购房者售房后何去何从？-法师兄

购房者售房后何去何从？

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-04 02:50:05 335 人看过

购房者与开发商在购房合同中可以约定退房条件,如达成一致则按照协议执行,否则可以通过诉讼解决。但若购房者符合法定退房条件,法院也会支持其请求。

按照购房合同中设定的退房协议执行退房程序。合同中关于退房条件的约定是指购房者与开发商在购房合同中约定的可以退房的条件。如果双方就退房条件无法达成一致，可以通过诉讼解决。如果购房者未在合同约定的条件下退房，但符合法定退房条件，法院也会支持您的请求。

购房者法定退房条件及解决方法

根据我国《商品房销售管理办法》的规定，购房者有以下法定退房条件：

1. 未办理产权登记备案手续的；

2. 擅自规划、设计变更的；

3. 擅自分隔、搭建、私搭乱建的；

4. 擅自改变住宅使用性质的；

5. 擅自将住宅进行买卖、租赁、抵押、赠与等行为的；

6. 未按规定交纳物业服务费、水电费等公共设施使用费的；

7. 法律、法规规定可以退房的其他情形。

如果购房者符合上述法定退房条件，可以与开发商协商解决，协商不成的，可向房地产交易管理部门申请裁决，裁决不服的，可向人民法院起诉。

购房者应仔细阅读《商品房销售管理办法》及合同中关于退房的相关约定，了解自己的合法权益，并在遇到问题时及时与开发商协商解决，避免产生不必要的纠纷。

《中华人民共和国民法典》

第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

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