该房产进行实地测量，并依据测量结果，前往当地市级行政服务中心的地税窗口，为您缴纳相应的契税与地税。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所

2024-04-06

348人看过
婚房
离婚房子给女方,办理过户手续要什么费用

离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：（1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；（2）、到交易中心办理转绘；（3）、到房管局办理免征契税申请；（4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费；（5）、取证。一、两个人离婚了房子归女方要过户吗?离婚时房子给女方一般需要过户的。具体离婚房产过户中，可以分以下两种情况：1.夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记：需要提交以下资料：房产证、身份证明及复印件、离婚协议、离婚证及复印件;权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。2

2023-03-08

139人看过
立遗嘱
父母房子过户给子女是否需要过户费

父母将房子过户给子女也是需要给予过户费的，不过具体要看办理的什么过户手续了，如果办理的是赠与过户的话，需要支付过户费。但是如果办理的继承过户的话，那就需要支付契税、公证费和工本费就行了。一、房屋继承遗嘱公证需要多少钱继承需要公证,公证费是房屋评估值的2%,正常过户就不需要了。如果房屋没过五年,正常过户要交营业税,继承不用交。继承的房子如果以后想卖的话,永远都有个人所得税(全部房款的20%)如果正常过户的话如果超过五年以后你父母(夫妻)只有这一套房子就没有个税,如果有的话也没有这么多(房款差额的20%或房款的1.5%或1%根据房子的情况不同而定).房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。办理房屋的产权过户需

2023-06-21

70人看过

夫妻共同财产
房子能过户给孩子吗,过户给孩子需要什么手续？

一、房子能过户给孩子吗房子可以过户给孩子。只需房产人同意，并办理过户登记手续即可。房子过户给孩子前需要注意一下几点：1.先应确定房产是否属于夫妻共同财产。如果属于，单方是无权决定和作出将房产过户给孩子的行为的，需要征得对方同意后，方可办理过户登记;如果属于个人财产，无须他人同意，可以直接办理房屋产权过户手续。2.虽然子女尚未成年，但赠与人的过户行为属于赠与，不要求受赠人具有完全民事行为能力，只要求赠与人对赠与财产享有完全处分权。因此房屋赠与与房屋产权人即赠与人有直接关系。孩子不管多大岁数，都可以把住房过户给孩子，规定是，只要孩子有户籍，就会有身份证号，就可以办理孩子名义房产证。未成年前提，需要孩子出生医学证明，户口本，有孩子合法监护人，代替孩子签字办理住房手续。二、房子过户给孩子需要什么手续房子过户给孩子需要的手续包括：当事人办理过户登记，需要提供申请人的身份证明、户口本、买卖合同或赠与合

2023-04-30

62人看过
房产过户
父母房产过户给其中一个子女需要什么手续和费用

也可以通过买卖的形式卖给子女。带身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证和子女的身份证、户口簿、婚姻证明等一同到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。直系亲属之间的房产交易，只需按照地税的评估价缴纳印花税、契税和营业税即可，费用也不多。若房产证未满5年或者拥有多套房屋的话，则需要缴纳总额1%的个人所得税及增值部分5.5%的营业税。一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户；1、子女夫妻带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和父母带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户费用；(1)公证费；按房价2%缴纳，(2)评估费：按房价0.5%缴纳。(3)契税；按房价3%缴纳(4)土地增值税；按房价1%缴纳。(5

2023-03-13

322人看过