办二手房产证需要哪些材料,法律上如何认定
来源:互联网 时间: 2023-11-29 20:24:11 290 人看过

办二手房产证需要的材料有:买卖双方身份证件、婚姻证明、房屋权属证书申请表、购房合同、购房发票、房屋平面图、房产完税凭证以及其他登记机构所需要的材料。

法律依据:

不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:

(一)登记申请书;

(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;

(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;

(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;

(五)与他人利害关系的说明材料;

(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

《民法典》第二百一十一条当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

婚前需要哪些手续在房产证加名字

婚前需要以下手续在房产证加名字:双方签订产权赠与协议,办理赠与公证,携带身份证、户口本、公证书等资料到房产交易中心,补交相应产权部分税费办理过户。

法律依据:

《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。

《不动产登记暂行条例》:第三章 登记程序 第十六条 申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:\n(一)登记申请书;\n(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;\n(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;\n(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;\n(五)与他人利害关系的说明材料;\n(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。\n不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月31日 17:24
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 房产证过户委托办理公证需要哪些材料需要哪些材料
    房产证过户委托办理公证需要的材料有:1.委托人为自然人的,需要提供身份证、户口本;2.委托事项的权属凭证:如房屋所有权证;3.受托人的身份证复印件;4.委托的事项涉及重大财产权益处分的,还需要提供结婚证或者是单身证明等,如夫妻共同到公证处办理委托等;5.公证处要求提供的其他材料。公证书按司法部门规定的格式制作,自签署之日起生效。一、口头公证的遗嘱怎么去公证啊?办理公证当事人须向公证处提交申请材料,经公证处审核审批通过后,自受理之日起十五个工作日内出具公证书。一、申请(1)本人申请:提交身份证及相关材料,填写公证申请表;(2)代理申请:除提交本人身份证和相关材料外,还需提交经公证的授权委托书及代理人身份证;(3)特殊规定:下列公证须本人亲自申办:遗嘱、遗赠扶养协议、赠与、认领亲子、收养关系、解除收养关系、生存状况、委托、声明及其他与自然人人身有密切关系的公证事项。二、受理1、受理条件(1)申
    2023-06-20
    221人看过
  • 如何办理房产证更名手续?需要哪些资料?
    进行姓名变更需要的材料是:(1)本人书面申请;(2)居民身份证、户口簿;(3)能证明变更理由成立的原始证明材料;(4)单位职工需所在单位人事部们准予变更的证明;(5)其他证明。未满十八周岁的人需要变更姓名的时候,由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记。十八周岁以上的人需要变更姓名的时候,由本人向户口登记机关申请变更登记。离婚后房产证更名A、离婚后,房子怎么办理更名?读者短信:我与前妻离婚了,法院将我们共有的一套住房判给了我,可产权证上的名字是前妻的,我想更名怎么办?要拿法院的判决书及产权证和本人身份证,到长春市产权交易中心办理,办理时,你前妻在不在场均可。更名时不需要交纳契税,但是得收取相应的工本费用。B、离婚后,按揭的房子怎么办更名?在电话回复中,小东得知,此房正在按揭中,该读者正在供房款。他又问:这样的房子能否更名,如果要将房子转让怎么办?律师回答:在银行同意的情况下,该读者
    2023-07-03
    112人看过
  • 二手房按揭需要提供哪些材料?二手房过户要带什么材料
    一、二手房按揭需要提供哪些材料?1、申请人和配偶及符合条件参与计算住房公积金贷款额度的直系亲属的身份证(并随带身份证复印件)每人各1份。2、申请人和配偶及符合条件参与计算住房公积金贷款额度的户口薄(并随带户口薄复印件)各1份,如申请人与配偶不是同一户口的,需另附婚姻关系说明。3、原产权证1份;现房权证中应注明是商品房或安居房。4、经由交易中心提供的房地产买卖合同2份。5、房价30%或以上预付款收据原件及复印件1份。6、借款申请表1份:个人住房商业性贷款申请表1份、个人住房公积金借款申请表2份。7、借款合同、抵押合同1套:公积金借款合同6本、商业性借款合同5本,抵押合同4本;担保合同1份。8、借款人和配偶及符合条件参与计算额度直系血亲的单位和个人住房公积金帐号(或职工住房公积金结存单)每人各1份。9、借款人和配偶及符合条件参与计算额度直系血亲同意使用其住房公积金的承诺书每人各1份。10、申请
    2023-05-20
    319人看过
  • 行驶证补办需要什么材料,法律上该如何规定
    机动车行驶证要随车带,如果没有携带开车会被处警告或者二十元以上二百元以下罚款,扣一分,并对机动车进行扣留,机动车驾驶人提供相应的牌证、标志或者补办相应手续的,应当及时退还机动车。法律依据:《道路交通安全法》第九十条机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的,处警告或者二十元以上二百元以下罚款。本法另有规定的,依照规定处罚。第九十五条上道路行驶的机动车未悬挂机动车号牌,未放置检验合格标志、保险标志,或者未随车携带行驶证、驾驶证的,公安机关交通管理部门应当扣留机动车,通知当事人提供相应的牌证、标志或者补办相应手续,并可以依照本法第九十条的规定予以处罚。当事人提供相应的牌证、标志或者补办相应手续的,应当及时退还机动车。故意遮挡、污损或者不按规定安装机动车号牌的,依照本法第九十条的规定予以处罚。行驶证两年到期如何处理行驶证两年到期的处理办法:行驶证2年过期了,应及时携带相关证件到车管
    2023-12-09
    225人看过
  • 泉州二手房交易税费有哪些,办理房产证所需要的材料
    一、泉州二手房交易税费有哪些1.契税:现行政策:住宅90平以下1%;住宅90-144为1.5%;其余的不管是住宅还是非住宅都3%2.营业税:住宅房产证颁发5年以内销售,按成交价(如成交价明显偏低,按评估价。上下全同)5%征收营业税(有的地方征5.5%);住宅房产证颁发5年以后销售,免征营业税;非住宅房产证颁发5年以内销售,按成交价5%征收营业税;非住宅房产证颁发5年以后销售,按成交价与原成交价差价的5%征收营业税。3.所得税:房产证颁发5年以内销售,按成交价与原成交价差价20%征收所得税(有的地方按成交价1%征收所得税,也有上两种情况2选1的);房产证颁发5年以后销售,如能证明卖家卖的是家庭居住生活唯一用房的,可免征所得税!!4.印花税:住宅90平米以下免征;其它按成交价0.05%征收!5.评估费:一般5‰以内。具体费率地方不同有所不同!!(三种情况:如不按揭,也可能不需评估,故无需评估费
    2024-02-29
    360人看过
  • 公证法定继承房产的手续需要的材料有哪些?
    到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件:1、要到派出所开死者的死亡证明。2、该套房屋的产权证明或其他凭证;3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。4、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。5、继承人的身份证件。一、到房产交易中心办理房产法定继承的程序及收费标准是怎么样的?(一)房产法定继承需提交的资料1、房屋所有权证书;2、继承公证;3、继承人身份证及复印件;4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)注:A.若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);B.若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;C.法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;D.若继承人未成
    2023-06-24
    330人看过
  • 二手房土地证办理流程是怎样的?办理二手房土地证需要哪些材料?
    一、土地属性分类根据国家关规定,目前我国颁发的土地证书主要有三种:1、集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册,核发集体土地建设用地使用权证,确认建设用地使用权。2、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册,核发国有土地使用权证,确认国有土地使用权。3、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册,核发集体土地所有权证,确认所有权。二、国有土地使用权登记步骤根据国家土地管理局颁布的《土地登记规则》,国有土地使用权登记的程序主要有以下几个步骤:1、由土地使用权人提出申请,即由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时,提交土地使用权登记申请书、土地使用权登记人的法定代表人的身份证明、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明;2、由土地管理机关进行权属审核,包括初审、公告、复审、批准登记等步骤
    2023-04-22
    313人看过
  • 法律规定租房如何网签备案需要哪些材料?
    一、法律规定租房如何网签备案需要哪些材料?1、房屋产权证原件及复印件一份;2、产权证上所有产权人身份证原件复印件各一份;3、所有承租人的身份证原件复印件各一份。网签信息包括购房者最关心的房地产开发企业信息。如企业资质及证书号、银行信用等级、获奖情况、企业地址、法定代表人姓名、联系人、联系电话等,以及楼盘信息,如绿化率、容积率、间距,总建筑面积、建筑结构、拟售价格,开竣工日期、开盘日期,前期物业服务约定期限及前期物业服务收费标准等。二、上海房屋租赁网签流程大致如下:1、登录住房网签平台。2、根据房屋类型选择相应的模块进行签约。3、根据系统提示的录入规则填写权证号码、产权人姓名和证件号码后,系统将对上述信息进行核验,核验通过后通过后方可继续签订合同。4、根据实际情况进行租赁合同制作、填写租赁合同相关信息。5、合同确认前,需对双方进行身份认证。微信扫描二维码进入身份认证界面。6、实名认证通过,打
    2023-06-01
    169人看过
  • 如何办理房产证,办理房产证需要什么材料
    一、如何办理房产证(一)购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。(二)买卖双方进行房产交易后一个月内持和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。(三)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。(四)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表
    2023-05-03
    383人看过
  • 需要哪些材料才能办理房产证?
    除了有房产证以外,办理居住证需要的材料:向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。居住地住址证明包括房屋租赁合同、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等;就业证明包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等;就读证明包括学生证、就读学校出具的其他能够证明连续就读的材料等。珠海居住证办理流程1、领取《流动人员办理居住登记回执》以合法稳定住所为由首次申领《广东省居住证》的,应连续6个月(每月一次)到居住地辖区派出所申报居住登记签注,或自行登陆人口自助申报系统扫描由居住房屋业主提供的房屋地址二维码进行居住签注。(当签注满六个月后方可按以下程序申请办理居住证。)2、拍照申办人到具有二代身份证照相资质的相关拍摄居住证数码相片,并取得居住证相片回执。3、提出申请
    2023-08-14
    400人看过
  • 二孩上户口需要哪些证件材料?
    现在二胎上户口需要家长双方的身份证、户口本,还有结婚证原件,还有准生证、医院出具的出生证明,和一孩上户口是一样的。婴儿出生后一个月以内,由户主、亲属、抚养人或者邻居向婴儿常住地户口登记机关申报出生登记。孩子上户口要什么证件?1.新妈妈的户口卡,如果母亲处于已婚状态但户口卡上还未登记的话,还需携带本人的结婚证2.由出生医院出具的出生证明。3.盖有街道计划生育部门准予入户章的生育服务证(此证由计划生育部门签发)。4.如果宝宝不是在父母的所属地出生的话,父母需要到宝妈的所属单位或者街道的计划生育部门去开证明,在办理上户手续的时候,需要将其提供给派出所的民警。5.需要告知上户机构宝爸的籍贯并附上证明。《中华人民共和国户口登记条例》第七条,婴儿出生后一个月以内,由户主、亲属、抚养人;或者邻居向婴儿常住地户口登记机关申报出生登记。弃婴,由收养人或者育婴机关向户口登记机关申报出生登记。
    2023-08-11
    291人看过
  • 二手房产纠纷需要什么证据材料
    在处理二手房交易引发的相关争议时,各方面的参与者都应提供多种类别的证据,其中包括房屋买卖合约、相关的转账收据和凭证、权威性的房产鉴定报告以及各方当事人所作出的合法陈述等等。这些呈堂证据必须经过严格查证,确保真实性与可靠性之后,方能作为法庭或仲裁庭依据,用以判定事实真相。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条证据包括:(一)当事人的陈述;(二)书证;(三)物证;(四)视听资料;(五)电子数据;(六)证人证言;(七)鉴定意见;(八)勘验笔录。证据必须查证属实,才能作为认定事实的根据。
    2024-04-26
    465人看过
  • 办二婚准生证需要哪些材料
    1、虽是二婚,但双方之前均无子女。这种情况办理准生证和初婚时一样,办理准生证直接带户口薄、身份证、结婚证就可以了。2、如果在婚前一方有子女,那么申请准生证就应是申请第二个子女,需要以下材料和证明:(一)生育第二个子女的申请书;(二)双方居民身份证、结婚证、户口簿原件及复印件;(三)双方所在单位或者村(居)民委员会出具的本人婚育证明。3、如果双方均有子女,相当要第三个孩子,不符合法律的相关规定,没有办理准生证的权利。一、河北省的独生子女证网上怎么办理2019年3月15日起,河北省停止新办《独生子女父母光荣证》。未取消前,其办理如下:所需材料1、原配夫妻:夫妻双方和子女的户籍证明、结婚证明;孩子准生证、出生证、放环证(附带透环B超结果证明书)证件及复印件、亲子合照(一家三口)二寸2、离婚对象:符合条件一方和子女的户籍证明、离婚证明;3、丧偶对象:符合条件一方和子女的户籍证明、丧偶的证明;4、再
    2023-06-29
    93人看过
  • 成都办房产证需要哪些材料2024
    一、需提供的资料1.房屋购销合同原件及补充合同原件。2.商品房销售统一原件。3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写市房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)4.完税凭证(契税缴款书)5.(1)购房人已婚①双方身份证复印件(原则上需校验原件)②婚姻证明复印件(带原件校验)③双方任何一方不能到场办理,则需提供私章。(2)购房人单身(必须本人到场,不可代替)①身份证复印件(带原件校验)②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)③单身声明具结书6.购房者在本地则到民政局办理,购房者在异地则到公证处办理。二、新房房产证办理费用标准1.契税:成交价格x1.5%(普通住宅),成交价格x3%(非普通住宅)2.交易手续费:2.5x产证面积3.合同印花税:0.5%x成交价格4.产证印花税:5元5.登记费80元,配
    2023-11-30
    478人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 房产证如何补办,房产证补办需要哪些材料,房产证
      重庆在线咨询 2022-04-17
      房产证丢失补办需办理哪些手续? 根据我国法律的规定,补办房产证的具体操作流程如下: (一)申请人到房产局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址、营业情况等,并且要提供营业旁证(租簿或户口簿),然后填写遗失房地产所有证的具结书,凭身份证明,带上述资料到遗失契证台办理; (二)缴纳查档册费,由房产局出具临时收据,并对申请遗失事项进行内部查档校核; (三
    • 需要哪些材料二手房房产证过户流程
      贵州在线咨询 2022-10-28
      1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;暂住证、集体户口:集体户的户主是单位,集体户口买房需要提供集体户口首页复印件还得加盖单位公章。7,护照不得是外文的,必须是译本且公证过的;2.代理人代为申请的、到“房地产估价”窗口办理评估手续;三,需提交死亡证明及亲属关系证明;6、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;离婚协议:离异人士买房,委托代理人需提交授权委托
    • 购房者在办理二手房贷款时,需要携带哪些证明材料,如何办理二手房
      甘肃在线咨询 2022-02-26
      购房者在办理二手房贷款时,一般需要携带以下材料:证明材料的原件及复印件,如借款人为个体经营户,则提供营业执照复印件及近三月的纳税凭证,经营场所的房屋产权证或租赁合同;如借款人为企业法定代表人、负责人或股东,则提出营业执照复印件、企业章程、近期的资产负债表和纳税凭证等;如借款申请人注明有除工资收入以外的其他收入来源的,应提交相关的证明材料。如利息收入,应提供存单、国库券等凭证;房屋租赁收入,应提供房
    • 如何办理一手房产证办理房产证需要什么材料
      西藏在线咨询 2023-04-28
      一、一手房办理房产证需要的材料有:房屋权属登记申请书、购房合同、购房发票、商品房初始登记证、房屋平面图、申请人身份证或营业执照副本或组织机构代码证、房产契税完税凭证、契税减免审批表等。 二。
    • 需要哪些材料办理房产证
      黑龙江在线咨询 2021-10-01
      (1)盖章申请书(2)房屋买卖合同(3)签订预售合同的买卖双方关于房间号码、房屋实测面积和房价结算的确认书(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图2份(5)特别修理资金专用收据(6)权利税纳税或减免税证明书(7)购房者身份证明书(复印件核对原件)(8)提交房屋共享合同(9)银行提前偿还证明书。