签合同要注意什么问题-法师兄

签合同要注意什么问题

来源：互联网时间： 2023-04-06 18:42:33 410 人看过

1、确认合同相对方的主体资格，是否具有相应的行为能力的自然人或者依法设立的法人或非法人组织。

2、核对首尾的双方名称、签字或加盖印章的名称是否与实际情况完全一致。

3、注意核对合同必备条款，如合同起始时间、合同标的、履行方式、数量、价款、生效条件等，注意确认己方享有的权利和承担的义务是否与之前双方协商的内容一致。

4、违约责任建议量化为具体数额或者约定清楚计算方式，争议解决方式依据实际情况选择是诉讼还是仲裁，但是注意只能选择其中一种，如果约定为诉讼或仲裁，也就是说约定得不清楚，将会被视为无效约定。

5、合同签署应当加盖公章或合同章，建议除在落款处加盖印章并签字外，还应加盖骑缝章。

一、合同上有涂改但是我签啦

合同上有涂改是否有效要分以下几种情况：1、合同签订之后，任何一方为了己方利益，采取非法手段控制他人、盗窃合同进行合同修改或伪造的，合同修改部分无效，维持原合同约定内容；2、合同签订之后，任何一方想进行合同修改的，必须告知对方，经双方协商一致同意后，重新签订合同或在原合同相应条款作修改或补充，并在修改地方加盖双方公章(个人手印)。若只有口头答应但没有对合同做修改或者没有在任何一处有修改变动的地方盖章(手印)，视为无效，合同维持原有内容继续生效。

二、劳动合同无法人章

一般是不需要盖法人章，除非合同另有约定。有约定要必须盖的，若不盖就不生效的情况除外，否则只要盖公章或者合同章即可。根据《劳动合同法》第十六条规定，劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者签字或者盖章生效。一般是劳动者签字，用人单位法定代表人签字并加盖法人印章。即使只有法定代表人签字，或者只有法人印章，也生效。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法定代表人相关文章

购房合同
网签双方要提供什么资料，网签购房合同要注意什么问题

夫妻双方的身份证户口本结婚证原件、买卖双方签订的买卖合同原件网签合同、夫妻双方的收入证明含营业执照副本的复印件加盖公章。借款人提供学历证或者学位证。如离异需提供离婚证如丧-偶需提供丧-偶证明。外省市居民购房需提供暂住证原件。近半年的流水及其他资产证明。卖方：夫妻双方的身份证户口本、婚姻证明、房产证复印件含原购房协议，如离异需提供离婚证和财产判决书。如丧-偶需提供丧-偶证明及继承公证书房屋核验申请表房屋核验委托书。2、网签购房合同要注意什么问题?(1)一定要审查开发商是不是具有商品房的预售许可证，有了预售证，则通常开发商同时具有了土地使用证、规划许可证、建设工程的许可证等。这是买房能否办理房产证的关键。(2)一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。(3)一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。(4)面积确认及面

2023-04-21

317人看过
不可抗力
买房要注意哪些问题，如何签订合同

一、买房要注意那些问题，如何签订合同（一）买房要注意的问题1、前期准备有的人可能工资不是很高，买房也大部分都是家里出的首付。自己的银行流水账单可能不是很漂亮，在你买房之前最好是做一个漂亮点的流水账。每个月在银行卡里面存一点钱进去。这样就有了存款记录，会增加你的审核通过率。银行流水账是需要你贷款月供的两倍，有的银行超过5000要流水账，有的是不管多少都要。2、避免定金陷阱很多开发商会打出多少抵多少的优惠活动，需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的，有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金必须看好定金合同。而且中国文字博大精深，定和订的意思虽然相近，但是差别就很大。所以区别要分清楚，避免进了定金圈套。3、不要看房屋价格来区分地段的优劣地段的优劣只是相对的，区分地段优劣要结合需求进行。要是你是自住买房只要交通通达时间与生活配套设施，能够满足职场要求以及日常生活所及就可以了，不需要花很大的价

2023-02-22

395人看过
合同条款
买精装房签合同应注意的问题是什么

1、装修部分的报价要清楚。2、约定严格的装修标准。《民法典》第五百九十五条【买卖合同定义】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条【买卖合同条款】买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。第六百零一条【标的物交付期限】出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的，出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。第六百零二条【标的物交付期限不明时的处理】当事人没有约定标的物的交付期限或者约定不明确的，适用本法第五百一十条、第五百一十一条第四项的规定。

2023-04-21

106人看过
农民工
农民工劳务合同如何签订，签订需要注意什么问题

一、农民工劳务合同如何签订1、签订合同时，劳动者首先要弄清单位的基本情况，要判断是否是合法企业，它的法人代表姓名、单位地址、电话要知道，这些信息可以通过上网查询工商登记信息获取，同时，要求将这些内容明确写在合同中。2、劳动者要弄清自己的具体工作，并在合同中表明工作的内容和具体地点。案例之一：张某家住区四季青桥附近，她到离家很近的一个连锁超市应聘就职。过了一段时间，公司将她调到远郊的连锁店工作，因而产生纠纷。因合同上只写了张某要在北京工作，使这起案的焦点是合同约定的工作具体地点不详，导致败诉。案例之二：赵某应聘某汽车厂担任总装调试工，这是技术活儿，工资较高；后来，企业将他调到一个非技术的低薪岗位，他不愿干，与企业发生劳动争议后，合同上写的是担任操作工，这是一个范畴很广的工种，没有明确具体的工作性质，导致争议败诉。3、劳动报酬要定清楚，避免口头约定。如标准工资是多少？有没有奖金？奖金是根据什么

2023-02-06

358人看过

借款
签银行借款合同需注意的问题是什么？

(一)注意银行是否按时足额发放贷款。银行是借款合同的一方当事人，在享有权利的同时必须履行相应的义务。银行作为贷款人，其义务是按照借款合同的约定，按时足额发放贷款。在实际操作中，银行存在着迟延发放贷款和不足额发放贷款的现象。(二)要注意银行是否事先扣除利息在发放贷款时，如果预先在本金中扣除借款利息，将剩余款项作为本金支付给借款人。实际上借款人只是贷了一部分的本金，却是按照全部的本金来收取利息。按照《民法典》规定，利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。借款人要注意银行借贷合同中的相关约定。(三)注意银行有权中止合同但要满足一定条件银行与借款人签订借款合同后，在未发放贷款或发放了部分贷款时，发现借款人经营状况严重恶化，转移财产，抽逃资金以逃避债务或者丧失偿还债务能力的情形时，银行可行使不安抗辩权，在对方没有提供担保之前暂停向借款人放款。银行借款合同应包括哪些内容?(一)

2023-05-06

336人看过
签订劳动合同
试用期需要签订劳动合同应该注意什么问题？

1、试用期我国《劳动法》第二十一条规定：“劳动合同可以约定试用期。试用期最长不得超过六个月。”劳动部办公厅对《关于劳动用工管理有关问题的请示》的复函中对试用期作出具体规定：“试用期是用人单位和劳动者建立劳动关系后为相互了解、选择而约定的不超过六个月的考察期。试用期和学徒期包含在劳动合同期限内。试用期和学徒期可以同时约定，但试用期不得超过半年。”这里需要注意的是：有的用人单位将试用期合同与劳动合同分开签订，如只约定三个月或六个月试用期，但不签订劳动合同，甚至试用期后再继续签订试用期合同，这种做法是错误的。只约定试用期而没有约定合同期的，试用期无效，视为正式劳动合同。2、关于试用期劳动合同的解除。依据《劳动法》第二十五条第一款规定：“劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：(一)在试用期内被证明不符合录用条件的；”第三十二条第一款规定：“有下列情形之一的，劳动者可以随时通知用人单位解

2023-04-10

132人看过
仲裁机构
技术合同中的保密问题要注意什么

(1)约定对象要明确首先，保密协议的签订并不是针对全体员工的，劳动合同法第二十四条第一款规定：“竞业限制的人员限于用人单位的高级管理人员、高级技术人员和其他负有保密义务的人员。”也就是说没有掌握公司商业秘密的普通员工是不受此约束的。(2)约定时间不能过长有的企业在保密协议中约定员工今后不得再从事相关行业，这个显然是不符合法律规定的。《劳动合同法》第二十四条规定：“在解除或者终止劳动合同后，(负竞业禁止义务的)人员到与本单位生产或者经营同类产品、从事同类业务的有竞争关系的其他用人单位，或者自己开业生产或者经营同类产品、从事同类业务的竞业限制期限，不得超过二年。”(3)违约金约定不能过高违约金的约定不能没有根据的约定高价，有的企业在违约金条款上一味的求高是不正确的。违约金的约定应该根据行业的情况和预计的企业损失进行约定。(4)需要约定补偿竞业禁止条款属于双方当事人都承担义务的双务条款。劳动者承

2023-06-17

367人看过
书面合同
续签劳动合同有哪些问题需要注意

由于劳动者在用人单位已经有了一定的工作年限，续签劳动合同可能会涉及岗位、职位、工资、保险、福利等内容的变化，需要用人单位与劳动者重新进行协商，订立新的书面劳动合同。如若原劳动合同中有部分内容仍适用，也应在新的劳动合同中进行明确约定，便于双方明确权利义务。续签劳动合同还可能涉及无固定期限劳动合同的问题。根据《劳动合同法》的相关规定，如果用人单位与劳动者已经连续两次订立固定期限劳动合同，再次续订时，除非有法律规定的特定情况，劳动者均可要求用人单位订立无固定期限的劳动合同，用人单位不得拒绝。在订立劳动合同、劳动关系相对稳定后，许多用人单位和劳动者对劳动合同到期后的续签问题并不够重视，或者双方就续订劳动合同的相关权利义务尚未协商好，经常出现劳动者继续在原单位工作，用人单位未提异议，此时双方的关系性质如何确认？《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定：“劳动合同期满后，

2023-03-01

189人看过

保险合同
保险合同签署七大注意问题

为自己的孩子买一份保险，图的是安心，为自己买一份保险，是爱自己的表现。随着保险业的发展，现在保险合同的纠纷越来越受关注，为了避免发生不愉快和令人烦恼的事情，在签署保险合同的时候，买保险的人就要多加小心了，相信小心能使万年船。在签署保险合同时就要注意以下几点问题：1、看保险条款。购买保险之前，要仔细阅读保险条款，它规定一份保险所包含的权利与义务。2、看保险条款的保险责任。除交费等项目外，保险条款的关键内容是保险责任。当然，有时也需要看除外责任，要看清楚在何种情况下保险公司可以不承担赔偿和给付的责任;有时还需要看一看某些保险产品自己所特有的规定和注释。3、看保险产品简介。由于保险产品简介有时可能含有包装美化产品的不准确表述，所以看懂保险简介后，最好还是将其与保险条款对照理解。4、了解交钱和领钱。这包括三个方面：一是交多少钱，日后领取多少钱;二是交钱的时间与方式，日后领钱的时间与方式，比如多长时

2023-06-09

280人看过
购房合同
签订购房合同要注意哪些问题,签订购房合同前的注意事项

一、签订购房合同要注意哪些问题(一)签订补充协议，把售楼书和其他广告宣传的内容写进补充协议里去，以防收房时发现房子与广告宣传有天壤之别，却没有依据要求开发商退房或者承担相应的责任。(二)明确贷款办不下来的话，双方的责任。现在贷款办不下来的原因比较复杂，有购房者的原因，也可能有房地产开发商的原因，甚至也有一些是银行方面的原因，要明确责任划分，避免出现纠纷无据可依。(三)办理产权证的时间也要明确在合同里，避免开发商拖延办理。(四)应该明确装修标准，如果开发商广告的是精装修，或者样板间是品牌的，那么就必须对装修的标准予以明确。不要含糊表述为使用进口品牌，或请注明装修公司，一定要明确使用什么品牌，什么装修公司来装。提醒您一定要注意这一点，以免精装修变成“惊装修”。(五)关于公摊建筑面积，有些开发商经常在公摊上做文章，所以要和开发商约定清楚，不仅要有一个笼统的公摊面积的数字，而且要约定公摊的是哪部分

2023-03-30

179人看过
承诺
房屋租赁合同要怎么写,签订房屋租赁合同要注意什么问题

承租方：(1)查看出租人的房产证明和有效身份证明;(2)审核出租人的《房屋租赁证》;(3)签订租房合同时应问清房租包含的内容水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;(4)要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;(5)付款方式。出租方：(1)查看身份证明外省市人员在本地居住是否有合法居住证明;(2)承租人租房用途并在合同中约定不得有违法行为。有下列情形之一的房屋不得出租：(1)没有房屋所有权合法凭证;(2)司法机关和行政机关依法裁定决定查封或者其它形式限制房地产权利的;(3)共有房屋未取得共有人意见的;(4)权属有争议的;(5)属于违法建筑的;(6)不符合安全标准的;(7)已经抵押未经抵押人同意的;(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的。2016年房屋租赁合同范本出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方)：姓名：姓名：身份证号码：身份证号码：地址

2023-05-05

101人看过
银行贷款
注意合同签订的补充条款问题

一般情况下，购房合同是经政府部门审查过的格式合同，但很多开发商都会要求在购房合同上空白的地方签订补充条款，或在购房合同之外签补充协议，以表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免赔责任以及面积丈量误差率差异过大在哪些情况下能免赔，损害购房者利益。防范措施：看清楚补充协议的条款，特别是免除开发商义务，削减业主权利的条款，遇到空白处应填上对自己权益有利的内容。一、购买商品房需要注意什么1、注意使用规范的合同文本：一定要参照最好是采用且不要随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。就算很多人都这样做，但这并非购房的必经程序。且这种合同一定是权利义务不平等的，对自己尤其不利。最好能够直接与开发商签预售合同就好。这个步骤，一定不能马虎啊！否则到时吃大亏就惨了。2、查验有关证明文件：买期房要查看开发商是否有预售许可证，并要确

2023-03-05

65人看过

小区物业
买房需要问什么问题要注意

买房要问哪些问题：1、理性购房。如果房子位置好，价格就会高。房子的位置比较偏，所以价格会降很多，都想在市区有房子。市区的房子可以涨到两三千平方米。然而，郊区的房子却被人们遗忘了。郊区的房价比城市的房价高出一倍以上也是很常见的；2、房子产权问题。买房时，人们通常不会忘记产权。人们常常忘记的是产权还有多长时间，这是两个不同的概念，产权问题要慎重地问；3、住宅物业。住在小区后，经常会和物业打交道。一般来说，小区的物业都是外包的，所以买房时一定要问小区物业属于哪家公司，回家后可以上网查询那家公司的信誉；4、水电费是按商业用还是按民用计算。一、存款和买房哪个合适？1、有人说，鉴于目前的经济发展情况，每年CPI的比率，把钱存在银行里，只会越存越少！所以，买房一定比存钱合适。但是，买房保值得有一个前提，就是房地产市场一直保持景气，不能出现房价降低。目前，房价过高，房地产市场大量商品房的空置，也是谁也不会

2023-06-24

308人看过
房屋装修
房屋装修合同的签订要注意哪些问题

(一)合同主体不明晰合同中应首先填写甲方、乙方的名称和联系方法。此处应注意一个细节，很多公司只盖一个有公司名称的章，您必须要求装饰公司将内容填满，并进行核对。您还应注意签订合同的装修公司名称，是否与合同最后盖章的公司名称一致。如果不符，必须问明二者之间的关系，并在合同上注明。如此做的理由是一旦发生纠纷，一定要有装修公司比较完整的法人登记情况，以备将来投诉或起诉，省去查询的麻烦，而且能够找到确切的责任承担者。(二)监理概念模糊合同中规定了可以实行工程监理，“工程监理”是指监理人受消费者即甲方的委托，对工程建设项目实施监督和管理的活动。“监理人”是指取得监理资格证书，具有法人资格的公司、监理事务所或单位。由此可以看出，作为工程监理人，其身份是独立于装修公司之外的。有些家装市场承诺可为消费者提供免费监理，其对装修工程质量进行监督是否有效及其作用还有待商榷。(三)书面文件不全经双方认可的工程预算书

2023-05-01

86人看过