物业问题解决方案！-法师兄

物业问题解决方案！

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 09:04:26 434 人看过

物业根据物业管理合同和管理办法对小区实施管理，而在管理的过程中，物业最怕业主向相关部门进行举报。那么物业最怕什么举报呢？主要有如下几点：

1、举报乱收费

物业管理小区的时候，最怕被业主举报乱收费。若是业主举报，或者是投诉物业管理方面乱收费，那么市、区物价部门会进行相关的检查，进而给物业带来很大的不便，因此物业最怕举报乱收费。

2、举报断水断电

物业有权向业主收取水电的费用，但是没有权利进行断水断电。若是物业进行断水断电，那么属于违法行为。因此这个时候，业主可以去相关的自来水公司、供电公司反映情况，也可以去县级以上房地产行政主管部门投诉。进而因为停水、停电直接造成的财产损失，物业还要给予业主赔偿，举报物业断水断电，也是物业比较担心的问题。

3、举报服务质量差

业主对于物业管理公司管理质量不满，可以到业主委员会进行投诉举报。而业主委员会有权利对物业公司作出的各项管理决定进行审核。对于物业管理公司的管理和服务有不妥之处的话，那么业主委员会就有权利对物业管理公司进行处罚，严重的话，甚至可以把物业管理公司更换掉。因此物业比较害怕业主向业主委员会举报服务，对于物业的整体来说影响很大。

物业强制停水违法吗

物业强制停水违法的，物业想要维权必须要通过合法手段。物业管理所产生的各种纠纷，主要有以下几种处理方式：物业公司可以和业主就纠纷的处理问题进行协商；？协商不成的可以请基层组织进行调解；协商或调解不成的可以向法院起诉，可以直接向法院起诉；物业服务合同中如果有仲裁条款的，可以直接申请仲裁。

《中华人民共和国民法典》第一百一十九条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。

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