私有房屋出租怎样申请登记-法师兄

私有房屋出租怎样申请登记

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-30 18:03:48 195 人看过

出租私人房屋的，出租人须持房屋所有权证或者其他合法证明、居民身份证、户口簿，向房屋所在地公安派出所申请登记。

《租赁房屋治安管理规定》

第六条私有房屋出租的，出租人须持房屋所有权证或者其他合法证明、居民身份证、户口簿，向房屋所在地公安派出所申请登记；单位房屋出租的，出租人须持房屋所有权证、单位介绍信，到房屋所在地公安派出所申请登记，经审核符合本规定出租条件的，由出租人向公安派出所签订治安责任保证书。

一、租转租的房子要和房东签合同吗

在转租合同中，事实上，承租转租的房屋不需要和原房东签订租赁合同，但需要原房东对转租行为的书面认可。租用转租的房子，只需在转租人的租赁期限内重新制作租赁合同就可以了。但一切租赁的权利以及义务，只能向转租人主张。

这里的意思是说，要是在搬进租房之后，房子要出现什么问题了，只要不是自己人为造成的，都是找转租人解决，而不能找原房东处理。

当然，转租没有说要跟原房东签合同，但为防止中间过程出现问题，还是需要注意下面几种情况是不能转租的：

1、租赁合同约定不可转租的房子，不能转租。

当初签的合同中怎么说，就怎么做，这一点是无可非议的。其实，对于这一点主要还是合同没有明确，所以，建议就是在确定承租转租来的房子的时候，尽量让转租人拿出租赁合同，自己就可以根据合同内容判断是否可以承租。

2、承租人拖欠租金的、承租人在承租房屋内擅自搭建的、预租的商品房等三种房屋不得转租。

对于这些情况，实际中其实很难判断，要是没遇上原房东，那么这些情况就只能听承租人自己单方描述，真实性有待验证。所以，最好的做法就是在承租的时候，对方既然已经表明是转租人，那就可以要求对方给原房东的联系方式，进行确认消息。

3、房屋转租期间，原先的租赁合同发生变更，影响转租合同履行的，转租合同应当随之变更。

这一点主要是在原先的承租人承租后，房子因为被卖掉或是被抵押，这样就导致租赁合同发生实质变更，如果真要承租转租的房，那就按照转租合同随之变更相关情况。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋出租相关文章

继续履行
出租房备案登记是怎样

一、出租房备案登记是怎样（一）办理机构：涉外、宾馆酒店的房屋租赁登记备案直接到市房地产租赁管理所办理；其他房屋的租赁登记备案到各区房地产租赁管理所或其委托的街镇出租屋管理服务中心办理。（二）提交资料：《xx市房地产租赁登记备案申请表》和《xx市房地产租赁合同》；房地产权利证书或证明其产权的其他有效证件；租赁当事人的身份证明或合法资格证明。（三）登记备案：租赁管理机构对符合出租条件的房屋，于5个工作日内在《xx市房地产租赁登记申请表》和《租赁合同》上加盖租赁登记专用章，并发放《房屋租赁证》。（四）市、区国土房管局租赁所联系地址及电话。二、办理出租房屋备案凭证需要哪些材料（一）房地产权属证书或其他有效凭证复印件一份；（二）房屋租赁登记备案申请表一份；（三）房屋租赁合同一份；（四）申请人的身份证明:申请人为自然人的，提交身份证件复印件；为企业法人的，提交企业营业执照复印件、法定代表人身份证件复印

2023-06-04

478人看过
法律综合知识
2023房屋出租登记手续有哪些

一、出租人与承租人签订租赁合同根据我国《城市房地产管理法》规定，房屋租赁出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、用途、价格、责任等条款，以及双方的其他权利和义务。二、房屋出租登记备案手续租赁双方在租赁合同签订后30日内，到房屋所在地的房地产管理部门申请登记备案。属于涉外租赁的，到市级房地产管理部门登记备案，出租人并到房屋所在区、县的地税局缴纳房产税、营业税及所得税。申请登记备案应提交以下文件：1.书面租赁合同;2.房屋所有权证书;3.当事人的合法证件;4.经办人的证明文件;5.其他文件。三、房产管理部门审核发证当事人的房屋租赁申请经直辖市、市、县人民政府房地产管理部门审查合格后，颁发《房屋租赁证》。《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。租房从事生产、经营活动的，《房屋租赁证》作为经营场所合法的凭证。租用房屋用于居住的，《房屋租赁证》可作为公安部门办理户口登记的凭证之一，是当事人

2023-01-24

444人看过
法律综合知识
房屋异议登记申请书样本怎么写

申请人：xxxXX房地产开发有限公司（以下简称XX公司）；经营住所地：XX县东大街4号院；法定代表人：祁XX有，执行董事。产权人：xxxXX国投房地产开发有限公司（以下简称XX公司）；注册地：xxx市顺义区北务镇政府xx8号；法定代表人：董XX，执行董事。申请请求：申请对XX县（2010）国字第XX号、第XX号国有土地使用权证项下XX县府前街土地使用权进行异议登记。事实和理由：1、异议人XX公司系在石家庄市工商局注册设立并经市建设局颁发房地产开发资质证书的有限责任公司法人企业，营业执照号：xxxx．2、XX公司法定代表人祁XX有经过前期准备及谈判，15日与XX公司订立《关于府前街XX以北旧城改造项目合作协议》一份，同年5月15日，三方（含中间人XXX）就前述《协议》签订《补充协议》，并于同日由XX公司向祁XX有出具不可撤销的授权书上述文件规定：由祁XX有作为投资商投资经营XX县府前街2号桥

2023-12-16

158人看过
房屋出租
房屋出租不登记违法吗？

房子出租没登记是违法的。房屋租赁应当向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案。出租房屋没有经过公安机关登记，是违反公安部门《租赁房屋治安管理规定》的违法行为，会受到行政处罚。但房屋租赁合同的效力不受影响，即租赁关系仍然受法律保护。一、租赁合同的效力怎么认定认定房屋租赁合同的效力有以下几个方面：1、确定房屋租赁合同主体是否符合规定；2、房屋是否被法律法规禁止出租；3、房屋租赁合同内容是否合法；4、确定房屋租赁是否已登记备案。根据《城市房屋租赁管理办法》第六条的规定，有下列情形之一的房屋不得出租：1、未依法取得房屋所有权证的；2、非法查封；3、权属有争议的；4、已抵押，未经抵押权人同意；5、属于违法建筑的；6、有关法律法规禁止出租的其他情形。二、什么是房屋出租代理房屋出租代理有时候也叫房屋租赁代理。它指的是房地产经纪机构的一种经营活动，也就是由房地产经纪机构接受房屋出租人委托，代理出租

2023-04-10

170人看过

合同生效
不登记出租屋有没有效

租赁房屋不登记也是有效的，我国法律并未将登记备案作为合同生效的条件。因此这是有效的。房屋租赁合同应在订立后三十日内进行登记备案，当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不得对抗善意第三人。这里的法律依据是《民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。第七百零六条，当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。以及《商品房屋租赁管理办法》第十四条房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。其实没有房产证的房子也是可以租赁的，但是要避免产生纠纷。在房屋刚竣工验收但尚未办理产权证的情形下，房屋所有

2023-05-01

383人看过
房屋租赁登记
房子出租没有派出所登记怎样处罚

房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案，不进行备案的，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正；个人逾期不改正的，处以一千元以下罚款；单位逾期不改正的，处以一千元以上一万元以下罚款。一、违规交房的处罚违规交房的处罚如下：建设单位违规将房屋交付买受人的，由县级以上地方人民政府建设房地产主管部门责令限期改正；逾期不改正的，处以三万元以下的罚款。建设单位有下列行为之一的，责令改正，处工程合同价款百分之二以上百分之四以下的罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任；未组织竣工验收，擅自交付使用的；验收不合格，擅自交付使用的；对不合格的建设工程按照合格工程验收的。二、出租房禁止私自进行的条件有哪些房屋出租新规定出租屋不可以隔断出租。各地政府建设(房地产)主管部门应当定期分区域公布不同类型房屋的市场租金水

2023-06-21

268人看过
公房
谁能够申请房屋登记

房屋权属登记由权利人（申请人）申请。权利人（申请人）为法人、其他组织的，应当使用其法定名称，由其法定代表人申请；权利人（申请人）为自然人的，应当使用其身份证件上的姓名。共有的房屋，由共有人共同申请。房屋他项权利登记，由权利人和他项权利人共同申请。房地产行政主管部门直管的公房由登记机关直接代为登记。一、房屋他项权证办理要走什么流程房屋他项权证，指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。办理房屋他项权证的一般流程为：1、申请人向房产登记机构提出申请，填写相应申请表；2、申请人提交申请材料，具体主要包括申请人的身份证明、抵押合同、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明、抵押房屋的价值证明等材料；3、房产登记机构审核申

2023-06-24

96人看过
租赁登记
房屋租赁登记须知有哪些，房屋租赁登记的流程

一、房屋租赁登记须知有哪些房屋租赁登记须知的内容主要有办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：1.租赁双方的身份证明或法律资格证明；2.房地产交易合同登记申请表；3.房屋所有权证或者其他合法权属证明；4.房屋租赁合同；5.直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。申请人提交的申请材料不齐全或者不符合法定形式的，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当告知房屋租赁当事人需要补正的内容。二、房屋租赁登记的流程房屋租赁登记的流程大致如下：1.租赁双方持第二条规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记。2.租赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见。3.在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见。4.租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案，也可以亲自前往备案，在

2023-06-24

299人看过

直系亲属
出租房屋未备案登记怎么处罚

出租房屋未备案登记怎么处罚房屋出租不登记怎么处罚《商品房屋租赁管理办法》第十四条和第二十三条的明确规定，出租房屋后，应在一定的期限内办理房屋租赁登记手续，逾期不办理房屋租赁登记手续的，经主管部门责令限期改正，仍未登记的，将面临罚款等处罚。房屋租赁登记有哪些条件房屋租赁合同登记的条件：(一)出租屋(包括住宅出租屋、工商业出租屋及其他出租屋)业主或者管理人和承租人;(二)房屋租赁是指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人向出租人支付租金并在租赁关系终止后将房屋返还给出租人的行为;(三)房屋权利人将房屋承包给他人经营，或者以合作、合伙等名义，不直接参与经营，不承担相应经营风险而获取收益及将房屋提供给直系亲属以外的人无偿使用等变相租赁行为，纳入租赁管理;(四)房屋租赁当事人必须自签订租赁合同之日起10日内到房屋所在地的租赁管理所申请合同登记或备案。房屋租赁是否需要登记房屋租赁登记是房屋租赁合同成立后

2023-03-31

435人看过
共有
共有房屋应当由谁申请登记

共有房产：指两个或两个以上的人对同一项房产共同享有所有权。相关法条：1、《房屋登记办法》第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。2、《房屋登记办法》第十五条申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。

2023-05-03

343人看过
房屋租赁登记
出租房屋不登记会被惩罚

事情经过：青岛市王先生，讲自己所有的小区内的一套房子租给了两名刚毕业的大学生，在签订房屋租赁合同时，该两名大学生要求王先生办理房屋租赁登记手续，王先生为了省下100元的登记费，心想着租房的人这么多，应该不会被检查出没有做房屋租赁登记吧!于是，抱有侥幸心理的王先生并没有把房屋租赁登记的事情放在心上。知道自己接到了青岛市房地产交易中心房屋租赁中心开出的一张一千元的罚单，才醒悟过来。据青岛市房地产交易中心房屋租赁中心信息管理科的统计，近一年多来，仍有79户单位和个人拒不办理登记。《商品房屋租赁管理办法》对房屋租赁登记的相关规定：第十四条房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。第十六条对符合下列要求的，直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当在三个工作

2023-06-05

311人看过
不动产登记
更正登记申请，纠正房屋登记错误

房屋被登记错误可以申请更正登记。权利人、利害关系人认为房地产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。房地产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记有误的，登记机关应当予以更正。房地产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记无效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。因此，如果房地产登记簿记载有误，相关权利人可以申请更正登记，但需要提供必要的证据。情况属实的，登记机关应当予以纠正。什么是更正登记更正登记是彻底地消除登记权利与真正权利不一致的状态，避免第三人依据不动产登记簿取得不动产登记簿上记载的物权。更正登记属于不动产登记方式的一种，不动产的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生法律效力，但法律另有规定的除外。根据《中国人民共和国民法典》规定，权利人、利害关系人

2023-07-03

451人看过

法律综合知识
了解房屋租赁登记程序，房屋租赁登记有哪些条件？

一、了解房屋租赁登记程序房屋租赁登记程序有：1．房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后，到房地产管理部门办理登记备案手续；2．主管部门对租赁合同进行审核；3．房屋租赁申请经协调、市、县人民政府房地产管理部门审查合格后，应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明。《商品房屋租赁管理办法》第十四条房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。二、房屋租赁登记有哪些条件房屋租赁登记的条件有：1．出租屋（包括住宅出租屋、工商业出租屋及其他出租屋）业主或者管理人和承租人；2．房屋租赁是指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人向出租人支付租金并在租赁关系终止后将房屋返还给出租人的行为；3．房屋权利人将房屋承包给他人经营，或者以合作、合伙等名义，不

2022-06-16

366人看过
结婚证
房屋产权异议登记怎么申请？

申请房屋异议登记的程序如下：1、当事人准备好一份房屋异议登记申请书。在申请书请将申请人、被申请人、申请事项、申请理由等事项详细写清楚，会方便房屋交易中心的人员办理相关手续。2、携带本人身份证、结婚证、申请书到不动产所在地的房地产交易中心办理异议登记手续。房地产交易中心一般会设有专门办理不动产异议登记手续的柜台。根据柜台工作人员的要求，申请人填写相关的表格。3、交纳异议登记费。北京的收费标准大概在75元左右。4、领取房地产管理部门发放的异议同意书，异议登记手续办理完毕。5、异议登记办理完毕后第二天开始计算，15日内到法院起诉。6、成功立案后，将法院出具的案件受理通知书送回房屋交易中心异议登记柜台。7、在整个诉讼期间，房屋过户都处于冻结的状态。直至撤诉或是案件结束后，异议登记方可解除。一、继承房屋有什么程序继承房屋有以下程序：1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。2、继承公证：

2023-06-27

157人看过