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合同的合法终止

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-07 10:22:18 469 人看过

（1）由于不可抗力，合同目的无法实现。不可抗力是指无法预见、避免或克服的客观现象。如果不可抗力的发生使合同目的完全无法实现，任何一方有权终止合同

（2）因拒绝履行主要债务而无法实现合同目的。这意味着，在履行期届满之前，一方当事人明确表示或以自己的行为表示将不履行主要债务。在这种情况下，另一方可直接行使解除权，无需发出履行通知。（3）由于主要债务的履行延迟，合同目的无法实现。债务人无正当理由不约定履行期限，经债权人要求不履行的，债权人有权解除合同；合同履行期满，合同主要债务尚未履行的，债权人可以享有无追索权的解除权。（4）因迟延履行或者其他违约行为不能实现合同目的的。有许多形式的违约使合同的目的无法实现，包括延迟履行、不完全履行和履行地不遵守合同。在这种情况下，债权人可以不经要求直接终止合同。（5）法律规定的其他解散情形。这是一项一般性规定。上述情形均未发生，法律规定其他情形应当终止合同的，合同终止。这实际上为未来的法律发展留下了足够的空间，也防止了法律上的漏洞

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合同终止，是指因发生法律规定或当事人约定的情况，使合同当事人之间的权利义务关系消灭，使合同的法律效力终止。有下列情形之一的，合同的权利义务终止：(1)债务已经按照约定履行；(2)合同解除；(3)债务相互抵销；(4)债务人依法将标的物提存；(5)债权人免除债务(债权人免除债务人部分或全部债务的，合同部分或全部终止)；(6)债权债务同归于一人(但涉及第三人利益的除外)；(7)法律规定或当事人约定终止的其他情形。一、债权债务关系的终结情形是什么？债权债务关系的终结情形：债务已经按照约定履行；合同解除；债务相互抵销；债务人依法将标的物提存；债权人免除债务；债权债务同归于一人；法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同有效成立后，因一方当事人的意思表示或双方的协议而导致债的消灭。双方协议终止债的，债即因双方的协议而消灭。二、民法典合同的权利义务终止合同权利义务终止的主要事由有：清偿、解除、抵销、提存

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一、主合同终止保证合同是否终止是的。根据法律规定，保证合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，保证合同无效，但是法律另有规定的除外。保证合同被确认无效后，债务人、保证人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。根据《民法典》第六百八十二条，保证合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，保证合同无效，但是法律另有规定的除外。保证合同被确认无效后，债务人、保证人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。二、担保人所付的法律责任（一）一般保证责任其所付的责任是，在债务人不能清偿到期债务时，担保人要为其承担该责任，即清偿到期债务。（二）连带保证责任其所付的责任是，当债务以到清偿期，债权人有权要求债务人或保证人偿还债务。当保证为一般保证时，保证人有先诉抗辩权，即保证人在债权人未就债务人的财产申请强制执行或执行担保物权未果前，拒绝债权人的请求偿还的权利

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一、合同终止犯法吗合同权利义务终止的原因大致有三类：一是基于当事人的意思，例如免除及合意解除等;二是基于合同目的消灭，例如不能履行、清偿及混同等;三是基于法律的直接规定。合同权利义务的终止，使合同关系不复存在，同时使合同的担保及其他权利义务也归于消灭。合同的担保，包括抵押权、质权、留置权等。其他权利义务，如违约金债权、利息债权等。负债字据为合同权利义务的证明。合同权利义务终止后，债权人应将负债字据返还给债务人。债权人如能证明字据灭失，不能返还，应向债权人出具债务消灭的字据，此字据应由公证机构等认证。合同权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯，履行通知、协助、保密等义务。例如，离职的受雇人仍应为厂家或其雇主保守营业秘密;房屋的出租人在租赁合同终止后仍应允许承租人在适当位置张贴移居启事等。当事人违反上述合同终止后的义务，应承担赔偿损失责任。二、合同终止的合法程序（一）协议解除

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合同终止需符合以下条件：1、债务已按约定履行；2、解除合同；3、债务相互抵销；4、债务人依法提取标的物；5、债权人免除债务；6、债权债务属于一人；7、法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同权利义务的终止，简称为合同的终止，又称合同的消灭，是指合同关系在客观上不复存在，合同权利和合同义务归于消灭。一、债务免除的法律后果1、债务免除最大的后果就是会构成债权债务关系消灭。债权债务关系消灭后，债务人不再承担偿还债务的责任，债权人不能向债务人主张债权。根据《民法典》第五百五十七条【债权债务终止情形】有下列情形之一的，债权债务终止：(一)债务已经履行；(二)债务相互抵销；(三)债务人依法将标的物提存；(四)债权人免除债务；(五)债权债务同归于一人；(六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的，该合同的权利义务关系终止。2、债权债务终止后，当事人应当遵循诚信等原则，根据交易习惯履行通知、协

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一、合同没有约定终止时间的怎么终止合同合同没有约定终止时间的，则当事人之间可以签订补充协议约定终止时间。或者当出现下列情形时，合同就可以中止：（一）债务已经履行；（二）债务相互抵销；（三）债务人依法将标的物提存；（四）债权人免除债务；（五）债权债务同归于一人；（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。《民法典》第五百五十七条有下列情形之一的，债权债务终止：（一）债务已经履行；（二）债务相互抵销；（三）债务人依法将标的物提存；（四）债权人免除债务；（五）债权债务同归于一人；（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的，该合同的权利义务关系终止。二、合同约定的违约金是怎么规定的一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的百分之三十。但是如果过高或者过低是可以请求法院给与减少或者增加的。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的

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根据所给段落，如果承租人未经出租人同意擅自转租、转让、转借他人或擅自调换使用、拆改结构或改变用途、拖欠租金累计6个月以上、公有住宅用房无正当理由闲置6个月以上、利用承租房屋进行违法活动或故意损坏承租房屋，出租人有权终止合同并收回房屋。同时，若承租人因此给出租人造成损失，承租人应承担赔偿责任。如果承租人从事以下行为之一，出租人有权终止合同，收回房屋。若因此给承租人造成损失，承租人应承担赔偿责任：1.未经出租人同意，将承租的房屋擅自转租；2.未经出租人同意，将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用；3.未经出租人同意，将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途；4.拖欠租金累计6个月以上；5.公有住宅用房无正当理由闲置6个月以上；6.利用承租房屋进行违法活动；7.故意损坏承租房屋；8.根据法律法规规定，可以收回房屋的其他情形。出租人有权终止合同的7种情形根据《中华人民共和国民法典》第七百二十五条

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合同终止的合法程序包括如下：1、协议解除程序，协议终止程序是指双方协商同意终止合同的程序；2、行使解除权的程序，行使解除权的程序必须以当事人享有解除权为前提，解除权是指合同当事人可以解除合同的权利；3、法院裁决程序，是指法院在适用情事变更原则解除合同时裁定解除合同的程序，不是指当事人在协议解除程序和行使解除权程序中向法院申请解除合同。根据《中华人民共和国民法典》规定，合同终止，是指因发生法律规定或当事人约定的情况，使合同当事人之间的权利义务关系消灭，使合同的法律效力终止。合同终止的效果包括哪些方面合同终止的效果包括以下几个方面：1、终止履行的效力，即未履行的股权转让合同义务终止履行，终止未来效力，终止股权转让等法定程序；2、恢复原状的效力，是指对已履行的合同内容有恢复原状的请求权，即收受金钱的一方应退还相应的已付金额；3、赔偿损失的效力，合同终止后，一方可以要求对方赔偿损失。《中华人民共和

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合同终止时间是合同约定发生法律效力的最后一天。合同终止，是指因发生法律规定或当事人约定的情况，使合同当事人之间的权利义务关系消灭，使合同的法律效力终止。一、债务合同终止有哪些情况债务合同终止的情况如下：1、合同解除，是指合同的一方当事人按照法律规定或者双方当事人约定的解除条件使合同不再对双方当事人具有法律约束力的行为或者合同各方当事人经协商消灭合同的行为。2、抵销，是指互负到期债务的当事人，根据法律的规定或双方的约定，消灭相互间所负相当额的债务的行为。抵销可分为两种形式：法定抵消、约定抵消。3、提存，是指由于债权人的原因而使得债务人无法向其交付合同的标的物时，债务人将该标的物提交提存机关而消灭债务的制度。二、当事人死亡合同是否允许终止？合同当事人死亡不会当然的终止合同，确切的说，合同的状态主要取决于标的物的履行状态，而对于当事人的状态并不多加考量。合同终止，是指因发生法律规定或当事人约定的

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