离婚房产证是夫妻共同名字按揭怎么过户-法师兄

离婚房产证是夫妻共同名字按揭怎么过户

来源：互联网时间： 2024-07-27 00:37:13 98 人看过

一、离婚房产证是夫妻共同名字按揭怎么过户

在进行离婚后共有的按揭抵押住房的所有权转让过程中，双方需要向公证机构提供包含身份证件、户籍证明文献、离婚协议书与离婚证书在内的详细资料，以完成房产分割的公证程序。之后，需要前往县级以上地方人民政府下属的房地产管理部门办理房产证更名过户的手续，并根据实际情况提交相应的免征契税申请。经过大约十五个工作日期左右的时间，房产登记即可成功变更。

《不动产登记暂行条例》第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

二、离婚房产证是夫妻共同名字如何办

在房产证上同时标注了夫妻两人姓名的情形下，此套房产符合法律规定的夫妻共同财产特性。

如若在婚姻破裂之时，双方曾对此房产所有权做出明确约定的，应当严格遵循协议内容予以处置；

若是未曾达成任何协议，则需依赖于法院根据维护子女权益、给予女方特殊照顾及保护无过失方的利益等原则，对房屋进行公平合理的分割处理。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“离婚房产证是夫妻共同名字按揭怎么过户”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

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