一、租房合同签一年中途房东不租怎么办
租房合同签一年中途房东不租的,承租人可以搜集好证据后向有管辖权的人民法院起诉,请求承租人承担违约责任。《民法典》第四百六十五条规定,依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力。第七百零八条,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。因此出租人应当遵从合同的约定保障出租人在租赁期限内可以使用房屋,否则将承担违约责任。
二、租房合同怎样才具有法律效力
租房合同要符合下列条件才具有法律效力:
1.双方当事人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。
2.合同是双方当事人在平等、自愿的条件下订立的。
3.房屋不属于法律法规禁止出租的。属于违法建筑的、不符合安全标准的、违反规定改变房屋使用性质的房屋等都是不能出租的。
4.合同的内容要合法。当事人订立、履行合同,应当遵守法律、行政法规,尊重社会公德,不得损害社会公共利益。
5.合同应向房产管理部门办理登记备案手续。
三、租房合同应当明确什么内容?
租房合同应当明确下下列内容:
1.双方当事人的情况。合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
2.住房具体情况住房的具体位置。写明住房的确切位置、住房面积、住房装修情况。
3.租赁期限。在这个期限内,如果没有特殊情况,出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。
4.房租及支付方式。住房租金由出租人和承租人协商确定,在租赁期限内,出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。
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租房合同签了一年, 中途不租了, 合同签了, 中途不租了, 可以退房吗山西在线咨询 2022-01-23不能因为对方违约,就把租房合同解除了,租房合同期限又没到,你可以要求他继续履行合同,对他说:“我不同意你违约”。他是有权利违约,但是你更有权利要求他继续履行,这在法律上叫抗辩权。如果对方因为买了房屋,让你搬出去。你的救济措施是到法院起诉:“买卖不破租赁”,房东把房子卖给别人了,但是不影响你正常住房子,那个买房子的,只能等到你们一年房期过后再来居住,法律上是这样规定的,如果你打官司,肯定是会赢的,不
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租房合同到期房东不租怎么办,租房合同签了一年租房不河南在线咨询 2022-04-22首先,需要仔细研究你的合同条款。 根据你所述内容,你有两种选择: 1、转租出去,这是合同约定的你的权利。 2、你直接退租,即中途违约。显然,这时候保证金不退。 至于你的前一句“在签订本合同时经甲方检查乙方房屋无损害后,将房屋保证金退还乙方,不及利息,”应该是期满无损房屋的,无息退还。后面一句“中途违约,不退保证金”是一个但书规定,即例外情形。 综上,建议你将房屋转租,但鉴于转租期限不得超过剩余租期
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租房子签一年合同如果中途不租了新疆在线咨询 2023-01-13可以中途不租了,但是这种情况属于违约,须由违约方支付违约金或是赔偿金。但如果是因为不可归责于承租人的事由,导致租赁物部分或者全部毁损、灭失的,无法继续租赁的,可以解除合同不算违约。
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租房中途中途退租房东要怎么办新疆在线咨询 2021-11-22如果租房时签订书面合同,合同中明确规定了履行期限,那么需要明确的问题是合同中是否有可以随时退房的条款; 例如合同约定租期不满合同约定的履行期限,租客若是需要退房,需要提前一个月通知房东,即可随时退房。 只要按照该约定履行提前退租应履行的义务,该提前退租行为亦符合合同约定,不属于违约。 当然,如果合同没有约定,可以随时退租,也可以随时退租,但租客未履行约定的提前退租义务; 然后租客的行为就不符合合同
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签了一年的租房合同,中途不住了,房东说押金不退海南在线咨询 2022-07-061、这是属于租赁合同纠纷; 2、签定了一年的租赁合同,承租人只住了半年就要解除租赁合同的情况下,属于违约; 3、房东不退押金是否合法则要看你们合同中对违约责任是怎么约定的,如果约定了违约的情况下,房东有权不退回押金,则房东的行为合法。