出租房合同没到期不想租了怎么办-法师兄

出租房合同没到期不想租了怎么办

来源：互联网时间： 2023-06-24 20:15:03 300 人看过

出租房合同没到期不想租了租户可以与房东进行协商，协商一致提前终止租房合同；房东拒绝协商的，租户应当按照租房合同上的约定进行赔偿；房东存在违约情形导致租户单方解除租赁关系的，不需要支付赔偿。

一、房东提前让搬可以要求赔偿吗

房东提前让搬可以要求赔偿，租房合同约定了租赁时间，房主要求承租提前搬出，房东属于违约行为，违约责任的承担方式应当在合同中约定，合同中没有约定的一般协商解决，更重要的是需要双方协商达成一致的意合才能变更或撤销合同。

二、房东进入房子可以报警吗

房东进入房子可以报警。因为租房合同签订后，房东不再有权使用房子，而是租给了承租人。根据《中华人民共和国民法典》法规，房东未经许可擅自进入是违法的。因此，在这种情况下，租户可以向警方寻求帮助，并申请干预协调。在选择报警之前，租客最好先和房东沟通，看看房子的原因。如果是正当理由，双方可以自行协商。如果不是正当理由，不能达成协议，可以报警，约束房东。

三、托管跑了，租户不搬可以断水断电吗

托管公司逃跑了，房东可以根据合同终止与托管公司的托管合同，收回房屋，但租户不搬家，房东不能强迫租户以断水、断电等暴力方式搬家。托管公司不能向租户提供住房的，租户只能按照租赁合同追究托管公司的违约责任。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人在履行期限届满前，明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务的，当事人可以解除合同。

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