房产过户税多少，二手房买卖需要交税吗？-法师兄

房产过户税多少，二手房买卖需要交税吗？

来源：法律编辑整理时间： 2022-06-22 18:40:13 227 人看过

二手房买卖也需要交税。房产过户要交的税有：1、房屋交易手续费按房价1、9％缴；2、所得税，房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴；3、营业税，个人购买不足2年对外销售的住房，全额征收营业税；4、土地增值税，房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴。房产过户税多少，二手房买卖需要交税吗？的法律依据

《个人所得税法》第二条

财产转让所得。应纳个人所得税。

第三条

特许权使用费所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

《中华人民共和国个人所得税法》（2018修正）：　第三条　个人所得税的税率：\n（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；\n（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；\n（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

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一、二手房屋契税怎么算二手房屋契税包括以下几个方面：1.测绘费：房屋测绘费为1.36元每平方米，有房屋交易买方进行承担。2.评估费：二手房房屋交易时需要对房屋总价值进行评估，相应地需要缴纳评估费，评估费按照评估总价的0.5%进行收取，评估费由房屋交易买方进行承担。3.契税评价额：契税评价额根据房产面积不同也有所不同，房产面积在90平及以内的需要缴纳1%，超过90平但是小于144平的需要缴纳1.5%，房产面积超过144平方的或者不是初次购房的则需要缴纳3%，契税评价额由买方承担。4.买卖费：买卖费为每平方米3元，由买方承担。5.成本费：成本费为80元，由买方承担。二、二手房买卖的房产过户流程二手房买卖交易的房产过户流程有：1.买方要对房子的产权进行调查。2.买卖双方签订二手房买卖合同。3.找评估公司做评估。这个过程一般来说要5-7个工作日。4.贷款的房子要办理相关按揭业务。5.向房地产管理部

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