二手房贷款申请的流程是什么？-法师兄

二手房贷款申请的流程是什么？

来源：互联网时间： 2023-07-06 09:22:00 65 人看过

1、递交材料，提出申请：买卖双方要把一些相关的材料带齐，然后再到银行进行办理。2、评估：根据约定时间，评估机构就会到房子的地方进行评估。3、银行审批：银行对贷款申请人也是要进行资质审核。4、交首付，办理过户。5、领到房产证后，这个时候就可以开始办理房产抵押登记和保险。6、买方办理房产抵押登记、保险手续，银行放贷。

二手房贷款迁户口流程是什么？

若原户主迟迟不愿迁出户口，可以通过以下方法解决：

1、买方凭产权证和房屋买卖合同，到派出所申请迁入户口；然后将户口簿上的户主直接更换为买方；而原业主的户籍仍然保留，但不再是户主，变成挂靠户。

2、原业主凭户口簿和房屋买卖合同，申请将户口迁到社区集体户上。但是这需要原业主本人配合办理，因为目前公安机关还不能强制迁移户口。

3、根据合同提出违约金补偿。

《二手房商业贷款具体管理办法》第十三条借款人应以书面形式向我行提出申请并提交下列材料：

（一）按照《个人一手房屋贷款管理办法》第十八条规定执行；

（二）卖方应提供如下材料：

1、卖方及配偶（含房屋共有权人）有效身份证件及婚姻状况证明；

2、所售房屋的房屋所有权属证明，有共有权人的，应提供《房屋共有权证》；

3、房屋共有权人同意出售房屋的书面文件；

4、如房屋已出租，须提供承租户放弃优先购买权的书面文件。

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