房产过户税多少，二手房买卖需要交税吗？-法师兄

房产过户税多少，二手房买卖需要交税吗？

来源：法律编辑整理时间： 2022-06-22 18:40:13 227 人看过

二手房买卖也需要交税。房产过户要交的税有：1、房屋交易手续费按房价1、9％缴；2、所得税，房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴；3、营业税，个人购买不足2年对外销售的住房，全额征收营业税；4、土地增值税，房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴。房产过户税多少，二手房买卖需要交税吗？的法律依据

《个人所得税法》第二条

财产转让所得。应纳个人所得税。

第三条

特许权使用费所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

《中华人民共和国个人所得税法》（2018修正）：　第三条　个人所得税的税率：\n（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；\n（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；\n（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

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一、买二手房个税契税谁出买二手房个税契税由买方出。买二手房还需要缴纳的税种有：1.税率是5.55％，由卖方缴纳。2.个人所得税。税率是交易总额的1％或两次交易差的20％，由卖方缴纳。如果是家庭唯一住宅且购买时间超过5年的，免征个人所得税。3.印花税。税率为1％，买卖双方各自承担一半。4.契税。基准税率为3％，由买方缴纳。如果买方是首次购买面积不足90平的普通住宅，需缴纳交易总额的1％；如果买方首次购买面积超过90平（包含90）的普通住宅的，需缴纳交易总额的1.5％。如果买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅，需缴纳交易总额的3％。二、二手房过户需要哪些过户手续二手房过户需要以下手续：1.签合同付款。在购房者看好合适的二手房之后就可以与卖方签合同交钱了。2.交税过户。在双方对房屋的交易细节没有异议之后，交易双方就可以办理过户手续了。3.领取新产权证。在产权变更登记完成之后，房地产交易管理部门

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