按份共有如何变成共同共有-法师兄

按份共有如何变成共同共有

来源：互联网时间： 2024-07-28 20:44:49 112 人看过

一、按份共有如何变成共同共有

按份共有转变为共同共有，首先需要各共有人之间达成一致的协议。按份共有意味着各共有人对共有财产享有确定的份额，而共同共有则是所有共有人对共有财产不分份额地享有平等的权利。

1．要将按份共有转变为共同共有，各共有人必须就这一变更达成明确的共识，并可能需要通过公证处办理相关公证手续，以确保证明该变更的有效性和合法性。

2．持公证书到相关部门进行登记，完成从按份共有到共同共有的转变。

二、共同共有协商转按份共有

1．共同共有的共有人可以协商将共有房产变更为按份共有。这种变更基于《民法典》的规定，即共有人对共有的不动产或者动产可以约定为按份共有或者共同共有。

2．协商过程中共有人可根据实际需要和意愿，自由约定各自所占的份额，无论是等额还是不等额，只要各方达成一致即可。这种变更同样需要通过公证处办理公证手续，并到相关部门进行登记，以确保变更的法律效力。

三、共同共有转按份需办理登记

1．共同共有转为按份共有，特别是转为不等额按份共有时，应当办理转移登记。这是因为共同共有转为不等额按份共有的过程中，存在实体权利转移的过程。

2．即原有的共同共有关系下，各共有人对共有财产享有平等的权利，而在转变为不等额按份共有后，各共有人对共有财产的份额发生了变化，这实际上是一种权利的转移。

因此，这种变更应当办理转移登记，以确保变更的合法性和有效性。

3．办理转移登记也是保障各方权益的重要措施，避免出现纠纷和争议。

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