第一条（目的）为了规范公有住房差价交换活动，引导居民改善居住条件，活跃房地产

二、三级市场，制定本办法。第二条（适用范围）本办法适用于本市行政区域内居民承租的公有住房的差价交换（以下统称差价换房）第三条（管理部门）上海市房屋土地管理局（以下简称市房地局）是本市差价换房的主管部门。区、县房地产管理部门负责所辖区域内差价换房的管理工作，业务上受市房地局领导。区、县房地产交易管理机构负责本区、县范围内差价换房手续的具体管理工作。第四条（差价换房的原则）差价换房应当遵循自愿、公平和有偿的原则。第五条（差价换房方式）差价换房可以采取下列方式：

（一）公有住房承租权与公有住房承租权的交换；

（二）以公有住房承租权交换商品住房或者其他住房所有权；

（三）有偿转让公有住房承租权后，购买商品住房或者其他住房。第六条（差价换房方式的适用）凡独用成套的公有住房，其承租权不得采取本办法第五条第

（二）、

（三）项规定的方式进行差价换房。第七条（不得差价交换的公有住房）下列公有住房不得进行差价交换：

（一）整幢独用的花园住宅；

（二）属部队、宗教团体所有或者在学校校园内的；

（三）产权不明晰的；

（四）在户籍冻结地区的；

（五）已列入本市危棚简屋改造或者住房成套改造计划的；

（六）承租人拖欠租金尚未结清或者有违章搭建尚未处理的；

（七）已进入行政处罚程序，或者因纠纷已进入诉讼、仲裁程序的；

（八）需要用于落实私房政策的；

（九）依法应当由出租人收回的。第八条（差价换房的前提条件）公有住房的承租人需要差价换房的，应当事先征得同住成年人的同意。第九条（差价换房的限制）差价换房不得造成当事人新的居住困难。无本市城镇常住户口的个人不得通过差价换房取得公有住房承租权；差价换房的户籍管理，按照国家和本市的有关规定执行。第十条（差价换房的价格）差价换房的价格由当事人双方协商议定。第十一条（差价换房合同）差价换房应当订立书面合同。差价换房合同的示范文本由市房地局制定。差价换房的当事人应当参照示范文本订立合同。第十二条（差价换房的手续）差价换房的当事人应当自合同订立之日起10日内，按照下列规定办理差价换房手续：

（一）交换承租权的公有住房在同一区、县范围内的，到公有住房所在地的区、县房地产交易管理机构办理；交换承租权的公有住房不在同一区、县范围内的，到价格高的公有住房所在地的区、县房地产交易管理机构办理。

（二）以公有住房承租权交换商品住房或者其他住房所有权的，到商品住房或者其他住房所在地的区、县房地产交易管理机构办理。

（三）有偿转让公有住房承租权的，到公有住房所在地的区、县房地产交易管理机构办理。