房东违约赔偿的注意事项有哪些-法师兄

房东违约赔偿的注意事项有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-11 09:11:26 157 人看过

房东违约赔偿的注意事项有：

1、交付定金后房东违约的赔偿问题；

2、租房提前收房违约怎么赔偿；

3、房东不履行出租人义务的违约赔偿问题。

一、租房不退押金是否属于合同诈骗

租房不退押金不算是合同诈骗。租房到期后房东不退还押金给予承租人，房东违约，承租方应与出租方(房东)协商解决，如解决不成，承租人可凭合同书与押金条作为违约证据可当地人民法院起诉，要求出租人退还承租人的租房押金，从而维护承租人的合法权益。

二、租房合同中有哪些注意事项

租房合同中的注意事项为：

1、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证，各复印一份，经核实无误后方可签约。签“租赁合同”时要写明租房期限，租房具体地址，要求所填具体地址与房产证上保持一致；

2、在合同中写清楚室内包含设施，包括房内家具家电等，如需装修也应在合同中注明，避免以后退租时引起不必要的纠纷；

3、在写明房屋租金条款后注上乙方在租用期间，甲方不得以任何名义为由收取任何附加费用；

4、若出租人并非房东，签租赁合同必须注意，签订的租赁合同必须房东认可，租赁期限不能超过原租赁合同。如有附加条件如安全、环境因素等，与房东商议后，争取写入合同附加条件中，必须注意的是，订金最好在签好合同并写上附加条件之后再支付；

5、甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为多少元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。以上就是租房合同签订时需注意的事项。

三、购房毁约需要付中介费吗

购房毁约了就需要付中介费。只要是签了正式的买卖合同，就要付中介费的，这个合同上肯定是有体现的。但是如果是因为房东不卖了，那属于房东违约，中介费应有房东承担，而且房东还应赔偿给买方双倍的定金。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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